2024電影拍攝場(chǎng)地租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有拍攝場(chǎng)地的所有權(quán)或使用權(quán)，乙方擬租賃甲方拍攝場(chǎng)地進(jìn)行電影拍攝，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地1.1甲方同意向乙方提供位于__________的拍攝場(chǎng)地，場(chǎng)地面積為__________平方米。1.2乙方租賃場(chǎng)地的用途為電影拍攝，如需進(jìn)行其他活動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________個(gè)月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）租賃期開始前，乙方支付租金的__________%；（2）租賃期開始后，乙方每月支付租金的__________%。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的場(chǎng)地使用權(quán)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃場(chǎng)地的合法性，不得侵犯他人的合法權(quán)益；（2）保證租賃場(chǎng)地的設(shè)施完好，確保乙方正常使用；（3）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方；（4）在租賃期限內(nèi)，如遇場(chǎng)地拆遷、征收等不可抗力因素，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并協(xié)助乙方尋找替代場(chǎng)地。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變用途；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃場(chǎng)地從事違法活動(dòng)；（3）愛護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的__________%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，包括但不限否具有簽訂合同的民事權(quán)利能力和民事行為能力。解決辦法：合同簽訂前，應(yīng)核實(shí)雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件，確保主體資格合法。2.明確租賃場(chǎng)地的具體位置、面積和現(xiàn)狀，避免因場(chǎng)地實(shí)際情況與約定不符而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述場(chǎng)地位置、面積，并盡量附上場(chǎng)地照片或地圖等證明材料。3.租賃期限要明確，避免因期限不一致導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限，包括開始和結(jié)束日期。4.租金及支付方式要具體明確，避免因租金支付不規(guī)范而導(dǎo)致糾紛。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付方式和時(shí)間。5.雙方的權(quán)利義務(wù)要明確，避免因權(quán)利義務(wù)不明確而導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)，包括使用場(chǎng)地的范圍、禁止行為等。6.違約責(zé)任要明確，避免因違約責(zé)任不明確而導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金的比例和計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決方式要明確，避免因爭(zhēng)議解決方式不明確而導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。解釋：民事權(quán)利能力是民事主體的基本資格，具備該資格的個(gè)體才能成為合同的當(dāng)事人。2.民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。解釋：民事行為能力是民事主體獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為的能力，具備該能力的個(gè)體才能獨(dú)立簽訂合同。3.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。解釋：租賃合同是一種常見的民事合同，雙方通過租賃合同約定租賃物的使用和租金的支付。4.租金：指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方按照合同約定支付給出租方的報(bào)酬，用于補(bǔ)償出租方讓出租賃物的使用、收益權(quán)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而需要支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償，用于彌補(bǔ)守約方的損失。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況。解釋：不可抗力是一種合同法上的免責(zé)事由，當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力情況時(shí)，雙方可免除相應(yīng)的違約責(zé)任。應(yīng)用場(chǎng)合：1.電影拍攝團(tuán)隊(duì)租賃拍攝場(chǎng)地時(shí)使用。2.電視劇制作公司租賃拍攝場(chǎng)地時(shí)使用。3.廣告制作公司租賃拍攝場(chǎng)地時(shí)使用。4.任何需要租賃場(chǎng)地進(jìn)行影視拍攝活動(dòng)的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)地使用特殊要求：如拍攝過程中需要對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造、搭建臨時(shí)設(shè)施等，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。2.保險(xiǎn)條款：要求承租方在租賃期間購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障雙方權(quán)益。3.SecurityandSafety：明確雙方在租賃期間應(yīng)遵守的安全規(guī)定，包括消防安全、人員管理等。4.Indemnity：雙方因違反合同約定導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.Confidentiality：要求承租方在租賃期間對(duì)場(chǎng)地相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。附件列表