抵押合同解除時間協(xié)議

抵押合同解除時間協(xié)議合同編號：__________甲方（抵押權(quán)人）：【全稱】地址：【詳細地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】乙方（抵押人）：【全稱】地址：【詳細地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】鑒于：1.甲方根據(jù)【貸款合同編號：__________】向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），貸款期限為【期限】年，自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.乙方為擔保債務的履行，將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：【房產(chǎn)證編號】）設定為抵押物，并辦理了抵押登記手續(xù)。3.雙方同意在特定條件下解除抵押合同，為確保雙方權(quán)益，特訂立本協(xié)議。第一條解除抵押合同的條件1.在【條件】成就時，甲方同意提前解除對乙方抵押物的抵押權(quán)。2.【條件】包括但不限于：（1）乙方按時足額清償貸款本息及各項費用；（2）甲方收到乙方提供的符合約定解除抵押條件的證明文件；（3）雙方約定的其他條件。第二條解除抵押合同的程序1.乙方在滿足本協(xié)議第一條約定的條件后，應向甲方提出解除抵押合同的申請。2.甲方在收到乙方解除抵押合同的申請后，應在【期限】內(nèi)審查并根據(jù)實際情況決定是否同意解除抵押權(quán)。3.甲方同意解除抵押權(quán)的，應與乙方共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。4.抵押權(quán)解除后，甲方應向乙方出具解除抵押權(quán)的證明文件。第三條違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的條件履行債務，甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的條件解除抵押權(quán)，乙方有權(quán)依法追究甲方的違約責任。第四條爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第五條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押權(quán)人）：【全稱】乙方（抵押人）：【全稱】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.貸款合同編號：__________2.房產(chǎn)證編號：__________3.乙方提供的符合解除抵押條件的證明文件4.抵押權(quán)解除手續(xù)相關(guān)文件5.解除抵押權(quán)證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定的條件履行債務，包括但不限于未按時足額清償貸款本息及各項費用。2.甲方未按照約定的條件解除抵押權(quán)，包括但不限于未在規(guī)定期限內(nèi)審查決定是否同意解除抵押權(quán)，或未按照約定辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保，債權(quán)人在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有的就該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押人：指將其財產(chǎn)設定為抵押物以擔保債務的履行的人。3.抵押權(quán)人：指對抵押物享有抵押權(quán)的人。4.貸款合同：指甲方根據(jù)約定向乙方提供貸款，乙方承擔還款義務的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時足額清償貸款本息及各項費用。解決辦法：甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責任，要求乙方履行還款義務。2.問題：甲方未按照約定條件解除抵押權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)依法追究甲方的違約責任，要求甲方履行解除抵押權(quán)的義務。3.問題：雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.甲方根據(jù)貸款合同向乙方提供貸款，乙方以其名下房產(chǎn)設定抵押。2.乙方按時足額