城市核心區(qū)地下車(chē)位銷(xiāo)售協(xié)議范本版

城市核心區(qū)地下車(chē)位銷(xiāo)售協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議范圍第二條車(chē)位銷(xiāo)售2.1車(chē)位數(shù)量與位置2.2銷(xiāo)售價(jià)格與支付方式2.3銷(xiāo)售流程與時(shí)間安排第三條買(mǎi)方權(quán)益3.1車(chē)位使用權(quán)3.2車(chē)位轉(zhuǎn)讓與繼承3.3車(chē)位裝修與使用規(guī)定第四條賣(mài)方權(quán)益4.1車(chē)位所有權(quán)4.2維護(hù)與管理權(quán)4.3車(chē)位調(diào)整與回收第五條合同的履行與違約5.1履行條件與期限5.2違約責(zé)任與賠償?shù)诹鶙l合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件與后果第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解與仲裁7.3法律途徑第八條合同的生效、終止與失效8.1生效條件8.2終止條件8.3失效后果第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條合同的附件10.1附件內(nèi)容10.2附件效力第十一條其他約定11.1補(bǔ)充條款11.2附錄第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條合同的簽署與生效13.1簽署程序13.2生效時(shí)間第十四條合同的保管與復(fù)制14.1合同正本保管14.2合同副本復(fù)制第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議是甲方將其擁有的位于城市核心區(qū)的地下車(chē)位出售給乙方，乙方自愿購(gòu)買(mǎi)的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)的約定。1.2協(xié)議主體本協(xié)議甲方為車(chē)位所有權(quán)人，乙方為車(chē)位購(gòu)買(mǎi)者。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括位于城市核心區(qū)的地下車(chē)位一個(gè)，車(chē)位編號(hào)為【】。第二條車(chē)位銷(xiāo)售2.1車(chē)位數(shù)量與位置本次出售的車(chē)位位于城市核心區(qū)地下停車(chē)場(chǎng)，車(chē)位數(shù)量為一個(gè)，車(chē)位具體位置在附件中詳細(xì)標(biāo)注。2.2銷(xiāo)售價(jià)格與支付方式車(chē)位銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整），乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式支付給甲方。2.3銷(xiāo)售流程與時(shí)間安排乙方在本協(xié)議簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，將車(chē)位銷(xiāo)售價(jià)格支付給甲方。甲方在收到乙方支付的車(chē)位銷(xiāo)售價(jià)格后七個(gè)工作日內(nèi)，將車(chē)位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條買(mǎi)方權(quán)益3.1車(chē)位使用權(quán)乙方在支付車(chē)位銷(xiāo)售價(jià)格并完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，擁有該車(chē)位的終身使用權(quán)。3.2車(chē)位轉(zhuǎn)讓與繼承乙方在擁有車(chē)位使用權(quán)的前提下，有權(quán)將車(chē)位轉(zhuǎn)讓給第三方或在其遺囑中指定繼承人。3.3車(chē)位裝修與使用規(guī)定乙方在裝修和使用車(chē)位時(shí)，應(yīng)遵守停車(chē)場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變車(chē)位的結(jié)構(gòu)，不得影響其他車(chē)位的使用。第四條賣(mài)方權(quán)益4.1車(chē)位所有權(quán)甲方在出售車(chē)位后，仍保留該車(chē)位的所有權(quán)，但不得干預(yù)乙方對(duì)車(chē)位的正常使用。4.2維護(hù)與管理權(quán)甲方有權(quán)對(duì)車(chē)位進(jìn)行維護(hù)和管理，確保車(chē)位的正常使用。4.3車(chē)位調(diào)整與回收如遇特殊情況，甲方有權(quán)對(duì)車(chē)位進(jìn)行調(diào)整或回收，但應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的補(bǔ)償。第五條合同的履行與違約5.1履行條件與期限乙方在簽訂本協(xié)議后七個(gè)工作日內(nèi)支付車(chē)位銷(xiāo)售價(jià)格，甲方在收到乙方支付的車(chē)位銷(xiāo)售價(jià)格后七個(gè)工作日內(nèi)將車(chē)位所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2違約責(zé)任與賠償如甲方未按約定時(shí)間將車(chē)位所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為車(chē)位銷(xiāo)售價(jià)格的10%。如乙方未按約定時(shí)間支付車(chē)位銷(xiāo)售價(jià)格，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為車(chē)位銷(xiāo)售價(jià)格的10%。第六條合同的變更與解除6.1變更條件任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件與后果（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議；（3）一方違約嚴(yán)重，對(duì)方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的。解除本協(xié)議后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的車(chē)位銷(xiāo)售價(jià)格，并支付給乙方違約金，違約金為車(chē)位銷(xiāo)售價(jià)格的20%。第八條合同的生效、終止與失效8.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止條件（1）甲乙雙方履行完畢本協(xié)議約定的全部義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。