2024年商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議版

2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1雙方當(dāng)事人1.2商鋪1.3轉(zhuǎn)租協(xié)議1.4租賃期間1.5商鋪位置與面積1.6租金1.7租金支付方式1.8押金1.9維修責(zé)任1.10保險(xiǎn)1.11轉(zhuǎn)租1.12違約1.13爭議解決1.14其他條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1雙方當(dāng)事人1.1.1甲方：指商鋪的出租人，即《商鋪?zhàn)赓U合同》的出租方。1.1.2乙方：指商鋪的承租人，即《商鋪?zhàn)赓U合同》的承租方。1.1.3丙方：指乙方將商鋪轉(zhuǎn)租給的第三方。1.2商鋪1.2.1商鋪指甲方按照《商鋪?zhàn)赓U合同》出租給乙方的商鋪，具體位置與面積詳見附件一。1.3轉(zhuǎn)租協(xié)議1.3.1本協(xié)議是指乙方在租賃期間，將商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給丙方的協(xié)議。1.4租賃期間1.4.1本轉(zhuǎn)租協(xié)議的租賃期間為《商鋪?zhàn)赓U合同》的租賃期間。1.5商鋪位置與面積1.5.1商鋪的具體位置與面積詳見附件一。1.6租金1.6.1丙方應(yīng)按月向乙方支付商鋪的租金，租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式詳見附件二。1.7租金支付方式1.7.1丙方應(yīng)在每月第一天將當(dāng)月租金支付給乙方。1.8押金1.8.1丙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向乙方支付押金，押金金額為租金的兩倍。1.9維修責(zé)任1.9.1商鋪的維修責(zé)任按照《商鋪?zhàn)赓U合同》的約定執(zhí)行。1.10保險(xiǎn)1.10.1丙方應(yīng)自行辦理商鋪的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性。1.11轉(zhuǎn)租1.11.1乙方有權(quán)將商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給丙方，但需提前一個月通知甲方。1.12違約1.12.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.13爭議解決1.13.1對于因本協(xié)議引起的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.14其他條款1.14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。1.14.2本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.轉(zhuǎn)租條件2.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給與甲方存在合同糾紛或法律糾紛的第三方。2.3乙方轉(zhuǎn)租商鋪時，應(yīng)確保丙方了解并同意本轉(zhuǎn)租協(xié)議的條款。3.轉(zhuǎn)租期限3.1丙方轉(zhuǎn)租商鋪的期限為自轉(zhuǎn)租之日起至《商鋪?zhàn)赓U合同》租賃期滿之日止。3.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得提前終止轉(zhuǎn)租關(guān)系。4.租金支付4.1丙方應(yīng)按月向乙方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)不得低于甲方與乙方約定的租金。4.2丙方支付租金的方式和時間由乙方?jīng)Q定，但不得違反《商鋪?zhàn)赓U合同》的約定。5.押金處理5.1丙方支付的押金由乙方保管，租賃期滿或轉(zhuǎn)租關(guān)系終止后，扣除乙方應(yīng)得的費(fèi)用，剩余押金應(yīng)無息退還丙方。6.維修與維護(hù)6.1丙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維修與維護(hù)，確保商鋪的正常經(jīng)營。6.2丙方在維修和維護(hù)過程中，如需動用商鋪設(shè)施或結(jié)構(gòu)，應(yīng)事先征得乙方的同意。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1丙方應(yīng)自行辦理商鋪的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由丙方承擔(dān)。8.轉(zhuǎn)租終止8.1在租賃期間，如甲方需要提前終止《商鋪?zhàn)赓U合同》，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定給予賠償。8.2如丙方違約，乙方有權(quán)提前終止本轉(zhuǎn)租協(xié)議，并要求丙方支付違約金。9.轉(zhuǎn)租變更9.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，也不得變更轉(zhuǎn)租協(xié)議的條款。10.違約責(zé)任10.1任何一方違反本轉(zhuǎn)租協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。11.爭議解決11.1對于因本轉(zhuǎn)租協(xié)議引起的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.通知12.1任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)立即通知其他方。13.法律適用與解釋13.1本轉(zhuǎn)租協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.其他條款14.1本轉(zhuǎn)租協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。14.2本轉(zhuǎn)租協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置與面積詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述商鋪的具體位置、面積、使用性質(zhì)等，并以圖紙或文字形式明確標(biāo)示商鋪在建筑物中的具體位置。附件二：租金支付標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金的計(jì)算方式、支付周期、支付金額等信息，并注明租金支付的具體日期和方式。附件三：押金支付及退還規(guī)定詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明押金的金額、支付時間、退還條件及退還方式等。附件四：維修責(zé)任詳細(xì)規(guī)定詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方、乙方和丙方在商鋪維修方面的責(zé)任和義務(wù)，包括維修的范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。附件五：保險(xiǎn)購買要求詳細(xì)說明：本附件應(yīng)明確丙方購買保險(xiǎn)的類型、保額、保險(xiǎn)公司選擇等要求。附件六：轉(zhuǎn)租申請表詳細(xì)說明：本附件為丙方申請轉(zhuǎn)租時需提交的表格，應(yīng)包括丙方的基本信息、轉(zhuǎn)租面積、轉(zhuǎn)租期限等內(nèi)容。附件七：爭議解決方式詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述爭議解決的途徑和程序，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提前終止《商鋪?zhàn)赓U合同》或轉(zhuǎn)租協(xié)議。2.乙方未經(jīng)甲方同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。3.丙方未按約定時間支付租金或押金。4.丙方未按約定維修和維護(hù)商鋪。5.丙方未購買或未保持商鋪保險(xiǎn)的有效性。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方提前終止合同的，應(yīng)按照合同約定向乙方支付賠償金。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)立即終止轉(zhuǎn)租協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.丙方未按時支付租金或押金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之五作為滯納金。4.丙方未按約定維修和維護(hù)商鋪的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的所有損失。5.丙方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效的，一切損失自行承擔(dān)。示例說明：若甲方未經(jīng)乙方同意，提前終止《商鋪?zhàn)赓U合同》，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付賠償金20000元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指商鋪的出租人，即《商鋪?zhàn)赓U合同》的出租方。2.乙方：指商鋪的承租人，即《商鋪?zhàn)赓U合同》的承租方。3.丙方：指乙方將商鋪轉(zhuǎn)租給的第三方。4.轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期間，將商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給丙方的行為。5.租賃期間：指《商鋪?zhàn)赓U合同》約定的租賃期限。6.租金：指丙方支付給乙方的商鋪使用費(fèi)用。7.押金：指丙方支付給乙方的，作為履行合同保證的貨幣。8.維修責(zé)任：指甲方、乙方和丙方在商鋪維修方面的責(zé)任和義務(wù)。9.保險(xiǎn)：指丙方為商鋪購買的，保障商鋪安全的保險(xiǎn)。10.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。本合同