房地產(chǎn)居間服務(wù)傭金協(xié)議版

房地產(chǎn)居間服務(wù)傭金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍1.2服務(wù)內(nèi)容2.傭金標(biāo)準(zhǔn)2.1傭金比例2.2傭金計(jì)算方式3.傭金支付方式3.1支付時(shí)間3.2支付金額4.傭金支付條件4.1達(dá)成交易4.2交易完成5.服務(wù)期限5.1起始時(shí)間5.2終止時(shí)間6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2仲裁解決8.合同的生效、變更和解除8.1生效條件8.2變更條件8.3解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1甲方權(quán)利和義務(wù)11.2乙方權(quán)利和義務(wù)12.合同的簽訂、生效和終止12.1簽訂條件12.2生效時(shí)間12.3終止條件13.附則13.1附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍本合同所述的居間服務(wù)范圍包括為甲方提供房地產(chǎn)買賣、租賃的咨詢服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、客源信息匹配、交易過程協(xié)調(diào)、交易風(fēng)險(xiǎn)提示等服務(wù)。1.2服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息和客源信息，并協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的相關(guān)事宜。具體包括但不限于：（1）為甲方提供市場行情咨詢、房屋價(jià)格評估等服務(wù)；（2）根據(jù)甲方的需求，為甲方尋找合適的房源和客源；（3）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行談判，促成交易的完成；（4）提供交易過程中的法律、金融等咨詢服務(wù)；（5）協(xié)助甲方和乙方辦理交易手續(xù)，如合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等；（6）提供交易后的售后服務(wù)，如入住咨詢、物業(yè)維修等。2.傭金標(biāo)準(zhǔn)2.1傭金比例本合同所述的傭金比例為交易總金額的2%。2.2傭金計(jì)算方式傭金的計(jì)算方式如下：（1）房地產(chǎn)買賣交易的傭金計(jì)算公式為：交易總金額×傭金比例；（2）房地產(chǎn)租賃交易的傭金計(jì)算公式為：租金×租賃期限（月）×傭金比例。3.傭金支付方式3.1支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為交易完成之日起5日內(nèi)。3.2支付金額傭金支付金額為根據(jù)本合同第2條所述的傭金計(jì)算方式計(jì)算出的金額。4.傭金支付條件4.1達(dá)成交易甲方和乙方在乙方協(xié)助下達(dá)成房地產(chǎn)買賣或租賃交易。4.2交易完成交易完成是指房地產(chǎn)買賣合同或租賃合同的簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)辦理完畢。5.服務(wù)期限5.1起始時(shí)間本合同的服務(wù)期限自雙方簽訂之日起計(jì)算。5.2終止時(shí)間服務(wù)期限終止時(shí)間為交易完成之日。6.違約責(zé)任6.1違約行為（1）乙方未按照本合同第1.2條所述的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)；（2）乙方提供的房源或客源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易失??；（3）乙方未按照本合同第2.2條所述的傭金計(jì)算方式計(jì)算傭金；（4）乙方未按照本合同第3.1條所述的支付時(shí)間支付傭金。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同第2條所述的傭金比例對應(yīng)的金額的20%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同的生效、變更和解除8.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2變更條件合同的變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容的，視為違約。8.3解除條件合同的解除應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。任何一方未經(jīng)對方同意擅自解除合同的，視為違約。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他敏感信息，包括但不限于客戶信息、交易信息、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的交易信息；（2）按照約定支付傭金；（3）協(xié)助乙方完成交易相關(guān)手續(xù)。11.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）提供專業(yè)的居間服務(wù)，盡力促成交易；（2）按照約定計(jì)算傭金，并及時(shí)支付；（3）對甲方提供的信息保密，不得泄露給第三方；（4）協(xié)助甲方完成交易相關(guān)手續(xù)。12.合同的簽訂、生效和終止12.1簽訂條件本合同自雙方簽字蓋章，并加蓋公章之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起生效。12.3終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；（4）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行；（5）其他雙方約定的終止條件。13.附則13.1附件本合同附件包括：（1）房地產(chǎn)買賣合同或租賃合同；（2）交易涉及的各類文件、資料。13.2補(bǔ)充協(xié)議對本合同的解釋或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。14.簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（蓋章）：____________________14.2乙方簽字乙方（蓋章）：____________________14.3見證人簽字見證人（蓋章）：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同或租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)詳細(xì)記錄交易的房地產(chǎn)信息、雙方的權(quán)利義務(wù)、交易金額、支付方式等。說明：此附件為雙方交易的實(shí)質(zhì)性合同，應(yīng)由甲方和乙方共同簽訂，并作為本居間服務(wù)合同的附件。2.附件二：交易涉及的各類文件、資料詳細(xì)要求：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、身份證明、交易流程相關(guān)文件等。說明：這些文件和資料應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)收集和整理，以確保交易的合法性和順利進(jìn)行。3.附件三：傭金支付證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含傭金金額、支付時(shí)間、支付方式等詳細(xì)信息。說明：此附件用于證明甲方已按照合同約定支付傭金。4.附件四：交易完成證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含交易日期、交易金額、交易雙方信息等。說明：此附件用于證明交易已完成，作為傭金支付的依據(jù)。5.附件五：違約金計(jì)算證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)詳細(xì)記錄違約行為及違約金計(jì)算方式。說明：此附件用于在違約情況下，明確違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的交易信息；未按照約定支付傭金或傭金支付不及時(shí)；未按照合同約定提供居間服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；泄露甲方或乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他敏感信息；未經(jīng)甲方同意擅自變更或解除合同。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金為本合同第2條所述的傭金比例對應(yīng)的金額的20%；如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：若乙方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，導(dǎo)致甲方未能成功交易，甲方可以要求乙方支付違約金，并賠償因未能交易產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)買賣合同：指買方和賣方之間關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律文件，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.租賃合同：指出租方和承租方之間關(guān)于租賃房地產(chǎn)的法律文件，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為促成房地產(chǎn)買賣或租賃交易，向交易雙方提供中介服務(wù)的行為。4.傭金：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人按照約定，因提供居間服務(wù)而獲得的報(bào)酬。5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，因違約行為應(yīng)支付給守約方