2024年關于寫字樓租房合同經(jīng)典版（二篇）

第3頁共3頁2024年關于寫字樓租房合同經(jīng)典版甲方：_________________法定代表人：_____________地址：_________________電話：_________________乙方：_________________法定代表人：_____________地址：_________________電話：_________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.房屋位于（_________）____室，建筑面積為____平方米，房屋所有權證號：_________，土地使用權證號：_________。該房屋產權屬于甲方所有。第二條租賃期限1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿，甲方繼續(xù)出租該房屋的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。第三條租金及押金1.房屋年租金為人民幣____元，租金支付方式為每半年支付一次。2.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元。租賃期滿，甲方應在確認房屋及設施無損壞且乙方無其他違約行為后，將押金全額退還給乙方。3.租賃期內，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自調整租金。第四條甲方的權利與義務1.甲方應確保出租的房屋符合安全、衛(wèi)生的居住或辦公條件，并能正常使用。如因房屋質量問題影響乙方正常使用的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。2.甲方應在租賃期開始前將房屋交付給乙方使用。如因甲方原因延遲交付的，應承擔相應的違約責任。3.甲方應保證出租的房屋權屬清晰，無產權糾紛。因甲方原因導致房屋被查封、拍賣或抵押等情形，影響乙方正常使用的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。4.租賃期內，房屋的物業(yè)管理費用由甲方承擔。5.甲方負責房屋及其附屬設施的維護和修繕工作，確保房屋及其附屬設施處于良好狀態(tài)。對于因自然損耗導致的損壞，甲方應及時進行修理。如因乙方使用不當造成損壞的，由乙方負責修復或賠償。第五條乙方的權利與義務1.乙方應按照合同約定及時足額支付租金。如逾期支付租金超過一個月的，甲方有權解除合同并沒收押金。2.乙方不得擅自改變房屋結構或用途。如確需進行裝修或改造的，應事先征得甲方書面同意。3.乙方應合理使用房屋及其附屬設施，不得進行違法活動或損害公共利益的行為。因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的，應承擔修復或賠償責任。4.租賃期內產生的水、電、暖、網(wǎng)絡、電話等費用由乙方自行承擔。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應在甲方給予的搬遷期限內搬離房屋，并將房屋及設施恢復原狀。第六條合同變更與解除任何一方如需提前終止合同的，應提前一個月書面通知對方，并承擔相應的違約責任。第七條合同轉讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉讓本合同項下的權利義務。第八條不可抗力因不可抗力因素（如政府拆遷、地震等）導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔責任，本合同自動解除。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議部分外，本合同的其余條款仍應繼續(xù)履行。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議進行約定。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年關于寫字樓租房合同經(jīng)典版（二）甲方：法定代表人：地址：電話：乙方：法定代表人：地址：電話：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方基于平等、自愿、互利的原則，就乙方承租甲方房屋事宜，達成如下正式協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋坐落于（具體地址）____室，建筑面積為____平方米，房屋所有權證編號為____，土地使用權證編號為____。2.該房屋產權明確歸屬于甲方所有。第二條租賃期限1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿，若甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。第三條租金及支付方式1.房屋年租金為人民幣____元，采取每半年支付一次的方式進行。2.乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿且無違約情況時，甲方應全額退還乙方押金。3.租賃期內，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面調整租金。第四條甲方的權利與義務1.甲方應確保房屋質量符合相關標準，能夠滿足正常辦公需求；若房屋不符合標準，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.甲方需在租賃期開始前將房屋交付乙方使用，若延遲交付，應承擔相應的違約責任。3.甲方保證房屋證件齊全、真實有效，不存在所有權、使用權糾紛；若因房屋出賣、抵押等原因導致權利糾紛，由甲方負責解決，并賠償乙方因此遭受的損失；乙方有權因此解除合同并要求甲方賠償。4.甲方承擔房屋物業(yè)管理費用。5.甲方負責房屋的裝修工作，并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡、消防設施等基礎設施；對自然損壞部分應及時進行修復。6.若房屋或其內部設施非因乙方故意或不當使用而損壞，甲方應在接到乙方通知后2天內進行維修；若超過此期限未予維修，應賠償乙方因此遭受的損失；若乙方自行維修，則甲方應承擔相應費用。第五條乙方的權利與義務1.乙方應按期足額支付租金；若逾期超過一個月未支付，甲方有權解除合同并沒收押金。2.乙方不得擅自改變房屋結構；如需進行改造，需事先征得甲方同意。3.乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意后，方可對房屋進行裝修。4.乙方自行承擔水、暖、電、網(wǎng)絡、電話等費用。5.乙方應保證房屋僅用于辦公用途，不進行任何違法活動。6.乙方應合理使用房屋及內部設施；因故意損壞或不當使用導致的損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。7.租賃期內，甲方轉移房屋所有權不影響本租賃合同的效力。8.租賃期滿且乙方不再續(xù)租時，應自行搬離房屋；甲方應給予乙方7天的搬遷時間。第六條合同提前終止任何一方如需提前終止本合同，應提前一個月書面通知對方。第七條合同權利義務的轉讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉讓本合同項下的權利與義務。第八條不可抗力因不可抗力因素（如政府拆遷、地震等）導致房屋損壞的，雙方互不承擔責任；本合同自動解除。第九條爭議解決雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。訴訟過程中，除爭議部分外，本合同其他條款的效力不受影響。第十條其