抵押合同終止還款責(zé)任退款方式協(xié)議

抵押合同終止還款責(zé)任退款方式協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（借款人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：1.甲方愿意將其擁有的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供貸款；2.乙方愿意接受甲方的抵押物，并按照約定的還款方式和期限還款；3.雙方同意在特定情況下，終止借款合同的還款責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的退款方式進(jìn)行退款?，F(xiàn)雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條終止還款責(zé)任1.1在下列情況下，甲方有權(quán)終止乙方的還款責(zé)任：（1）乙方按照約定的還款方式和期限提前還清全部借款本息；（2）乙方因死亡、宣告失蹤或者宣告破產(chǎn)等原因無(wú)法繼續(xù)履行還款義務(wù)；（3）甲方同意乙方提出的還款終止申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。1.2在甲方終止乙方的還款責(zé)任后，乙方應(yīng)當(dāng)將抵押物退還甲方，并辦理抵押物登記注銷手續(xù)。第二條退款方式（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的貸款利息；（2）甲方應(yīng)根據(jù)乙方的還款進(jìn)度，退還乙方已支付的貸款本金；（3）甲方應(yīng)在終止還款責(zé)任后__個(gè)工作日內(nèi)，將退款金額支付給乙方；（4）退款金額的計(jì)算方法如下：貸款本金：____元已支付利息：____元應(yīng)退還本金：____元應(yīng)退還利息：____元總退款金額：____元2.2退款金額的計(jì)算和支付，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定。第三條違約責(zé)任3.1甲方違反本協(xié)議的約定，未能按時(shí)支付退款金額的，應(yīng)按照遲延支付金額的__%支付違約金。3.2乙方違反本協(xié)議的約定，未能按時(shí)退還抵押物的，應(yīng)按照遲延退還抵押物價(jià)值的__%支付違約金。第四條爭(zhēng)議解決4.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。4.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（抵押人）：簽字/蓋章：________________日期：____年__月__日乙方（借款人）：簽字/蓋章：________________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.抵押物權(quán)屬證明文件4.借款合同原件5.還款計(jì)劃表6.抵押物評(píng)估報(bào)告7.合同終止還款責(zé)任退款方式協(xié)議8.授權(quán)委托書（如有）9.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付退款金額，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間退還抵押物，屬于違約行為。3.甲方提供虛假身份證明、抵押物權(quán)屬證明等文件，屬于違約行為。4.乙方未按照約定的還款方式和期限還款，屬于違約行為。5.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押物，屬于違約行為。6.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)作為抵押物提供給借款人的一方。2.借款人：指接受抵押物并按照約定還款的一方。3.抵押物：指抵押人提供的作為借款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.還款義務(wù)：指借款人按照約定的還款方式和期限償還貸款本金和利息的義務(wù)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付退款金額。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期支付，或依法向法院提起訴訟要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間退還抵押物。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期退還，或依法向法院提起訴訟要求乙方退還抵押物。3.問題：甲方提供虛假身份證明、抵押物權(quán)屬證明等文件。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕借款，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。4.問題：乙方未按照約定的還款方式和期限還款。解決辦法：甲方有權(quán)依法采取措施，如查封、拍賣抵押物，以彌補(bǔ)損失。5.問題：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并依法承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為抵押人，乙方為借款人，雙方簽訂抵押合同并提供貸款。2.乙方按照