2024年企業(yè)注冊時制式的房屋租賃合同范文（二篇）

第2頁共2頁2024年企業(yè)注冊時制式的房屋租賃合同范文出租方：_____以下簡稱甲方承租方：_____以下簡稱乙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將坐落在____市高____區(qū)齊魯文化創(chuàng)意基地14號樓五層房屋，建筑面積470平方米，出租給乙方使用。乙方裝修時在不破壞房屋結(jié)構及整體質(zhì)量的情況下進行，第二條房屋用途該房屋租賃用途為：_____。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋用途。如需增減或變更經(jīng)營種類，需提前30天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意并出具確認書后，作為本合同附件，乙方方可進行經(jīng)營，否則視為違約，甲方有權單方終止合同，乙方按本合同承擔違約責任。第三條租賃期限(一)房屋租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。本合同期滿乙方自愿放棄優(yōu)先承租權，乙方有意繼續(xù)承租的，應提前____日向甲方提出書面續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。(三)租賃期限屆滿前，雙方應提前六個月就事后事宜進行協(xié)商。第四條租金及保證金(一)租金標準：租賃期間，年租金(幣種為人民幣)為：萬元(大寫：整)。(二)租金支付時間：乙方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付____年____月____日至____年____月____日租金元，按先支付租金后使用的.原則，上半年年租金萬元分別于上____年____月____日前支付，下半年租金萬元分別于當年____月____日前支付。(三)租金支付方式：乙方通過銀行將租金匯入甲方指定賬戶甲方甲方：_____乙方：_____2024年企業(yè)注冊時制式的房屋租賃合同范文（二）7-1、在租賃期間，乙方需將承租的部分或全部物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，需事先取得甲方的書面同意。但同一物業(yè)內(nèi)，乙方不得分割或以任何形式轉(zhuǎn)租給他人，或同時轉(zhuǎn)租給兩個或以上的承租人。7-2、乙方進行轉(zhuǎn)租時，應確保轉(zhuǎn)租合同的終止日期不超出本合同的終止日期。在轉(zhuǎn)租期間，乙方除享有和承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權利和義務外，還需繼續(xù)履行本合同中的所有義務。7-3、乙方進行轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租合同，并按相關法規(guī)辦理登記備案手續(xù)，以確保轉(zhuǎn)租合同的效力。7-4、在轉(zhuǎn)租過程中，甲方有權從轉(zhuǎn)租租金中獲取收益，具體收益比例由甲乙雙方另簽書面協(xié)議確定。8-1、在租賃期內(nèi)，非以下情況之一，不得變更或解除本合同：雙方協(xié)商一致，甲方因特殊原因需提前收回，或乙方因特殊原因需提前退租的出現(xiàn)非甲方所能控制的情況，導致設施運行中斷、水電煤氣供應中斷，且中斷期超過特定天數(shù)，嚴重影響房屋正常使用乙方違反合同且在甲方提出后特定天數(shù)內(nèi)未糾正的因不可抗力導致房屋及其附屬設施損壞，合同無法繼續(xù)履行的租賃期間，房屋因政府或司法機關原因需動遷，或房地產(chǎn)權利受限，或出現(xiàn)其他法律禁止的情況8-2、變更或解除合同，提出方應書面通知對方。因變更或解除合同造成損失，除本合同特定條款可免除責任外，應由責任方賠償。9-1、租賃期內(nèi)，乙方有以下行為，甲方有權終止合同并要求乙方賠償損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用房屋未經(jīng)甲方書面同意，擅自改動房屋結(jié)構或損壞房屋，且在限定時間內(nèi)未糾正修復的擅自改變租賃用途，或利用房屋進行違法活動的拖欠租金累計達到特定月數(shù)的因乙方原因，法律允許甲方收回房屋的其他情況9-2、乙方逾期支付水、電、煤氣等費用，應支付滯納金，逾期達到特定月數(shù)，甲方有權停止供應或使用，并由乙方承擔所有后果。9-3、租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方中途擅自退租，預付租金不予退還，若不足抵付甲方損失，乙方還需賠償。9-4、租賃期滿，乙方應按期歸還房屋，逾期則需支付原日租金特定倍數(shù)的違約金。10-1、甲方未按約定時間交付房屋，應支付違約金，逾期達到特定天數(shù)，視為甲方違約，除支付違約金外，若違約金不足抵付乙方損失，甲方還需賠償。10-2、租賃期間，因甲方未及時履行維修、養(yǎng)護責任導致房屋損壞，甲方應承擔賠償責任。10-3、非特定情況，甲方擅自解除合同，提前收回房屋，應支付違約金，若違約金不足抵付乙方損失，甲方還需賠償。10-4、合同簽署后，甲方未按規(guī)定辦理登記，取得《房屋租賃證》，甲方需承擔所有責任。11-1、合同簽署后15天內(nèi)，甲方應代表雙方辦理登記手續(xù)。11-2、合同生效后，任何變更、終止本合同，甲方應在1