房產(chǎn)買賣預(yù)定款2024協(xié)議范本版

房產(chǎn)買賣預(yù)定款2024協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.預(yù)定款金額與支付3.1預(yù)定款金額3.2支付方式3.3支付時間4.房產(chǎn)交付時間5.房產(chǎn)過戶5.1過戶費(fèi)用5.2過戶時間6.房產(chǎn)價格調(diào)整6.1價格調(diào)整條件6.2價格調(diào)整方式7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約8.爭議解決方式9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1物業(yè)費(fèi)用10.2維修責(zé)任10.3戶口遷移11.合同的修改與補(bǔ)充12.合同的簽訂日期13.合同的簽訂地點(diǎn)14.雙方簽字第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)買賣雙方1.1買方：____________（姓名），身份證號：____________，住址：____________。1.2賣方：____________（姓名），身份證號：____________，住址：____________。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：____________（具體地址），位于____________（小區(qū)/街道名稱），____________（樓號）層____________（房號）。2.2房產(chǎn)面積：____________平方米。2.3房產(chǎn)用途：____________（住宅/商業(yè)/辦公等）。3.預(yù)定款金額與支付3.1預(yù)定款金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式：____________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。3.3支付時間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將預(yù)定款支付至賣方指定的賬戶。4.房產(chǎn)交付時間4.1雙方約定房產(chǎn)交付時間為____________年____________月____________日。4.2交付時，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)符合合同約定的交付條件。5.房產(chǎn)過戶5.1過戶費(fèi)用：過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由____________方承擔(dān)。5.2過戶時間：雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，過戶完成時間為____________年____________月____________日。6.房產(chǎn)價格調(diào)整6.1價格調(diào)整條件：雙方約定，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素，導(dǎo)致房產(chǎn)價格發(fā)生變動，可進(jìn)行價格調(diào)整。6.2價格調(diào)整方式：____________（具體價格調(diào)整方式）。7.違約責(zé)任7.1買方違約：買方未按約定時間支付預(yù)定款或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為預(yù)定款總額的____________%。7.2賣方違約：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的____________%。8.爭議解決方式雙方如發(fā)生合同履行過程中的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同的生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：雙方履行完合同約定的義務(wù)，本合同自動終止。10.其他約定10.1物業(yè)費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用由____________方承擔(dān)。10.2維修責(zé)任：房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由____________方負(fù)責(zé)維修。10.3戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將戶口遷出房產(chǎn)。11.合同的修改與補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充。12.合同的簽訂日期本合同簽訂日期為____________年____________月____________日。13.合同的簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________（具體地點(diǎn)）。14.雙方簽字買方（甲方）：____________賣方（乙方）：____________8.爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效與終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同終止的條件為：2.1雙方履行完合同約定的所有義務(wù)；2.2本合同約定的房產(chǎn)交付時間到期，且房產(chǎn)已過戶至買方名下。10.其他約定10.1買賣雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，依法納稅，配合政府部門完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。10.2買賣雙方應(yīng)對對方的個人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。10.3房產(chǎn)交付后，買方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理和維護(hù)，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的支付。11.合同的修改與補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，或者在未來執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并以書面形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充。12.合同的簽訂日期本合同簽訂日期為____________年____________月____________日。13.合同的簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________（具體地點(diǎn)）。14.雙方簽字買方（甲方）：____________賣方（乙方）：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是證明賣方對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件，買方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。2.身份證件：買賣雙方的身份證件用于確認(rèn)雙方的身份信息，以便于辦理過戶手續(xù)。3.戶口本：賣方應(yīng)提供戶口本，以證明其戶口已遷出房產(chǎn)。4.婚姻狀況證明：如賣方為已婚人士，應(yīng)提供婚姻狀況證明，以確認(rèn)其配偶是否同意出售房產(chǎn)。5.房產(chǎn)買賣合同：本合同是買賣雙方約定的房產(chǎn)買賣的主要法律文件，應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）后生效。6.付款憑證：買方支付預(yù)定款和房價的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，作為支付的證據(jù)。7.過戶手續(xù)文件：包括房產(chǎn)過戶申請表、買賣雙方身份證明復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等，用于辦理過戶手續(xù)。8.物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用繳納憑證：證明買方已承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。9.維修責(zé)任確認(rèn)文件：明確賣方在房產(chǎn)交付后應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任。10.爭議解決的相關(guān)法律文件：如訴訟狀、仲裁申請等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約：1.1買方未按約定時間支付預(yù)定款或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為預(yù)定款總額的5%。1.2示例：如果買方未能在合同簽訂之日起10日內(nèi)支付預(yù)定款，則構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付違約金。2.賣方違約：2.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的2%。2.2示例：如果賣方未能在合同約定的交付時間將房產(chǎn)交付給買方，則構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付違約金。3.雙方違約：3.1如果雙方均未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2示例：如果買方未能按約定時間支付預(yù)定款，同時賣方未能按約定時間交付房產(chǎn)，雙方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____________（具體地址）的房產(chǎn)，包括建筑物和土地。2.房產(chǎn)證：是指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明賣方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。3.預(yù)定款：指買方在合同簽訂后支付給賣方的一部分房款，作為購買房產(chǎn)的誠意金。4.