房屋買賣合同樣本中文

房屋買賣合同樣本中文合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1該房屋位于____________________，房屋結構為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購買該房屋。2.2買方應在簽署本合同之日起______個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽署之日起______個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條房屋狀況（1）該房屋的結構安全，不存在重大結構問題；（2）該房屋的設施設備齊全，能夠正常使用；（3）該房屋的物業(yè)管理符合相關法律法規(guī)的要求。4.2如果該房屋在交付時存在質(zhì)量問題，賣方應承擔修復責任，并賠償買方因此造成的損失。第五條違約責任5.1如果賣方未能按照本合同的約定交付該房屋，應向買方支付違約金，違約金為房款的______%。5.2如果買方未能按照本合同的約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為房款的______%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產(chǎn)權清晰證明3.房屋結構安全檢測報告4.房屋設施設備清單5.物業(yè)管理符合相關法律法規(guī)的證明6.買方付款憑證7.賣方收款憑證8.房屋交付確認書9.過戶費用支付憑證10.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.賣方未能按照本合同的約定交付該房屋，認定為違約行為。2.賣方未能按照本合同的約定交付該房屋，買方未能按照本合同的約定支付房款，均認定為違約行為。3.如果該房屋在交付時存在質(zhì)量問題，賣方未能按照本合同的約定承擔修復責任，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明賣方對該房屋擁有所有權的法律文件。2.房屋產(chǎn)權清晰證明：證明該房屋無任何抵押、債務及其他權利糾紛的文件。3.房屋結構安全檢測報告：證明該房屋結構安全的檢測報告。4.房屋設施設備清單：列明該房屋設施設備的清單。5.物業(yè)管理符合相關法律法規(guī)的證明：證明該房屋的物業(yè)管理符合相關法律法規(guī)的文件。6.違約金：因違約行為而根據(jù)本合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按照本合同的約定交付該房屋。解決辦法：買方有權要求賣方支付違約金，并要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋。2.問題：買方未能按照本合同的約定支付房款。解決辦法：賣方有權要求買方支付違約金，并要求買方在規(guī)定時間內(nèi)支付房款。3.問題：該房屋在交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：買方有權要求賣方承擔修復責任，并賠償因此造成的損失。五、所有應用場景：1.賣方出售位于特定地址的房屋。2.買方購買位于特定