正規(guī)房屋交易合同模板

正規(guī)房屋交易合同模板合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名：________________性別：_______________身份證號碼：____________住址：________________聯(lián)系電話：_____________乙方（買方）：姓名：________________性別：_______________身份證號碼：____________住址：________________聯(lián)系電話：_____________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________；1.3房屋所有權(quán)證號：________________；1.4甲方對該房屋享有完全的所有權(quán)，沒有設(shè)置任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條房屋買賣價格及支付方式2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房價的____%作為定金，即人民幣____元整（大寫：____________________元整）；2.3乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余的房價，即人民幣____元整（大寫：____________________元整）；2.4甲方應(yīng)于收到乙方支付的定金后____個工作日內(nèi)，向乙方出示該房屋的所有權(quán)證等相關(guān)材料；2.5甲方應(yīng)于收到乙方支付的剩余房價后，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將該房屋的所有權(quán)證等相關(guān)材料交付給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1雙方確認(rèn)，自本合同簽訂之日起，該房屋的實際占有、使用及收益權(quán)歸乙方所有；3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)；3.3該房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證等相關(guān)材料交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方交付該房屋；4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付房價；4.3如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房價的____%；4.4如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房價的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：______________乙方（買方）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.房屋過戶申請書5.房屋過戶證明6.付款憑證7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或未將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付房價，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為確保合同的履行，一方預(yù)先支付給對方的一定金額的錢款。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付房價：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：乙方可以與甲方共同向相關(guān)部門咨詢，加快過戶手續(xù)的辦理。4.房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料缺失：甲方應(yīng)盡快補齊相關(guān)材料，否則乙方有權(quán)解除合