房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件示例

房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件示例合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件示例甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房屋描述1.1房屋基本信息該房屋位于__________（省/市/區(qū)/街道）__________（房屋地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括：__________（列出設(shè)施名稱，如供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等）。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)：（1）本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)的__________%作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房?jī)r(jià)款。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付房?jī)r(jià)的__________%。（3）剩余房?jī)r(jià)款乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計(jì)劃及時(shí)支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同向__________（過(guò)戶機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的__________%。4.2甲方如未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照乙方實(shí)際損失賠償乙方。4.3乙方如未能按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________年__________月__________日乙方（買(mǎi)方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施清單3.定金收據(jù)4.房?jī)r(jià)支付計(jì)劃5.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表6.房屋過(guò)戶費(fèi)用清單7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，屬于違約行為。3.甲方未能按照約定交付房屋所有權(quán)證，屬于違約行為。4.乙方未能按照約定接受房屋交付，屬于違約行為。5.雙方未能按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家有關(guān)部門(mén)依法對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)行登記，并發(fā)給的權(quán)利證書(shū)。2.定金：是指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。3.違約金：是指違約方按照約定或者依法應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。4.過(guò)戶：是指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，也可以向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。4.問(wèn)題：房屋過(guò)戶完成后，甲方未能交付房屋所有權(quán)證。解決辦法：乙方可以要求甲方交付房屋所有權(quán)證，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用