存量房買賣法律顧問服務(wù)協(xié)議版

存量房買賣法律顧問服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3法律顧問第二條服務(wù)內(nèi)容2.1法律咨詢2.2合同起草與審查2.3交易流程指導(dǎo)2.4產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助2.5爭(zhēng)議解決第三條服務(wù)期限3.1起始時(shí)間3.2終止時(shí)間第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3費(fèi)用退還第五條雙方義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3法律顧問義務(wù)第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的終止10.1終止條件10.2終止后的事宜第十一條合同的繼承11.1繼承條件11.2繼承程序第十二條合同的附則12.1解釋權(quán)12.2適用法律12.3合同的生效第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款13.2附件第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3法律顧問第二條服務(wù)內(nèi)容2.1法律咨詢（1）本次存量房買賣相關(guān)的法律法規(guī)及政策咨詢；（2）解答雙方在交易過程中遇到的法律問題；（3）提供與本次交易相關(guān)的合同范本及法律建議。2.2合同起草與審查法律顧問負(fù)責(zé)起草、審查及修改本合同及其附件，確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性及有效性。2.3交易流程指導(dǎo)（1）指導(dǎo)雙方完成房屋買賣合同的簽訂；（2）協(xié)助雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）協(xié)助雙方辦理房屋交易稅費(fèi)繳納手續(xù)。2.4產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助（1）為雙方提供產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)法律法規(guī)及政策咨詢；（2）協(xié)助雙方準(zhǔn)備產(chǎn)權(quán)過戶所需的文件資料；（3）陪同雙方到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.5爭(zhēng)議解決（1）協(xié)助雙方協(xié)商解決交易過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，代表雙方處理相關(guān)爭(zhēng)議的仲裁或訴訟事宜。第三條服務(wù)期限3.1起始時(shí)間本合同自雙方簽署之日起生效，服務(wù)期限自合同生效之日起計(jì)算。3.2終止時(shí)間本合同服務(wù)期限至存量房買賣合同項(xiàng)下房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)法律顧問的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)本次存量房買賣合同的成交金額及律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定，具體金額由雙方在合同附件中約定。4.2支付方式買受人應(yīng)按照本合同附件的約定向法律顧問支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用退還第五條雙方義務(wù)5.1出賣人義務(wù)（1）如實(shí)提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件資料；（2）協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）按照約定支付法律顧問服務(wù)費(fèi)用。5.2買受人義務(wù)（1）提供合法身份證明及購房資格證明；（2）按照約定支付房屋交易價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)；（3）按照約定支付法律顧問服務(wù)費(fèi)用。5.3法律顧問義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)，公正、誠信地提供法律服務(wù)；（2）妥善保管雙方提供的文件資料；（3）按照約定完成服務(wù)事項(xiàng)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容法律顧問在提供服務(wù)過程中知悉的出賣人和買受人的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他敏感信息，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營情況、客戶信息等，均應(yīng)予以保密。6.2保密期限法律顧問對(duì)保密內(nèi)容的保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過五年。第七條違約責(zé)任7.1違約行為（1）出賣人未如實(shí)提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件資料的；（2）買受人未按照約定支付房屋交易價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)的；（3）法律顧問未按照約定完成服務(wù)事項(xiàng)的。7.2違約責(zé)任（1）出賣人違約的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同成交金額的1%；（2）買受人違約的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同成交金額的1%；（3）法律顧問違約的，應(yīng)退還已收取第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向我國具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟前，向所在地房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交我國仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4訴訟解決如協(xié)商、調(diào)解和仲裁均無法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向我國具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件本合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件本合同履行過程中，如因特殊情況需要解除合同的，雙方可協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的終止10.1終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）法律顧問已按照約定完成服務(wù)事項(xiàng)；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；（3）雙方已結(jié)清所有費(fèi)用。10.2終止后的事宜本合同終止后，法律顧問應(yīng)向雙方出具服務(wù)結(jié)束確認(rèn)書，并按照約定退還剩余服務(wù)費(fèi)用（如有）。第十一條合同的繼承11.1繼承條件本合同有效期內(nèi)，如出賣人或買受人發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同及附件的內(nèi)容、權(quán)利和義務(wù)由繼承人繼承。11.2繼承程序繼承人應(yīng)在本合同終止后30日內(nèi)，向法律顧問提供有效的繼承文件，法律顧問應(yīng)按照繼承人的要求，協(xié)助辦理合同繼承手續(xù)。第十二條合同的附則12.1解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。12.3合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括：（1）存量房買賣合同；（2）法律顧問服務(wù)費(fèi)用支付憑證；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第十四條簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人出賣人代表：[姓名]，買受人代表：[姓名]，法律顧問：[姓名]。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：存量房買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件為雙方簽訂的存量房買賣合同全文，應(yīng)包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等核心條款。雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。附件二：法律顧問服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為買受人支付法律顧問服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括但不限于支付金額、支付日期、支付方式等。支付憑證應(yīng)由買受人妥善保管。附件三：房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件資料詳細(xì)要求和說明：本附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)利證等房屋權(quán)屬證明文件。出賣人應(yīng)保證權(quán)屬證明的真實(shí)、有效。附件四：身份證明及購房資格證明詳細(xì)要求和說明：本附件包括出賣人和買受人的身份證明文件及購房資格證明文件。身份證明應(yīng)真實(shí)、有效，購房資格證明應(yīng)符合當(dāng)?shù)刭彿空咭?。附件五：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為雙方繳納房屋交易稅費(fèi)的憑證，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。繳納憑證應(yīng)由買受人妥善保管。附件六：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢證明詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)登記證明、產(chǎn)權(quán)證等。該附件應(yīng)由法律顧問提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未如實(shí)提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件資料；2.買受人未按照約定支付房屋交易價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)；3.法律顧問未按照約定完成服務(wù)事項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同成交金額的1%；2.買受人違約的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同成交金額的1%；3.法律顧問違約的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付合同成交金額的1%作為違約金。示例說明：如出賣人未如實(shí)提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件資料，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，出賣人應(yīng)按照合同成交金額的1%支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)購買并登記在房屋所有權(quán)證上的房屋，不包