2024承包使用土地合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方擁有位于__________（地塊位置）的土地使用權(quán)，并愿意將其部分土地承包給乙方使用；乙方愿意接受甲方的土地使用權(quán)承包，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地用途乙方承包土地主要用于__________（具體用途），未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途。第二條承包期限雙方約定承包期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，并簽訂新的承包合同。第三條承包費(fèi)用1.土地承包金：人民幣（大寫）__________元整（小寫）_______元。2.其他費(fèi)用：（如有其他費(fèi)用，詳細(xì)列出）第四條支付方式1.乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付承包金。2.乙方應(yīng)按期支付其他相關(guān)費(fèi)用。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證乙方在承包期內(nèi)的土地使用權(quán)，不得無故收回。2.甲方應(yīng)對(duì)乙方在承包土地上的合法經(jīng)營活動(dòng)提供必要的協(xié)助和支持。3.甲方應(yīng)對(duì)乙方的承包費(fèi)用據(jù)實(shí)開具正規(guī)發(fā)票。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按約定用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。2.乙方應(yīng)按期支付承包費(fèi)用，否則甲方有權(quán)解除合同。3.乙方在承包期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方逾期支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金。第八條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.雙方應(yīng)共同遵守國家關(guān)于土地管理的法律法規(guī)，確保合同的合法性。2.合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：（蓋章）__________乙方：（蓋章）__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的合法身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對(duì)方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關(guān)文件，以確保合同對(duì)方的合法性。如發(fā)現(xiàn)對(duì)方提供的文件不真實(shí)，應(yīng)及時(shí)終止合同簽訂過程。2.明確土地用途：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方約定的土地用途使用土地，如需要改變用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同。3.按時(shí)支付承包費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額按時(shí)支付承包費(fèi)用。若乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金。4.遵守法律法規(guī)：雙方在履行合同過程中應(yīng)共同遵守國家關(guān)于土地管理的法律法規(guī)，確保合同的合法性。如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容違反法律法規(guī)，應(yīng)及時(shí)修改合同內(nèi)容。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，是國家授予土地使用者在一定期限內(nèi)占有、使用和收益的權(quán)利。2.承包期限：指土地承包合同中約定的乙方使用土地的時(shí)間期限。3.承包費(fèi)用：指乙方為取得土地使用權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用，包括土地承包金和其他相關(guān)費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。6.法律法規(guī)：指國家立法機(jī)關(guān)制定的關(guān)于土地管理、合同簽訂等方面的法律、法規(guī)和政策。應(yīng)用場合：1.土地租賃：當(dāng)土地所有者（甲方）愿意將土地出租給他人（乙方）使用時(shí)，雙方可簽訂此合同。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：當(dāng)土地所有者（甲方）愿意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人（乙方）時(shí)，雙方可簽訂此合同。3.土地使用權(quán)抵押：當(dāng)土地所有者（甲方）愿意將土地使用權(quán)作為抵押物，向他人（乙方）提供貸款時(shí)，雙方可簽訂此合同。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)變更：如甲方在合同期限內(nèi)需變更土地使用權(quán)，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.合同到期續(xù)簽：雙方在合同到期前一個(gè)月內(nèi)，如同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的承包合同，并明確新的承包期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。4.合同終止：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將土地恢復(fù)原狀，并支付合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。附件列表：1