房屋短期租賃化協(xié)議模板2024版

房屋短期租賃標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議模板2024版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計(jì)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息4.押金4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋使用與禁止事項(xiàng)6.1房屋使用規(guī)定6.2禁止事項(xiàng)7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后果8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1房屋保險(xiǎn)11.2寵物管理11.3訪客管理12.附件12.1房屋照片12.2租賃合同附件13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3見證人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體房間號(hào)X。1.2房屋面積：該房屋實(shí)際使用面積為X平方米。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)包含家具、家電等基本生活設(shè)施，具體清單詳見附件。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住，不得用于其他商業(yè)用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個(gè)月，自租賃開始日期起計(jì)算，具體結(jié)束日期為年月日。2.3租賃期限總計(jì)：自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期共計(jì)個(gè)月。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)按時(shí)支付租金。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.4租金支付賬戶信息：出租人銀行賬戶信息詳見附件。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣X元整作為押金。4.2押金支付方式：承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金。4.3押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞或損壞已得到修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還承租人剩余押金。5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)和維修工作。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和清潔工作。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋正常使用磨損導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.房屋使用與禁止事項(xiàng)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2禁止事項(xiàng)：承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害房屋及附屬設(shè)施，不得擾民。7.合同變更與解除7.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3合同解除后果：合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定退還房屋，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1出租人違約：出租人未按合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租人違約：承租人未按合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的200%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的法院提起訴訟。10.法律適用與管轄10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：租賃房屋所在地的法院具有管轄權(quán)。11.其他約定11.1房屋保險(xiǎn)：出租人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將承租人納入保險(xiǎn)受益人。11.2寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，以免影響鄰里和諧。11.3訪客管理：承租人應(yīng)妥善管理訪客，避免影響他人正常生活。12.附件12.1房屋照片：附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為合同附件之一。12.2租賃合同附件：附件中包含租賃合同的詳細(xì)條款，作為本合同的補(bǔ)充。13.簽字蓋章13.1出租人簽字：出賣人（簽名/蓋章）13.2承租人簽字：買受人（簽名/蓋章）13.3見證人簽字：見證人（簽名/蓋章）14.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋正面、側(cè)面、后面、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要房間的內(nèi)部和外部照片，以及房屋周邊環(huán)境的照片。照片應(yīng)清晰、真實(shí)地反映房屋的實(shí)際情況。附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求：包含租賃合同的詳細(xì)條款，如租金支付方式、房屋使用規(guī)定、違約責(zé)任等。附件應(yīng)明確、具體，便于雙方理解和執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)。2.承租人未按合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。3.承租人在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，損害房屋及附屬設(shè)施。4.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.雙方未按合同約定協(xié)商解決爭議，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的200%。2.出租人未按約定提供房屋，承租人有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的租金。3.承租人未按約定支付租金，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。4.承租人損害房屋及附屬設(shè)施，需按實(shí)際損失金額賠償。5.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，需恢復(fù)原狀，并支付違約金。示例說明：1.如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致承租人無法入住，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時(shí)間段。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人向出租人支付的一定金額，用于保證合同履行。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.法律適用：指本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.管轄法院：指租賃房屋所在地的法院具有管轄權(quán)