2024年商品房購買合同樣本

?2024年商品房購買合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條項(xiàng)目基本情況1.1本合同所涉及的商品房項(xiàng)目名稱為：__________。1.2項(xiàng)目位于：__________，土地使用權(quán)取得方式為：__________。1.3該項(xiàng)目土地使用權(quán)證號(hào)為：__________，土地用途為：__________。1.4項(xiàng)目的規(guī)劃容積率為：__________，建筑密度為：__________。第二條商品房情況2.1乙方購買的商品房為（號(hào)樓）__________層__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為：__________，建筑面積為：__________平方米。2.2該商品房的用途為：__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________。2.3商品房交付標(biāo)準(zhǔn)為：__________。第三條商品房價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，該商品房的總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣：__________元；（2）乙方于____年____月____日前，向甲方支付首付款人民幣：__________元；（3）乙方通過銀行按揭方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣：__________元。第四條商品房交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，將該商品房交付給乙方使用。交付時(shí)間為：__________。4.2甲方應(yīng)保證商品房的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。乙方有權(quán)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理交接手續(xù)。4.3商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)提供下列文件和資料：（1）商品房買賣合同；（2）房屋所有權(quán)證；（3）土地使用權(quán)證；（4）其他相關(guān)驗(yàn)收合格證明文件。第五條產(chǎn)權(quán)登記5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)在商品房交付后____日內(nèi)，向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按合同約定時(shí)間交付商品房的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。6.2乙方未按合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。6.3甲方交付的商品房存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；無法修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________法定代表人（或授權(quán)代理人）：__________簽字日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.明確商品房屋的具體信息，如位置、面積、用途等。3.商品房的價(jià)格及支付方式需詳細(xì)列明，包括定金、首付款和按揭款項(xiàng)。4.確認(rèn)交付日期和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方應(yīng)提供的文件和資料。解決辦法：1.雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)信息，并在合同中修正任何錯(cuò)誤。1.法律名詞解釋：出賣人（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出售房屋的當(dāng)事人。買受人（乙方）：指購買房屋的當(dāng)事人。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：指企業(yè)、事業(yè)單位等組織在中國社會(huì)信用體系建設(shè)中唯一的識(shí)別碼。商品房：指依法建設(shè)，用于出售的房屋。定金：買賣雙方在合同中約定，買方支付的一定數(shù)額的錢款，作為履行合同的擔(dān)保。違約金：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。產(chǎn)權(quán)登記：指房屋所有權(quán)人向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請，將房屋所有權(quán)和其他權(quán)利記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指國家對(duì)房屋建設(shè)質(zhì)量所制定的標(biāo)準(zhǔn)，用以判斷房屋是否符合居住和使用要求。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊場合與補(bǔ)充條款：1.場合：如果買家是孕婦，可能需要提前入住。補(bǔ)充條款：鑒于乙方特殊情況，甲方同意提前____天將商品房交付給乙方使用，以確保乙方有足夠的時(shí)間適應(yīng)新環(huán)境。2.場合：買家購買商品房是為了開辦家庭式幼兒園。補(bǔ)充條款：乙方購買商品房主要用于開辦家庭式幼兒園，甲方保證該商品房符合相關(guān)安全及消防規(guī)定，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照。3.場合：買家對(duì)房屋有特殊的裝修要求。補(bǔ)充條款：乙方對(duì)商品房有特殊裝修需求，甲方同意在商品房交付后，乙方可以根據(jù)自己的意愿進(jìn)行裝修，但需保證不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。1.附件一：房屋平面圖——這個(gè)圖要讓買家清楚知道房屋的具體布局。2.附件二：裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)說明——針對(duì)特殊裝修要求的場合，明確裝修材料和標(biāo)準(zhǔn)。房屋的詳細(xì)平面圖，這樣你可以清楚地看到每個(gè)房間的布局。裝修的材料清單和標(biāo)準(zhǔn)，如果你有特殊裝修需求，這個(gè)就很重要了。一份房屋的