房屋買賣保證書格式

房屋買賣保證書格式合同編號：__________房屋買賣保證書1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯(lián)系方式：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。第二條房屋買賣價格2.1雙方同意，房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2買方應(yīng)于本保證書簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本保證書簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由雙方按照實際情況承擔。第四條房屋質(zhì)量及權(quán)利保證4.1賣方保證，房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、共有權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等。4.2賣方保證，房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、滲漏、開裂、電氣設(shè)備、給排水系統(tǒng)等。4.3如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責修復(fù)，并承擔修復(fù)費用。第五條違約責任5.1如賣方未能按照本保證書約定履行義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。5.2如買方未能按照本保證書約定履行義務(wù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。第六條爭議解決6.1雙方因履行本保證書發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本保證書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號2.土地使用權(quán)證號3.房屋買賣合同4.房屋質(zhì)量檢測報告5.房屋過戶申請表6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋或未能轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。2.賣方未能保證房屋質(zhì)量或存在權(quán)利瑕疵。3.買方未能按照約定時間支付購房款。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指國家授予的權(quán)利，允許使用權(quán)人在土地上建設(shè)、使用和收益。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.質(zhì)量問題：指房屋在結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面存在的不符合國家標準或合同約定的問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付延遲：與賣方溝通，協(xié)商具體的交付時間，如協(xié)商不成，可依法要求賣方支付違約金。2.房屋質(zhì)量問題：要求賣方修復(fù)并承擔修復(fù)費用，如賣方拒絕，可委托專業(yè)機構(gòu)進行檢測，并根據(jù)檢測結(jié)果要求賣方承擔相應(yīng)責任。3.過戶手續(xù)辦理困難：雙方共同配合，提供所需材料，如遇到政策變化或手續(xù)復(fù)雜導(dǎo)致過戶延遲，可協(xié)商解決。五