商鋪?zhàn)赓U化協(xié)議模板版

商鋪?zhàn)赓U標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1商鋪的地理位置1.2商鋪的面積和格局1.3商鋪的現(xiàn)狀和設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條租賃用途4.1承租人的經(jīng)營范圍4.2承租人的業(yè)務(wù)性質(zhì)第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人應(yīng)購買的保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙涞谄邨l轉(zhuǎn)租條款7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租的許可條件第八條提前解約條款8.1提前解約的條件8.2解約通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律解釋第十二條附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議第十三條其他條款13.1雙方的其他約定13.2附加條款的效力第十四條合同的生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1商鋪的地理位置商鋪位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，具體位置詳見附件中的商鋪平面圖。1.2商鋪的面積和格局商鋪的總面積為____平方米，內(nèi)部格局為____（詳細(xì)描述商鋪內(nèi)部布局，如分隔的房間、通道等）。1.3商鋪的現(xiàn)狀和設(shè)施商鋪目前處于____狀態(tài)（如新裝修、部分翻新等），內(nèi)部設(shè)施包括____（詳細(xì)列舉商鋪內(nèi)部的主要設(shè)施，如空調(diào)、照明、貨架等）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為____年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____天向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。雙方可根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況和租賃物的實(shí)際情況進(jìn)行續(xù)約談判。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每____個(gè)月一次，承租人應(yīng)在每月的第____日前將租金支付到出租人指定的賬戶。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____第四條租賃用途4.1承租人的經(jīng)營范圍承租人只能將租賃物用于____（詳細(xì)描述承租人的經(jīng)營范圍，如餐飲、零售、服務(wù)等）。4.2承租人的業(yè)務(wù)性質(zhì)承租人在租賃物進(jìn)行的業(yè)務(wù)性質(zhì)為____（詳細(xì)描述承租人的業(yè)務(wù)性質(zhì)，如個(gè)體經(jīng)營、公司經(jīng)營等）。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的共用部位和設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，保證其正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常的清潔和保養(yǎng)，并對(duì)其進(jìn)行必要的維修。如因承租人的原因?qū)е律啼亙?nèi)部設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人應(yīng)購買的保險(xiǎn)承租人應(yīng)購買商業(yè)綜合責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣_(tái)___萬元整，并將出租人作為第一受益人。6.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙淙绨l(fā)生保險(xiǎn)事故，賠償金應(yīng)優(yōu)先用于賠償出租人因租賃物損失而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。如賠償金不足以彌補(bǔ)出租人的損失，承租人應(yīng)承擔(dān)不足部分的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。第八條提前解約條款8.1提前解約的條件任何一方如需要在租賃期未滿前提前解約，應(yīng)提前____個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰娼饧s申請(qǐng)。8.2解約通知期限如雙方同意解約，解約通知期限為提前解約申請(qǐng)?zhí)峤缓蟮腳___天內(nèi)。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為出租人如未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。9.2承租人的違約行為承租人如未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方如在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為____，仲裁機(jī)構(gòu)為____（詳細(xì)描述仲裁機(jī)構(gòu)和地點(diǎn)）。第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋本合同未盡事宜，參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條附件12.1商鋪平面圖本合同附件中包含商鋪平面圖，用以詳細(xì)描述商鋪的具體布局和面積。12.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議本合同附件中包含租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，用以對(duì)本合同的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充和修改。第十三條其他條款13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的效力本合同及其附件的附加條款，如與本合同內(nèi)容相沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第十四條合同的生效14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效條件本合同的生效條件為雙方簽字（或蓋章）后，且承租人按照合同約定支付了首期租金和押金。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的具體布局和面積，包括商鋪的各個(gè)房間的尺寸、位置以及商鋪的整體格局。附件二：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充和修改，包括但不限于租賃物的使用限制、租金調(diào)整機(jī)制等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物，或者提供的租賃物不符合合同約定的條件。2.出租人未能按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。3.承租人未能按照合同約定支付租金。4.承租人未能按照合同約定使用租賃物，或者在使用過程中造成租賃物損壞。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于出租人的違約行為，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。2.對(duì)于承租人的違約行為，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期前提供符合合同約定的商鋪，導(dǎo)致承租人無法按時(shí)開始經(jīng)營，承租人可以根據(jù)合同約定要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方，是合同的一方當(dāng)事人。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的一方，是合同的一方當(dāng)事人。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的商鋪及附屬設(shè)施。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指承租人租賃租賃物的起始日期和結(jié)束日期之間的期間。6.違約：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。7.違約責(zé)任：指違約方因未能履行合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.保險(xiǎn)：指承租人為租賃物和/或租賃業(yè)務(wù)的正常進(jìn)行而購買的保險(xiǎn)。9.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。本合同中，出租人是指擁有商鋪所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方，承租人是指租賃商鋪并支付租金的一方。租賃物指的是出租人提供給承租人使用的商鋪及附屬設(shè)施。租金是指承租人按照合同約定支