門(mén)頭房租賃協(xié)議書(shū)范例

門(mén)頭房租賃協(xié)議書(shū)范例合同編號(hào)：__________門(mén)頭房租賃協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租的門(mén)頭房位于__________（地址），建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方承租的門(mén)頭房用于__________（用途），乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月____元，按月支付。每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)開(kāi)具租金收據(jù)，并妥善保管。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__日內(nèi)退還乙方押金。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2除不可抗力因素外，任何一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.門(mén)頭房租賃協(xié)議書(shū)2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.房屋維修保養(yǎng)記錄6.變更或解除合同的書(shū)面通知7.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，影響乙方正常使用。2.乙方未按約定支付租金，逾期超過(guò)一個(gè)月。3.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞。4.雙方未協(xié)商一致，單方面要求變更或解除合同。5.一方違反協(xié)議，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋所有權(quán)人或者授權(quán)代理人。2.乙方：指承租人，租賃甲方房屋的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用甲方房屋及設(shè)施。4.押金：指乙方為保證履行租賃合同約定而向甲方支付的一定金額的錢(qián)。5.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房屋維修問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。2.若乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方支付，并按約定收取滯納金。3.如甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方履行約定或解除合同。4.若雙方協(xié)商一致變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并互相通知對(duì)方。5.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，避免造成損壞，以免產(chǎn)生額外費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于門(mén)頭房、商鋪、辦公室等商業(yè)用途的租賃。2.適用于