住宅買賣協(xié)議模板 2024年版版

住宅買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板2024年版版A版本合同目錄一覽1.合同主體1.1出賣人1.2買受人2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.1.1保證房屋權(quán)屬清晰3.1.2保證房屋符合買賣條件3.1.3履行房屋交付義務(wù)3.1.4辦理房屋過(guò)戶手續(xù)3.2買受人權(quán)利與義務(wù)3.2.1支付購(gòu)房款3.2.2履行合同約定的其他義務(wù)4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2支付方式4.2.1首付款4.2.2貸款4.2.3尾款5.房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過(guò)戶時(shí)間6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟8.其他約定8.1房屋裝修及附屬設(shè)施8.2物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用8.3戶口遷移8.4房屋保險(xiǎn)9.合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同的生效10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同的終止11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)12.雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條房屋信息2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______（房屋結(jié)構(gòu)類型，如：住宅、別墅等）。2.3房屋面積：_______（房屋建筑面積，單位：平方米）。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。第三條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.1.1出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.1.2出賣人保證房屋符合買賣條件，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。3.1.3出賣人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行房屋交付義務(wù)，并將房屋及附屬設(shè)施移交給買受人。3.1.4出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.2買受人權(quán)利與義務(wù)3.2.1買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。3.2.2買受人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于配合出賣人辦理過(guò)戶手續(xù)等。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.2支付方式4.2.1買受人應(yīng)于_______年_______月_______日前支付首付款，首付款金額為房?jī)r(jià)的_______%。4.2.2買受人應(yīng)于_______年_______月_______日前向銀行申請(qǐng)并發(fā)放貸款，貸款金額為房?jī)r(jià)的_______%。4.2.3買受人應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后支付尾款，尾款金額為房?jī)r(jià)的_______%。第五條房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日。5.2房屋過(guò)戶時(shí)間：買受人應(yīng)于_______年_______月_______日前向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)過(guò)戶至買受人名下。第六條違約責(zé)任6.1如出賣人未能按照合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2如買受人未能按照合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。7.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1房屋裝修及附屬設(shè)施8.1.1出賣人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量和功能完整，包括但不限于水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)備、供暖系統(tǒng)、空調(diào)設(shè)備等。8.1.2房屋交付時(shí)，房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3買受人自交付之日起，享有房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)的利益。8.2物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用8.2.1出賣人應(yīng)承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)至_______年_______月_______日。8.2.2買受人自_______年_______月_______日起承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)。8.2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)的具體金額及支付方式，按照物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.3戶口遷移8.3.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)。8.3.2買受人應(yīng)提供必要的身份證明材料，配合出賣人辦理戶口遷移手續(xù)。8.4房屋保險(xiǎn)8.4.1買受人應(yīng)在交付之日起_______日內(nèi)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出賣人。8.4.2保險(xiǎn)金額不得低于房屋總價(jià)。8.4.3保險(xiǎn)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除9.2.1合同解除的條件和程序，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.2.2合同解除后的相關(guān)事宜，雙方應(yīng)協(xié)商處理，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的終止，按照合同約定或者中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)。第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字：_________12.2買受人簽字：_________第十三條合同簽訂日期_______年_______月_______日。第十四條合同編號(hào)_______號(hào)。說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.如出賣人未能按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于延遲交付房屋或房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的_______%。2.如買受人未能按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于延遲支付購(gòu)房款或未能按時(shí)配合出賣人辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的_______%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指具有房屋所有權(quán)，并將其出售給買受人的個(gè)人或法人。2.買受人：指購(gòu)買出賣人房屋的個(gè)人或法人。3.房屋：指本合同中約定出賣人出售給買受人的不動(dòng)產(chǎn)。4.房?jī)r(jià)：指本合同中約定的房屋交易價(jià)格。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋：1.本合