8.3失效后果本協(xié)議終止或失效后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理與車(chē)位有關(guān)的后續(xù)事宜，包括但不限于車(chē)位使用權(quán)的轉(zhuǎn)移、退還已支付的款項(xiàng)等。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。9.2泄露后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條合同的附件10.1附件內(nèi)容本協(xié)議附件包括：（1）車(chē)位位置圖；（2）車(chē)位使用規(guī)則；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。10.2附件效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照附件的約定履行各自的義務(wù)。第十一條其他約定11.1補(bǔ)充條款甲乙雙方在本協(xié)議簽訂后，如需補(bǔ)充或修改本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2附錄本協(xié)議的附錄包括甲乙雙方提供的與車(chē)位相關(guān)的資料、文件等，附錄與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署程序本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本協(xié)議即刻生效。13.2生效時(shí)間本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同的保管與復(fù)制14.1合同正本保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議正本，以防止丟失或損壞。14.2合同副本復(fù)制甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以復(fù)制本協(xié)議副本，但復(fù)制件不得作為法律訴訟的依據(jù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：車(chē)位位置圖詳細(xì)描述車(chē)位的具體位置、編號(hào)以及停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的布局。附件2：車(chē)位使用規(guī)則明確車(chē)位的使用時(shí)間、停放規(guī)定、維修保養(yǎng)時(shí)間等相關(guān)規(guī)則。附件3：銷(xiāo)售價(jià)格明細(xì)表詳細(xì)列出車(chē)位銷(xiāo)售價(jià)格的構(gòu)成，包括但不限于車(chē)位費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。附件4：支付方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明支付車(chē)位銷(xiāo)售價(jià)格的方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。附件5：所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明證明甲方在收到乙方支付的車(chē)位銷(xiāo)售價(jià)格后，將車(chē)位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。附件6：車(chē)位使用權(quán)證明證明乙方在支付車(chē)位銷(xiāo)售價(jià)格并完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，擁有該車(chē)位的終身使用權(quán)。附件7：裝修與使用規(guī)定詳細(xì)列出乙方在裝修和使用車(chē)位時(shí)應(yīng)遵守的停車(chē)場(chǎng)相關(guān)規(guī)定。附件8：特殊情況下車(chē)位調(diào)整與回收說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明特殊情況下的車(chē)位調(diào)整與回收條件、程序以及乙方的權(quán)益保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按約定時(shí)間將車(chē)位所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為車(chē)位銷(xiāo)售價(jià)格的10%。違約行為2：乙方未按約定時(shí)間支付車(chē)位銷(xiāo)售價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為車(chē)位銷(xiāo)售價(jià)格的10%。示例說(shuō)明：若乙方在簽訂本協(xié)議后七個(gè)工作日內(nèi)未支付車(chē)位銷(xiāo)售價(jià)格，則構(gòu)成違約。違約行為3：甲方未按約定維護(hù)與管理車(chē)位責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的直接損失，并支付給乙方違約金，違約金為損失金額的20%。示例說(shuō)明：若甲方未定期對(duì)車(chē)位進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致車(chē)位損壞，影響乙方使用，則構(gòu)成違約。違約行為4：乙方違反車(chē)位使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方或第三方造成的直接損失，并支付給甲方違約金，違約金為損失金額的20%。示例說(shuō)明：若乙方擅自改變車(chē)位的結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致車(chē)位無(wú)法正常使用，則構(gòu)成違約。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~1：甲方解釋?zhuān)褐副緟f(xié)議中擁有車(chē)位所有權(quán)的當(dāng)事人。應(yīng)用：甲方應(yīng)按約定履行本協(xié)議的義務(wù)，包括但不限于車(chē)位所有權(quán)轉(zhuǎn)移、維護(hù)與管理等。法律名詞2：乙方解釋?zhuān)褐副緟f(xié)議中購(gòu)買(mǎi)車(chē)位并擁有車(chē)位使用權(quán)的當(dāng)事人。應(yīng)用：乙方應(yīng)按約定履行本協(xié)議的義務(wù)，包括但不限于支付車(chē)位銷(xiāo)售價(jià)格、遵守車(chē)位使用規(guī)定等。法律名詞3：所有權(quán)轉(zhuǎn)移解釋?zhuān)褐讣追綄⑵鋵?duì)車(chē)位的所有權(quán)通過(guò)法律行為轉(zhuǎn)移給乙方的行為。應(yīng)用：本協(xié)議生效后