房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)樣本

房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________第二條購(gòu)房款項(xiàng)2.1乙方應(yīng)向甲方支付的購(gòu)房款項(xiàng)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證書(shū)。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)包括但不限于：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、變更稅務(wù)登記、變更水電煤等公共事業(yè)賬戶(hù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條所述購(gòu)房款項(xiàng)的____%。4.2本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________年________月________日乙方（買(mǎi)方）：________年________月________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證書(shū)2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.房產(chǎn)所有權(quán)證4.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方未能在本協(xié)議簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)：乙方未能在本協(xié)議簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)將購(gòu)房款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在權(quán)利瑕疵：甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶(hù)出現(xiàn)問(wèn)題。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于指定位置，具有特定面積的建筑物及其附屬設(shè)施。2.購(gòu)房款項(xiàng)：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的金額。3.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證書(shū)：指甲方在本協(xié)議簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)，向乙方出具的合法有效的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件。4.違約金：指任何一方違反本協(xié)議約定，需向?qū)Ψ街Ц兜倪`約費(fèi)用，計(jì)算為本協(xié)議第二條所述購(gòu)房款項(xiàng)的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付房產(chǎn)。2.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)：解決辦法：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)出現(xiàn)問(wèn)題：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，如有必要，可尋求專(zhuān)業(yè)律師或相關(guān)部門(mén)的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲方出售位于特定位置、特定面積的房產(chǎn)，并愿意將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)