臨街繁華商鋪轉(zhuǎn)讓

臨街繁華商鋪轉(zhuǎn)讓合同編號：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：名稱：地址：聯(lián)系電話：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________（商鋪地址），建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)有經(jīng)營項目為：__________。1.3商鋪的權(quán)屬證明文件包括但不限于：__________。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣____元（大寫：___________________________元整）的價格購買甲方所持有的商鋪。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方應(yīng)自收到全部轉(zhuǎn)讓款之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪的相關(guān)證照、資料等交付給乙方。第三條轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益與責任3.1甲方保證其對商鋪享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、擔保、租賃或其他權(quán)利限制。3.2甲方應(yīng)保證商鋪在轉(zhuǎn)讓過程中，不涉及任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е律啼伌嬖诜杉m紛，由甲方承擔全部責任。3.3乙方自商鋪轉(zhuǎn)讓完成之日起，享有商鋪的所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)，并承擔相應(yīng)的法律責任。第四條合同的履行與違約責任4.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方未按約定時間交付商鋪及相關(guān)證照、資料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。4.3如乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪轉(zhuǎn)讓完成之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________年__________月__________日乙方（受讓方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪的權(quán)屬證明文件3.商鋪的租賃合同（如有）4.商鋪的營業(yè)執(zhí)照（如有）5.商鋪的稅務(wù)登記證（如有）6.商鋪的衛(wèi)生許可證（如有）7.其他與商鋪經(jīng)營相關(guān)的許可證或證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付商鋪及相關(guān)證照、資料，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，屬于違約行為。3.如甲方在轉(zhuǎn)讓過程中，商鋪涉及法律糾紛，且因甲方原因?qū)е?，視為甲方違約。4.如乙方在轉(zhuǎn)讓完成后，未能妥善經(jīng)營商鋪，導(dǎo)致商鋪經(jīng)營狀況惡化，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.商鋪所有權(quán)：指甲方對商鋪的實際控制權(quán)、使用收益權(quán)和處置權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓款：指乙方購買商鋪所需支付的人民幣金額。3.違約金：指因違約行為所需支付的懲罰性賠償金。4.合同簽訂地：指本合同簽署的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并簽訂補充協(xié)議。2.商鋪涉及法律糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前查明商鋪是否存在法律糾紛，并及時告知乙方。如因甲方原因?qū)е录m紛，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.支付轉(zhuǎn)讓款延遲：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。4.商鋪經(jīng)營狀況惡化：解決辦法：乙方應(yīng)盡力改善商鋪經(jīng)營狀況，如無法扭轉(zhuǎn)局面，雙方可協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商鋪所有權(quán)人，愿意轉(zhuǎn)讓商鋪。2.乙方愿意購買甲方所持有的商鋪。3.雙方希望