2024年店鋪租賃與轉(zhuǎn)讓協(xié)議版

2024年店鋪租賃與轉(zhuǎn)讓協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及轉(zhuǎn)讓條件1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限1.3轉(zhuǎn)讓費用1.4轉(zhuǎn)讓條件2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金支付方式3.店鋪使用及經(jīng)營范圍3.1店鋪使用目的3.2經(jīng)營范圍3.3使用限制4.店鋪維修及保養(yǎng)4.1出租方責任4.2承租方責任4.3維修費用承擔5.保險及責任承擔5.1保險購買5.2保險費用承擔5.3責任承擔6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.2轉(zhuǎn)讓時間6.3轉(zhuǎn)讓通知7.合同終止及解除7.1合同終止條件7.2解除合同的手續(xù)7.3解除合同后的責任承擔8.違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約8.3違約賠償金額9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的變更與補充10.1合同變更10.2合同補充11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.適用法律及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式13.附件13.1店鋪平面圖13.2租賃合同復印件14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及轉(zhuǎn)讓條件1.1店鋪位置及面積店鋪位于________街道________號，店鋪面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3轉(zhuǎn)讓費用店鋪轉(zhuǎn)讓費用為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。1.4轉(zhuǎn)讓條件（1）具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；（2）信譽良好，無不良信用記錄；（3）同意本合同的條款，并履行合同約定的義務。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）每月。2.2租金支付期限租金支付期限為每月____日前。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________第三條店鋪使用及經(jīng)營范圍3.1店鋪使用目的承租方將店鋪用于____（經(jīng)營項目）。3.2經(jīng)營范圍（1）____；（2）____；（3）____；（4）____；（5）____。3.3使用限制（1）違法活動；（2）產(chǎn)生噪音、污染、安全隱患等活動；（3）與其他經(jīng)營者從事相同或相似的經(jīng)營活動，導致不正當競爭；（4）其他違反法律法規(guī)及社會公序良俗的活動。第四條店鋪維修及保養(yǎng)4.1出租方責任出租方負責對店鋪的____、____、____等設施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。4.2承租方責任承租方負責對店鋪的____、____、____等設施進行日常維護和保養(yǎng)。4.3維修費用承擔（1）出租方負責的設施維修費用，由出租方承擔；（2）承租方負責的設施維修費用，由承租方承擔；（3）雙方共同負責的設施維修費用，由雙方按照各自責任承擔。第五條保險及責任承擔5.1保險購買承租方應在租賃期內(nèi)購買店鋪財產(chǎn)保險，并將保險公司、保險金額、保險期限等事項通知出租方。5.2保險費用承擔保險費用由承租方承擔。5.3責任承擔因承租方原因?qū)е碌赇伆l(fā)生損失、損害的，由承租方承擔相應責任。第六條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)（1）轉(zhuǎn)讓申請書；（2）第三方身份證明；（3）轉(zhuǎn)讓合同；（4）其他出租方要求提供的材料。6.2轉(zhuǎn)讓時間轉(zhuǎn)讓時間不得晚于租賃期滿前____個月。6.3轉(zhuǎn)讓通知承租方應在轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓事項通知出租方。第八條違約責任8.1出租方違約出租方違反本合同的約定，導致承租方遭受損失的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金為合同金額的____%。8.2承租方違約承租方違反本合同的約定，導致出租方遭受損失的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，違約金為合同金額的____%。8.3違約賠償金額除違約金外，違約方還應賠償對方因此遭受的直接損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可以向租賃店鋪所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向租賃店鋪所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與補充10.1合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同補充合同的補充協(xié)議須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。11.2送達地址雙方的送達地址為合同簽訂時的聯(lián)系地址。第十二條適用法律及爭議解決12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如本合同的任何條款與適用法律的強制性規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定的方式解釋，而本合同的其余條款仍然有效。第十三條附件13.1店鋪平面圖本合同附件一為店鋪平面圖，用以說明店鋪的具體位置和面積。13.2租賃合同復印件本合同附件二為租賃合同復印件，用以確認租賃合同的內(nèi)容。第十四條簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章（此處附出租方簽字蓋章處）14.2承租方簽字蓋章（此處附承租方簽字蓋章處）14.3見證方簽字蓋章（此處附見證方簽字蓋章處）本合同一式三份，出租方、承租方各執(zhí)一份，見證方留存一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細要求和說明：店鋪平面圖應清晰顯示店鋪的具體位置、面積、布局等信息。平面圖應由專業(yè)繪圖師繪制，并經(jīng)過出租方和承租方共同確認。平面圖應作為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。附件二：租賃合同復印件詳細要求和說明：租賃合同復印件應完整呈現(xiàn)租賃合同的所有條款和內(nèi)容。租賃合同應由出租方和承租方共同簽署，并加蓋雙方的公章或簽字。租賃合同復印件應作為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：出租方未按照合同約定提供店鋪，或提供的店鋪與約定不符；出租方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務；出租方未按照合同約定允許承租方轉(zhuǎn)讓店鋪；承租方未按照合同約定支付租金；承租方未按照合同約定使用店鋪，或超出經(jīng)營范圍；承租方未按照合同約定購買保險；雙方未按照合同約定履行轉(zhuǎn)讓手續(xù)。違約責任認定標準：違約金：合同金額的____%；賠償金額：直接損失的金額；解除合同：違約方需承擔因解除合同而產(chǎn)生的費用；其他責任：違約方需承擔因違約而產(chǎn)生的其他直接損失。示例說明：如果出租方未按照合同約定提供店鋪，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因未能及時開業(yè)而產(chǎn)生的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同；轉(zhuǎn)讓：指出租方將租賃物的使用權(quán)和收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的金錢賠償；直接損失：指因違約行為而直接導致的損失，包括但不限于利潤損失、修復費用等；保險公司：指承擔保險責任的保險公司；適用法律：指本合同簽訂、效力、解釋