住宅租賃化協(xié)議模板下載版

住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.租賃物的使用和維護(hù)7.維修責(zé)任8.保險(xiǎn)9.提前解除合同10.違約責(zé)任11.爭議解決12.法律適用13.其他條款14.附件第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.1甲方（出租人）：甲方名稱：________________甲方地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.1.2乙方（承租人）：乙方名稱：________________乙方地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2租賃物1.2.1租賃物地址：租賃物地址：________________租賃物面積：________________1.2.2租賃物描述：租賃物為一套（棟/座）住宅，具體包括：房間：________________客廳：________________廚房：________________衛(wèi)生間：________________其他設(shè)施：________________1.3租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。1.4租金及支付方式1.4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃物的月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.4.2租金支付方式：乙方每月底前將下月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：________________賬號：________________銀行：________________1.5押金乙方應(yīng)在簽訂合同的同時(shí)，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還乙方押金。1.6租賃物的使用和維護(hù)乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞租賃物及其附屬設(shè)施。租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和清潔工作。1.7維修責(zé)任1.7.1租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物及附屬設(shè)施的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。1.7.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的租賃物及附屬設(shè)施的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。1.7.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃物及其附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)在租賃開始前，向保險(xiǎn)公司購買火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評估價(jià)值。8.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)用。如有保險(xiǎn)理賠事件發(fā)生，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。8.3如乙方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效，發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故導(dǎo)致租賃物損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)和賠償責(zé)任。9.提前解除合同9.1除本合同約定的解除條件外，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并按照雙方約定的方式支付違約金。9.2提前解除合同的違約金計(jì)算方式為：提前解除日期至租賃期滿日之間的租金總額的百分之二十。10.違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。10.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限。10.3乙方未按約定支付租金或押金，甲方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。11.爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.附件14.1租賃物附屬設(shè)施清單14.2租賃物現(xiàn)狀照片14.3保險(xiǎn)單副本14.4其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物附屬設(shè)施清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出租賃物所有附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電、設(shè)施設(shè)備等。附件2：租賃物現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：真實(shí)反映租賃物現(xiàn)狀的照片，包括各個(gè)房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。附件3：保險(xiǎn)單副本附件內(nèi)容：乙方購買的火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單副本，顯示保險(xiǎn)的有效期、保險(xiǎn)金額等信息。附件4：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：包括租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、維修記錄、租金支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金或押金，甲方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。示例說明：如果乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未支付租金，甲方可以解除合同，并要求乙方支付一個(gè)月租金作為違約金。2.乙方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效，發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故導(dǎo)致租賃物損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)和賠償責(zé)任。示例說明：如果乙方未購買保險(xiǎn)，租賃物在租賃期間發(fā)生火災(zāi)，造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)火災(zāi)造成的損失賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。示例說明：如果甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中甲方，擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給乙方的人。2.承租人：指本合同中乙方，租賃出租人的租賃物的人。3.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的住宅，包括房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。4.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的租賃物的使用費(fèi)用。5.押金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額的錢，用于保證乙方按照約定使用和交還租賃物。6.租賃期限：指本合同中約定的乙方租賃租賃物的起始時(shí)間和終止時(shí)間。7.違約金：指一方違反本