住宅施工承攬協(xié)議樣本版

住宅施工承攬標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程內(nèi)容2.4工程規(guī)模2.5工程預(yù)算第三條施工時(shí)間3.1施工開始日期3.2施工結(jié)束日期3.3施工周期第四條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量要求4.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保修期限第五條施工材料5.1材料供應(yīng)責(zé)任5.2材料質(zhì)量要求5.3材料驗(yàn)收程序第六條施工安全6.1安全施工要求6.2安全事故處理6.3乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)第七條工程變更7.1工程變更條件7.2工程變更程序7.3工程變更費(fèi)用第八條付款方式及進(jìn)度8.1付款條件8.2付款比例8.3付款時(shí)間第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償金額第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)10.3仲裁費(fèi)用第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的賠償責(zé)任第十三條不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力后果處理13.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除第十四條其他條款14.1合同的簽訂、修改和解除14.2合同的生效、終止和失效14.3雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××住宅開發(fā)有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××建筑安裝工程有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)第二條工程概述2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)施工項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)2.3工程內(nèi)容：包括土建工程、水電安裝工程、裝修工程等2.4工程規(guī)模：共計(jì)×××棟樓，×××戶2.5工程預(yù)算：總預(yù)算為人民幣×××萬(wàn)元，具體預(yù)算明細(xì)詳見附件一。第三條施工時(shí)間3.1施工開始日期：雙方確認(rèn)工程準(zhǔn)備完畢后五個(gè)工作日內(nèi)3.2施工結(jié)束日期：按照工程進(jìn)度計(jì)劃，預(yù)計(jì)施工周期為×××個(gè)月3.3施工周期：具體施工周期以實(shí)際施工進(jìn)度為準(zhǔn)，如有變更，雙方協(xié)商確定。第四條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量要求：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程驗(yàn)收合格率應(yīng)達(dá)到100%，各項(xiàng)指標(biāo)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求4.3質(zhì)量保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，不少于×××年。第五條施工材料5.1材料供應(yīng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需材料，并保證材料質(zhì)量5.2材料質(zhì)量要求：材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，具備相關(guān)質(zhì)量證明文件5.3材料驗(yàn)收程序：甲方代表對(duì)乙方提供的材料進(jìn)行驗(yàn)收，不符合要求的材料不得使用。第六條施工安全6.1安全施工要求：乙方應(yīng)按照國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全6.2安全事故處理：一旦發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)處理6.3乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)：包括但不限于《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》等。第八條付款方式及進(jìn)度8.1付款條件：按照工程進(jìn)度和質(zhì)量驗(yàn)收情況分階段付款8.2付款比例：合同總金額的50%作為預(yù)付款，剩余款項(xiàng)在施工過(guò)程中按工程進(jìn)度分期支付8.3付款時(shí)間：預(yù)付款在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付，后續(xù)款項(xiàng)在每階段工程驗(yàn)收合格后支付。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為每日違約金額的1%9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為每日違約金額的1%9.3違約賠償金額：違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2仲裁地點(diǎn)：×××市10.3仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同解除11.1合同解除條件：一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同11.2合同解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議書，并辦理相關(guān)手續(xù)11.3合同解除后的責(zé)任處理：雙方按照解除合同前的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密12.2保密期限：自合同簽訂之日起，至合同解除或終止之日起五年內(nèi)12.3違約泄露的賠償責(zé)任：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等13.2不可抗力后果處理：雙方協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，或部分免除責(zé)任13.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除：雙方協(xié)商確定合同的變更或解除事宜。第十四條其他條款14.1合同的簽訂、修改和解除：雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，并加蓋公章生效14.2合同的生效、終止和失效：合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的工程完工驗(yàn)收合格之日終止14.3雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如有其他事項(xiàng)需要約定，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程預(yù)算明細(xì)表詳細(xì)列出工程各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等，預(yù)算表需經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。附件二：施工圖紙包含工程的詳細(xì)施工圖紙，包括但不限于建筑圖紙、水電安裝圖紙、裝修圖紙等。附件三：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)列出工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間及施工內(nèi)容。附件四：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)列出工程質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料驗(yàn)收、工序驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等。附件五：安全施工措施詳細(xì)列出施工期間的安全措施，包括施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理、安全教育、安全事故處理等。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中需保密的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。附件七：不可抗力事件證明文件如發(fā)生不可抗力事件，雙方需提供相關(guān)證明文件，以證明事件的性質(zhì)和影響。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)2.乙方未按約定時(shí)間完成工程3.乙方使用不符合質(zhì)量要求的材料4.乙方未按照施工圖紙施工5.乙方未按照施工進(jìn)度計(jì)劃施工6.乙方未按照質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工7.乙方未按照安全施工措施進(jìn)行施工責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，需支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為每日違約金額的1%。示例：若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的每日1%。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程，需支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為每日違約金額的1%。示例：若乙方未按約定時(shí)間完成工程，乙方需支付甲方違約金，違約金金額為合同總金額的每日1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。示例：地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行，屬于不可抗力。2.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。示例：甲方未按約