房產(chǎn)買賣化協(xié)議模板版

房產(chǎn)買賣標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源所有權(quán)第二條買賣雙方信息2.1買家信息2.2賣家信息第三條房價(jià)及支付方式3.1房價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶費(fèi)用4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件第五條房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六條物業(yè)交割6.1物業(yè)費(fèi)用6.2物業(yè)交割時(shí)間6.3物業(yè)交割手續(xù)第七條房屋維修責(zé)任7.1保修期7.2維修責(zé)任方7.3維修費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1買家違約8.2賣家違約8.3違約賠償金額第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條附則11.1合同附件11.2合同解釋權(quán)11.3合同簽訂日期第十二條簽字蓋章12.1買家簽字12.2賣家簽字12.3見證人簽字第十三條房屋實(shí)地查看13.1查看時(shí)間13.2查看人員13.3查看結(jié)果第十四條房屋交易過程中的其他事項(xiàng)14.1貸款辦理14.2稅費(fèi)支付14.3產(chǎn)權(quán)清晰證明14.4交易過程中的其他手續(xù)第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.2房源面積：房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，面積數(shù)據(jù)以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.3房源戶型：房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體布局和尺寸以實(shí)地查看為準(zhǔn)。1.4房源所有權(quán)：房屋所有權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛，房產(chǎn)證號碼為，產(chǎn)權(quán)期限至年月日。第二條買賣雙方信息2.1買家信息：買方名稱：X買方地址：市區(qū)路號買方聯(lián)系方式：X買方身份證號碼：買方代表：X2.2賣家信息：賣方名稱：X賣方地址：北京市朝陽區(qū)路號賣方聯(lián)系方式：X賣方身份證號碼：賣方代表：X第三條房價(jià)及支付方式3.1房價(jià)：雙方確認(rèn)，本房屋的交易總價(jià)為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99元。該價(jià)格包括但不限于房屋買賣價(jià)款、稅費(fèi)、過戶費(fèi)用等。（1）人民幣現(xiàn)金：玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（￥9999999.99元）；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：金額為玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（￥9999999.99元），轉(zhuǎn)賬至賣家指定的銀行賬戶。3.3付款時(shí)間：買家應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成房款的支付。第四條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶費(fèi)用：雙方確認(rèn)，過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買家承擔(dān)。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件：在本合同約定的付款條件得到滿足后，且賣家已按照約定交付房屋，買方有權(quán)要求辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間：賣家應(yīng)在本合同約定的付款條件得到滿足后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買家。（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；（2）房屋現(xiàn)狀與本合同約定的房源信息相符；（3）房屋已按照約定完成清潔和維修工作。5.3交付手續(xù)：雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》，并按照約定辦理相關(guān)交付手續(xù)。第六條物業(yè)交割6.1物業(yè)費(fèi)用：雙方確認(rèn)，自本合同簽訂之日起，物業(yè)費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)等）由買家承擔(dān)。6.2物業(yè)交割時(shí)間：物業(yè)費(fèi)用的交割時(shí)間與房屋交付時(shí)間相同。6.3物業(yè)交割手續(xù)：雙方應(yīng)在本合同約定的房屋交付手續(xù)中一并進(jìn)行物業(yè)交割。第八條違約責(zé)任8.1買家違約：買方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為本合同交易總價(jià)的20%。8.2賣家違約：賣方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為本合同交易總價(jià)的20%。8.3違約賠償金額：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。9.4法律途徑：任何一方均有權(quán)采取法律手段，維護(hù)自身合法權(quán)益。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同履行期間，如果需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除：除法律規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。如果雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面確認(rèn)解除事宜，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條附則11.1合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、買賣雙方身份證明、付款憑證等。11.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為年月日。第十二條簽字蓋章12.1買家簽字：買方代表（簽名）12.2賣家簽字：賣方代表（簽名）12.3見證人簽字：（如有見證人，見證人簽名）第十三條房屋實(shí)地查看13.1查看時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)共同進(jìn)行房屋實(shí)地查看。13.2查看人員：雙方代表及（如有）見證人。13.3查看結(jié)果：查看結(jié)果應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方代表簽字確認(rèn)。第十四條房屋交易過程中的其他事項(xiàng)14.1貸款辦理：如果買家需要貸款，應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)向銀行申請貸款，并將貸款審批結(jié)果告知賣家。14.2稅費(fèi)支付：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定支付相關(guān)稅費(fèi)。14.3產(chǎn)權(quán)清晰證明：賣家應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)提供產(chǎn)權(quán)清晰證明。14.4交易過程中的其他手續(xù)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定辦理交易過程中的其他手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的法律憑證，包含房屋的具體位置、面積、戶型等信息。房產(chǎn)證必須真實(shí)、有效，且不存在任何法律糾紛。2.買賣雙方身份證明：身份證明包括但不限于身份證、護(hù)照等，用于證明買賣雙方的身份真實(shí)性。3.付款憑證：付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，用于證明房款的支付情況。4.產(chǎn)權(quán)清晰證明：產(chǎn)權(quán)清晰證明是指證明房屋所有權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛的文件。5.物業(yè)費(fèi)繳納憑證：物業(yè)費(fèi)繳納憑證包括物業(yè)費(fèi)的繳納記錄、物業(yè)費(fèi)發(fā)票等，用于證明買家已繳納物業(yè)費(fèi)。6.房屋交接單：房屋交接單是證明房屋已按照約定交付的文件，由買賣雙方共同簽署。7.房屋交付確認(rèn)書：房屋交付確認(rèn)書是證明房屋已按照約定交付，且買家已接受房屋的文件，由買賣雙方共同簽署。8.物業(yè)交割單：物業(yè)交割單是證明物業(yè)費(fèi)已交接的文件，由買賣雙方共同簽署。9.貸款批準(zhǔn)函：如果買家需要貸款，貸款批準(zhǔn)函是銀行出具的同意貸款的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買家違約行為：違約金：買家應(yīng)支付的違約金為本合同交易總價(jià)的20%。示例說明：如果買家未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。2.賣家違約行為：違約金：賣家應(yīng)支付的違約金為本合同交易總價(jià)的20%。示例說明：如果賣家未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。3.違約賠償金額：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果賣家交付的房屋不符合約定，導(dǎo)致買家遭受經(jīng)濟(jì)損失，賣家除支付違約金外，還應(yīng)賠償買家的經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給對方的金錢賠償。3.物業(yè)費(fèi)：指小區(qū)物業(yè)公司為管理小區(qū)提供的服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.過戶：指將房屋的所有