2024年全款購房合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第3頁共3頁2024年全款購房合同標(biāo)準(zhǔn)范文甲方（出賣人）：_____身份證件號碼：_____乙方（買受人）：_____身份證件號碼：_____依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，特訂立本合同，以茲信守。第一條乙方同意購買甲方位于____市____區(qū)_____的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積共計____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第____號）第二條該房產(chǎn)的交易價格為：單價為人民幣____元/平方米，總價為人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____元整作為購房定金。第三條付款時間與辦法1.雙方同意采取銀行按揭方式付款，于房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整申請銀行按揭（若銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日支付給甲方。2.若雙方同意采取一次性付款方式，則于房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日支付給甲方。第四條甲方應(yīng)在收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付乙方使用，并于交房當(dāng)日結(jié)清相關(guān)費用。第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。雙方協(xié)商約定，交易稅費由____方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方已付款（不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。2.若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方為_____，代表人為_____。第八條本合同如需辦理公證，應(yīng)經(jīng)國家公證機關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式____份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份，_____公證處各一份。第十條爭議解決方式在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條未盡事宜甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。第十二條其他事項_____。甲方（簽章）：_____聯(lián)系電話：_____乙方（簽章）：_____聯(lián)系電話：_____簽訂日期：____年____月____日2024年全款購房合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）一、廣告確認(rèn)與協(xié)商1.參照在____報第____版發(fā)布的廣告，經(jīng)出賣人提供的廣告資料（包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、網(wǎng)絡(luò)信息），買受人就購買商品房事宜與出賣人進行協(xié)商。2.出賣人保證商品房及其周邊環(huán)境與廣告描述一致。雙方對可預(yù)見的事項進行約定。如未對房屋質(zhì)量、裝修、周邊環(huán)境等細(xì)節(jié)作具體說明，出賣人發(fā)布的廣告及宣傳資料將被視為合同的一部分，出賣人確保提供的房屋符合廣告及宣傳資料的文字及圖案描述。3.如廣告平面圖中未特別說明，面積均為套內(nèi)使用面積。廣告中關(guān)于綠化園林的面積應(yīng)與房屋比例相同。若實際與廣告數(shù)量誤差超過____%，且此誤差對買受人不利，買受人有權(quán)解除合同。三、合同標(biāo)的物本房屋坐落在____市____區(qū)(縣)____路____號____樓_____層____室，目前處于施工(或完工)狀態(tài)，施工進度以出賣人提供的照片為參考。房屋所在樓房共有____單元_____層，買受人所購房屋位于____單元_____層，朝向為_____。四、購買過程出賣人確認(rèn)買受人原選的第____樓_____戶已與其他買受人簽訂買賣合同，導(dǎo)致買受人選擇本合同約定的房屋。若買受人發(fā)現(xiàn)原選住宅的認(rèn)購合同晚于本認(rèn)購合同簽訂日期，將被視為出賣人的歧視與欺詐行為。出賣人需向買受人支付每平方米____元的違約金，或總額不低于____萬元的補償款。五、房屋面積房屋總建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米，陽臺建筑面積____平方米，室內(nèi)墻體面積為____平方米，分?jǐn)偟墓灿妹娣e為____平方米。六、房屋價格與交付1.基本價格：買受人所購房屋總價為人民幣_____(大寫：____元)；按套內(nèi)使用面積計算，每平方米價格為____元；按建筑面積計算，每平方米價格為____元。2.價格穩(wěn)定：出賣人保證在認(rèn)購合同簽訂后半年內(nèi)，相同戶型價格不得降低，且不得將同幢其他房屋以優(yōu)于買受人的價格出售給其他買受人（差額在合理范圍內(nèi)）。否則視為歧視或價格欺詐，出賣人需確保買受人享有同等優(yōu)待權(quán)利，以最低價格結(jié)算。3.交付時間：商品房交付時間為____年____月____日，社區(qū)設(shè)施環(huán)境交付時間為____年____月____日。七、簽訂《商品房買賣合同》1.協(xié)商時間：雙方同意于____年____月____日就《商品房買賣合同》內(nèi)容進行協(xié)商，并于____年____月____日前簽訂合同。2.合同內(nèi)容：《商品房買賣合同》包括建設(shè)部示范文本內(nèi)容、出賣人附加條款、買受人附加條款及雙方認(rèn)為應(yīng)包含的其他條款。3.買受人義務(wù)：如買受人未在約定時間內(nèi)到達銷售現(xiàn)場協(xié)商合同內(nèi)容，視為買受人違約。4.出賣人義務(wù)：如買受人已到達銷售現(xiàn)場，但出賣人未進行協(xié)商，視為出賣人違約。5.無過錯：如雙方對《商品房買賣合同》內(nèi)容無法達成一致，導(dǎo)致合同未簽或雙方協(xié)商解除本合同，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。八、履約責(zé)任1.權(quán)利瑕疵：如出賣人在合同簽訂前或《商品房買賣合同》簽訂前將房屋出售或抵押給他人，出賣人需雙倍返還定金并賠償買受人____萬元損失。2.買受人違約：買受人違約時，已支付的____元定金歸出賣人所有。3.出賣人違約：出賣人違約時，應(yīng)在三日內(nèi)雙倍返還定金____元給買受人，否則每延遲一天支付____元違約金。4.雙方均未違約：如雙方未就《商品房買賣合同》內(nèi)容達成一致，出賣人需在三日內(nèi)退還買受人已支付的定金____元，否則每延遲一天支付____元違約金。九、合同生效