抵押反擔(dān)保合同001

抵押反擔(dān)保合同[001]抵押反擔(dān)保合同[001]合同編號(hào)：抵押反擔(dān)保合同抵押人：（甲方）抵押權(quán)人：遼寧國(guó)融擔(dān)保有限公司（乙方）簽約日期：年月日乙方提示：合同各方在簽訂本合同之前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本合同全部條款，如有不明之處請(qǐng)及時(shí)咨詢，乙方將積極解答。本合同文本一經(jīng)簽署即視為合同各方同意本合同全部條款，并對(duì)有關(guān)權(quán)利義務(wù)和/或責(zé)任限制、免除條款的法律含義有充分的理解。抵押反擔(dān)保合同抵押人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：法定代表人/身份證號(hào)碼：抵押權(quán)人：遼寧國(guó)融擔(dān)保有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：大連市中山區(qū)人民路15號(hào)17層法定代表人：王晶第一章總則鑒于：1、（以下簡(jiǎn)稱“債務(wù)人”）與（以下簡(jiǎn)稱“債權(quán)人”）簽訂了合同號(hào)為的《》（以下簡(jiǎn)稱“主合同”）。2、乙方與債權(quán)人簽訂了合同號(hào)為的《》（以下簡(jiǎn)稱“保證合同”）。3、乙方同債務(wù)人簽訂了合同號(hào)為的《委托擔(dān)保合同》。為確保乙方保證擔(dān)保的安全，甲方向乙方提供抵押反擔(dān)保。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依照我國(guó)《合同法》、《擔(dān)保法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。甲方聲明及保證第一條甲方保證及聲明：甲方作為本合同中的抵押人，就本合同作出如下保證及聲明：（一）甲方保證自己是本合同項(xiàng)下的抵押物完全的、有效的、合法的所有者；（二）甲方保證本合同項(xiàng)下的抵押物不存在所有權(quán)方面的爭(zhēng)議；（三）甲方保證設(shè)立關(guān)于本合同項(xiàng)下的抵押不會(huì)受到任何限制；（四）甲方聲明：在本合同簽字前未對(duì)本合同項(xiàng)下的抵押物做出過(guò)任何處分，特別是未設(shè)立過(guò)任何抵押，該抵押物之上亦不存在任何其它第三者權(quán)利；且依本合同約定解除抵押前，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對(duì)抵押物轉(zhuǎn)讓或再抵押給任何第三方或以任何其他方式處置抵押物。（五）甲方聲明并承諾其沒(méi)有亦不進(jìn)行任何有可能使乙方受到損失的作為或不作為；（六）甲方聲明自愿簽訂本合同，并符合本公司章程且具有所有必要的權(quán)利與授權(quán)簽署本合同并履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。保證范圍第二條乙方擔(dān)保的主債權(quán)情況：主債權(quán)種類：；金額：；期限：年，自年月日起至年月日止（詳見(jiàn)主合同）。第三條乙方為債務(wù)人提供保證擔(dān)保的情況：乙方應(yīng)債務(wù)人的申請(qǐng)，同意為上述主債權(quán)提供連帶責(zé)任方式保證，保證期間為兩年（詳見(jiàn)保證合同）。第四條甲方同意就乙方為債務(wù)人提供的上述保證擔(dān)保提供抵押反擔(dān)保。甲方向乙方提供的抵押反擔(dān)保情況：1、抵押物名稱及編號(hào):（附抵押物清單）；所有權(quán)人：抵押價(jià)值：。2、。第五條抵押反擔(dān)保范圍為以下幾項(xiàng)：（一）乙方上述保證合同約定的保證擔(dān)保范圍及乙方與債務(wù)人簽訂的《委托擔(dān)保合同》中約定的債務(wù)人的義務(wù)范圍；（二）乙方承擔(dān)保證責(zé)任后至甲方實(shí)際承擔(dān)反擔(dān)保責(zé)任期間，乙方由于墊付資金所造成的利息損失（按銀行同期逾期貸款利率計(jì)算）及其他損失；（三）乙方行使追償權(quán)及處置抵押物產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）。雙方的權(quán)利和義務(wù)第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)：（一）抵押期間，未經(jīng)乙方同意，不得對(duì)抵押物進(jìn)行出租、出售、抵債、贈(zèng)與、重復(fù)抵押等損害乙方抵押權(quán)的行為；（二）當(dāng)上述借款合同的主債權(quán)依法或依約轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方仍應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)抵押反擔(dān)保責(zé)任；（三）除增加貸款金額外，債權(quán)人和債務(wù)人協(xié)議變更借款合同，無(wú)須征得甲方同意，甲方仍在本合同確定的抵押反擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)抵押反擔(dān)保責(zé)任；（四）因城市建設(shè)需要征用抵押物時(shí)，應(yīng)當(dāng)用所獲得的補(bǔ)償金提前清償所擔(dān)保的主債權(quán)或向有關(guān)部門提存；（五）甲方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)、保證抵押物完好無(wú)損，并隨時(shí)接受乙方的監(jiān)督檢查；（六）甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求辦理抵押物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)的第一受益人為乙方，抵押物如發(fā)生保險(xiǎn)事故，或因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，應(yīng)將保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金提前交付給乙方；（七）抵押物在抵押期間，出于抵押人的過(guò)錯(cuò)或其他原因造成抵押物價(jià)值減少，抵押人應(yīng)在三十天內(nèi)向乙方提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保；（八）抵押物的保險(xiǎn)、估價(jià)、鑒定、登記、過(guò)戶、保管等費(fèi)用均由甲方負(fù)擔(dān)；（九）乙方依本合同處分抵押物時(shí)，甲方應(yīng)積極配合，不能設(shè)置任何障礙限制乙方抵押權(quán)的行使。