存量房車庫(kù)買賣合同范本

存量房車庫(kù)買賣合同范本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條車庫(kù)基本情況1.1車庫(kù)坐落于__________，實(shí)測(cè)面積為_(kāi)_________平方米。1.2車庫(kù)的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，權(quán)屬性質(zhì)為_(kāi)_________。1.3甲方持有車庫(kù)的權(quán)屬證明文件為_(kāi)_________。第二條車庫(kù)買賣2.1甲方同意將上述車庫(kù)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該車庫(kù)。2.2車庫(kù)的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將車庫(kù)購(gòu)買價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應(yīng)于收到乙方支付的車庫(kù)購(gòu)買價(jià)款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將車庫(kù)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將車庫(kù)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在接受車庫(kù)時(shí)，對(duì)車庫(kù)的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)車庫(kù)現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)，解決乙方提出的異議。3.3乙方接受車庫(kù)后，應(yīng)承擔(dān)車庫(kù)的管理和維護(hù)責(zé)任。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證車庫(kù)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。如因甲方原因?qū)е萝噹?kù)權(quán)屬糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按本合同約定支付車庫(kù)購(gòu)買價(jià)款。4.3甲方應(yīng)按本合同約定交付車庫(kù)。4.4乙方應(yīng)按本合同約定接受車庫(kù)，并承擔(dān)車庫(kù)的管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的車庫(kù)購(gòu)買價(jià)款的____%。5.2甲方未按本合同約定交付車庫(kù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，遲延交付違約金為本合同約定的車庫(kù)購(gòu)買價(jià)款的____%乘以遲延交付的天數(shù)。5.3乙方未按本合同約定支付車庫(kù)購(gòu)買價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，遲延付款違約金為本合同約定的車庫(kù)購(gòu)買價(jià)款的____%乘以遲延付款的天數(shù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方權(quán)屬證明文件2.車庫(kù)現(xiàn)狀照片及視頻3.車庫(kù)規(guī)劃用途證明文件4.車庫(kù)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件5.車庫(kù)購(gòu)買價(jià)款支付憑證6.遲延交付違約金計(jì)算依據(jù)7.遲延付款違約金計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定交付車庫(kù)，或車庫(kù)權(quán)屬存在糾紛的，構(gòu)成違約。2.乙方未按本合同約定支付車庫(kù)購(gòu)買價(jià)款，構(gòu)成違約。3.甲方未按本合同約定時(shí)間解決問(wèn)題異議，構(gòu)成違約。4.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)接受車庫(kù)，或?qū)噹?kù)現(xiàn)狀有異議未提出的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房車庫(kù)：指已經(jīng)建成并投入使用的車庫(kù)，用于出售或出租。2.權(quán)屬證明文件：指證明甲方擁有車庫(kù)所有權(quán)的法律文件。3.規(guī)劃用途：指車庫(kù)設(shè)計(jì)建造時(shí)確定的使用功能。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將車庫(kù)的所有權(quán)通過(guò)法律程序轉(zhuǎn)移給乙方。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.車庫(kù)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：立即書面通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)解決異議。2.甲方未按時(shí)交付車庫(kù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，并向甲方提出書面催告。3.乙方未按時(shí)支付車庫(kù)購(gòu)買價(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，并向乙方提出書面催告。4.發(fā)生權(quán)屬糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有存量房車庫(kù)出售權(quán)。2.乙方