2024版化幼兒園產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議版

2024版標(biāo)準(zhǔn)化幼兒園產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同各方1.2合同標(biāo)的1.3幼兒園產(chǎn)權(quán)1.4交易日1.5交易價(jià)格第二條：合同的成立與生效2.1合同的簽訂2.2合同的生效條件2.3合同的終止條件第三條：幼兒園產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付第四條：交易款的支付4.1交易款的金額4.2交易款的支付方式4.3交易款的支付時(shí)間第五條：幼兒園的運(yùn)營(yíng)與管理5.1運(yùn)營(yíng)管理的責(zé)任主體5.2運(yùn)營(yíng)管理的內(nèi)容5.3運(yùn)營(yíng)管理的變更第六條：幼兒園的維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任主體6.2維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容6.3維護(hù)保養(yǎng)的變更第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十條：合同的保密10.1保密信息的界定10.2保密責(zé)任的承擔(dān)10.3保密期限第十一條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條：合同的附件13.1附件的說(shuō)明13.2附件的效力第十四條：其他約定14.1附加條款14.2雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同各方1.2合同標(biāo)的1.3幼兒園產(chǎn)權(quán)1.4交易日1.5交易價(jià)格第二條：合同的成立與生效2.1合同的簽訂2.2合同的生效條件2.3合同的終止條件第三條：幼兒園產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付第四條：交易款的支付4.1交易款的金額4.2交易款的支付方式4.3交易款的支付時(shí)間第五條：幼兒園的運(yùn)營(yíng)與管理5.1運(yùn)營(yíng)管理的責(zé)任主體5.2運(yùn)營(yíng)管理的內(nèi)容5.3運(yùn)營(yíng)管理的變更第六條：幼兒園的維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任主體6.2維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容6.3維護(hù)保養(yǎng)的變更第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十條：合同的保密10.1保密信息的界定10.2保密責(zé)任的承擔(dān)10.3保密期限第十一條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條：合同的附件13.1附件的說(shuō)明13.2附件的效力第十四條：其他約定14.1附加條款14.2雙方的其他約定第二部分：其他條款和附件（如有）第八條：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.1.2違約行為包括但不限于：未能按照約定的時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓；未能按照約定的方式支付交易款；未能履行運(yùn)營(yíng)管理、維護(hù)保養(yǎng)等合同約定的義務(wù)。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額為交易價(jià)格的__%。8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.3違約方未能按照約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付交易價(jià)格的__%作為賠償。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)9.2.1雙方約定，爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起__日內(nèi)協(xié)商解決。9.3.2若一方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起__日內(nèi)未提出協(xié)商要求，則視為放棄協(xié)商解決的權(quán)利。第十條：合同的保密10.1保密信息的界定10.1.1保密信息包括：合同內(nèi)容、交易價(jià)格、幼兒園的經(jīng)營(yíng)狀況等雙方未公開(kāi)的信息。10.2保密責(zé)任的承擔(dān)10.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。10.2.2違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實(shí)際損失的__倍。10.3保密期限10.3.1雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。第十一條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承的條件11.1.1合同一方發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形，其權(quán)利義務(wù)由繼承人或者清算組織承繼。11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2.1任何一方不得將合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式12.2.1雙方同意，除合同另有約定外，任何爭(zhēng)議均應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：合同的附件13.1附件的說(shuō)明13.1.1合同附件包括：幼兒園的產(chǎn)權(quán)證明、交易款的支付憑證等。13.2附件的效力13.2.1附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條：其他約定14.1附加條款14.1.1雙方在合同簽訂前，已簽訂的其他協(xié)議，均為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2雙方的其他約定14.2.1雙方在合同履行過(guò)程中，如需補(bǔ)充或者修改合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同內(nèi)容開(kāi)始第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.幼兒園的產(chǎn)權(quán)證明：證明幼兒園的所有權(quán)歸屬，以及是否有抵押、查封等權(quán)利限制情況。2.交易款的支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，證明交易款的支付情況。3.幼兒園的經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告：包括但不限于幼兒園的師資力量、招生情況、財(cái)務(wù)狀況等。4.幼兒園的設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出幼兒園所有設(shè)施設(shè)備的名字、數(shù)量、型號(hào)等。5.幼兒園的租賃合同（如有）：若幼兒園為租賃物業(yè)，應(yīng)提供租賃合同及續(xù)租條款。6.幼兒園的運(yùn)營(yíng)管理規(guī)章制度：包括但不限于教學(xué)管理、財(cái)務(wù)管理、員工管理等。7.幼兒園的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃：詳細(xì)列出幼兒園的維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、周期、費(fèi)用等。8.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議：包括但不限于合同履行過(guò)程中的變更、修改、補(bǔ)充等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能按照約定的時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約行為，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。例如，若賣方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因延遲過(guò)戶所造成的利息損失。2.未能按照約定的方式支付交易款的違約行為，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。例如，若買方未能通過(guò)約定的銀行轉(zhuǎn)賬方式支付交易款，則應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的財(cái)務(wù)費(fèi)用。3.未能履行運(yùn)營(yíng)管理、維護(hù)保養(yǎng)等合同約定的義務(wù)的違約行為，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。例如，若賣方未能提供合格的師資力量和教學(xué)設(shè)施，則應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因教學(xué)質(zhì)量下降所造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024版標(biāo)準(zhǔn)化幼兒園產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議版A版，由雙方簽署，約定賣方將幼兒園的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付交易款的法律文件。2.產(chǎn)權(quán)：產(chǎn)權(quán)是指幼兒園的所有權(quán)，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、配套設(shè)施設(shè)備所有權(quán)等。3.交易日：交易日是指雙方約定的完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的日期，即買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的日期。4.交易價(jià)格：交易價(jià)格是指買方為購(gòu)買幼兒園產(chǎn)權(quán)而支付給賣方的金額。5.運(yùn)營(yíng)管理：運(yùn)營(yíng)管理是指買方對(duì)幼兒園進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理，包括教學(xué)管理、財(cái)務(wù)管理、員工管理等。