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)：在以下情形下，乙方承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)要求甲方承擔(dān)反擔(dān)保責(zé)任，甲方在收到乙方要求的通知5日內(nèi)未向乙方承擔(dān)反擔(dān)保責(zé)任的，乙方有權(quán)委托中介機(jī)構(gòu)對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣，以其價(jià)款優(yōu)先受償，不足的部分乙方有權(quán)向甲方追償：（一）借款合同履行期（包括分期履行）屆滿，債務(wù)人未依約償還借款本金、利息或其他費(fèi)用的，需乙方承擔(dān)保證責(zé)任的；（二）依借款合同約定或法律規(guī)定，借款合同無(wú)效或被解除，債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)賠償或補(bǔ)償責(zé)任，需乙方承擔(dān)保證責(zé)任的；（三）因債務(wù)人違約導(dǎo)致債權(quán)人宣布提前收回貸款時(shí)，需乙方承擔(dān)保證責(zé)任的；（四）出現(xiàn)其他情形導(dǎo)致乙方承擔(dān)保證責(zé)任的，乙方承擔(dān)保證責(zé)任的；（五）債務(wù)人違反《委托擔(dān)保合同》約定的義務(wù)，乙方有權(quán)于借款合同約定的債務(wù)履行期屆滿前，提前處分抵押物，用于向債權(quán)人提前清償債務(wù)或提存；（六）處分本合同項(xiàng)下抵押物所得，在償還抵押反擔(dān)保范圍內(nèi)的全部債務(wù)后還有剩余時(shí)，將剩余部分退還甲方。第八條如抵押物為房產(chǎn)，則該房產(chǎn)被拆遷時(shí)，則：（一）拆遷采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償形式的，乙方有權(quán)要求主合同債務(wù)人立即清償主合同項(xiàng)下債權(quán)，或要求甲方以調(diào)換后的房產(chǎn)作為本合同抵押財(cái)產(chǎn)并重新簽署抵押合同、辦理抵押登記，在新的抵押登記未辦理完畢前，主合同債務(wù)人應(yīng)按乙方要求提供其他擔(dān)保。（二）拆遷采取補(bǔ)償款補(bǔ)償方式的，乙方有權(quán)要求甲方將補(bǔ)償款存入乙方賬戶并簽署質(zhì)押合同，以補(bǔ)償款存單作為主合同項(xiàng)下?lián)＃换蛞蠹追皆谥骱贤s定的銀行開(kāi)立保證金專戶并簽署質(zhì)押合同，將補(bǔ)償款存入該專戶作為主合同項(xiàng)下?lián)！５盅旱怯浀诰艞l本合同簽訂后5日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)?shù)降盅旱怯洸块T辦理抵押登記；當(dāng)?shù)盅旱怯浭马?xiàng)發(fā)生變化，依法需進(jìn)行變更登記的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在變更登記事由發(fā)生之日起5日內(nèi)到抵押登記部門辦理變更登記手續(xù)；因甲方原因致使抵押登記或變更登記遲延，則甲方應(yīng)向乙方給付違約金并繼續(xù)配合乙方辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。前述違約金的計(jì)算方法為抵押物市值的日百分之一。出于甲方原因未能辦理抵押登記或變更登記，由此給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方法為該抵押物市值的十分之一。違約責(zé)任第十條違約責(zé)任如下：（一）甲方在本合同中的任何虛假承諾，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。（二）如因甲方過(guò)錯(cuò)造成本合同無(wú)效，甲方應(yīng)在抵押反擔(dān)保范圍內(nèi)賠償乙方的全部損失。其他規(guī)定第十一條本合同獨(dú)立于上述借款合同及乙方與債權(quán)人簽訂的保證合同，不因上述合同的無(wú)效而無(wú)效，甲方仍應(yīng)按本合同承擔(dān)責(zé)任。第十二條本合同中抵押物價(jià)值以甲方承擔(dān)抵押反擔(dān)保責(zé)任時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值為準(zhǔn)，并不受本合同第四條所述限制，如果實(shí)現(xiàn)抵押物價(jià)值時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值低于抵押價(jià)值，不足部分由甲方和債務(wù)人清償。第十三條甲方在合同中提供的通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方。乙方按照甲方提供的通訊地址或聯(lián)系方式發(fā)出的任何函件，視為甲方收到，由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。第十四條本合同的任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性，也不影響整個(gè)合同的效力。第十五條本合同發(fā)生爭(zhēng)議如協(xié)商不成，由乙方所在地法院管轄。第十六條本合同由甲乙雙方蓋章后生效。依法需辦抵押登記的，應(yīng)當(dāng)按本合同約定辦理抵押登記手續(xù)。第十七條本合同的附件包括：1、抵押物清單；2、