房地產(chǎn)售樓部裝修改造項(xiàng)目協(xié)議版

房地產(chǎn)售樓部裝修改造項(xiàng)目協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表人1.2乙方名稱及代表人1.3甲方乙方對(duì)合同主體的確認(rèn)第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)售樓部裝修改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______2.3項(xiàng)目范圍：售樓部的室內(nèi)外裝修、改造工程第三條合同金額與支付方式3.1合同總金額：人民幣_(tái)___元整3.2支付方式：_______3.3支付時(shí)間及條件：_______第四條項(xiàng)目進(jìn)度與工期4.1項(xiàng)目開工日期：_______4.2項(xiàng)目竣工日期：_______4.3項(xiàng)目進(jìn)度及工期調(diào)整：_______第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)按照約定完成裝修改造工程5.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，符合相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)5.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ萄诱`或質(zhì)量問題第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方應(yīng)按照約定支付合同款項(xiàng)6.2甲方應(yīng)提供施工所需的現(xiàn)場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)第七條工程驗(yàn)收與保修7.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______7.2工程驗(yàn)收程序：_______7.3工程保修期限：_______第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：_______8.2乙方違約：_______第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的變更與解除10.1合同的變更：_______10.2合同的解除：_______第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：_______11.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙：_______第十二條合同的有效期與終止12.1合同有效期：自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止12.2合同終止：_______第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：_______第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：_______14.2乙方簽字：_______14.3簽字日期：_______第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.2甲方乙方確認(rèn)，甲方為房地產(chǎn)售樓部的產(chǎn)權(quán)人或合法授權(quán)人，乙方為具備裝修改造資質(zhì)的專業(yè)公司或個(gè)人。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)售樓部裝修改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______2.3項(xiàng)目范圍：包括但不限于售樓部的室內(nèi)外裝修、改造工程，具體工程內(nèi)容詳見附件一。第三條合同金額與支付方式3.1合同總金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________________元整）3.2支付方式：_______3.3支付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)及時(shí)足額支付合同款項(xiàng)。具體付款節(jié)點(diǎn)和金額詳見附件二。第四條項(xiàng)目進(jìn)度與工期4.1項(xiàng)目開工日期：雙方確認(rèn)的開工日期，以甲方書面通知為準(zhǔn)。4.2項(xiàng)目竣工日期：雙方確認(rèn)的竣工日期，以甲方書面驗(yàn)收合格為準(zhǔn)。4.3項(xiàng)目進(jìn)度及工期調(diào)整：如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，雙方可協(xié)商調(diào)整工期，具體調(diào)整方式詳見附件三。第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)按照約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求完成裝修改造工程。5.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，符合相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ萄诱`或質(zhì)量問題的責(zé)任。5.3乙方應(yīng)按期提交工程進(jìn)度報(bào)告及工程款項(xiàng)申請(qǐng)，確保工程順利進(jìn)行。第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方應(yīng)按照約定支付合同款項(xiàng)，及時(shí)提供施工所需的現(xiàn)場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，包括但不限于施工許可、安全檢查等。6.3甲方應(yīng)對(duì)乙方施工過程中提供必要的配合和支持，確保工程順利進(jìn)行。第七條工程驗(yàn)收與保修7.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照相關(guān)法律法規(guī)、國家標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的質(zhì)量要求進(jìn)行驗(yàn)收。7.2工程驗(yàn)收程序：工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.3工程保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，乙方應(yīng)承擔(dān)____個(gè)月的質(zhì)保責(zé)任，質(zhì)保期內(nèi)如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件修復(fù)或予以解決。具體保修條款詳見附件四。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)、提供施工場(chǎng)地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件五。8.2乙方違約：乙方未按約定完成工程、未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或擅自變更工程內(nèi)容的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件五。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更：雙方同意，合同的變更需書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并作為本合同的附件。10.2合同的解除：雙方同意，合同解除需書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。解除原因、解除時(shí)間及解除后的責(zé)任處理等事項(xiàng)應(yīng)在書面協(xié)議中明確。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙：因不可抗力導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施減輕損失，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十二條合同的有效期與終止12.1合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。12.2合同終止：本合同終止并不意味著解除雙方在合同有效期內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：包括但不限于工程保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、信息安全等，具體內(nèi)容詳見附件六。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：_______14.2乙方簽字：_______14.3簽字日期：_______第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目范圍詳細(xì)列表詳細(xì)描述房地產(chǎn)售樓部裝修改造項(xiàng)目的具體工程內(nèi)容，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、材料規(guī)格等。附件二：付款節(jié)點(diǎn)及金額明細(xì)列出合同約定的付款節(jié)點(diǎn)及相應(yīng)金額，明確每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)的支付條件和時(shí)間限制。附件三：項(xiàng)目進(jìn)度及工期調(diào)整方案詳細(xì)說明項(xiàng)目進(jìn)度及工期調(diào)整的條件、程序和方式，以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件四：工程保修條款具體規(guī)定工程保修期限、保修范圍以及保修責(zé)任的詳細(xì)內(nèi)容。附件五：違約金計(jì)算方式明確違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、違約比例和計(jì)算公式等。附件六：其他條款包括但不限于工程保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、信息安全等，具體內(nèi)容詳見附件六。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)、提供施工場(chǎng)地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)支付乙方違約金。例如，甲方延遲支付工程款項(xiàng)超過合同約定的付款時(shí)間，按照附件五的違約金計(jì)算方式計(jì)算違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定完成工程、未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或擅自變更工程內(nèi)容的，應(yīng)支付甲方違約金。例如，乙方未能在約定的工期內(nèi)完成工程，按照附件五的違約金計(jì)算方式計(jì)算違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)售樓部：指用于展示房地產(chǎn)項(xiàng)目、進(jìn)行銷售和客戶接待的場(chǎng)所。2.裝