2024購(gòu)房合同范文

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________乙方（買受人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________第一條房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.4甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方產(chǎn)權(quán)的情況。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）簽訂合乙方支付人民幣_(tái)___元作為定金，定金在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后抵作房款。（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前支付剩余房款：￥____元。2.3乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)歸其所有，并保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并承擔(dān)該房屋的后續(xù)管理和維護(hù)費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過(guò)戶等手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同各方當(dāng)事人的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括姓名、地址、聯(lián)系方式等。2.確認(rèn)房屋的基本情況，包括坐落、結(jié)構(gòu)及面積、所有權(quán)證號(hào)等。3.明確購(gòu)買價(jià)格及支付方式，包括定金金額、支付時(shí)間等。4.注意交付及過(guò)戶的時(shí)間和費(fèi)用承擔(dān)方。5.了解權(quán)利義務(wù)，確保甲方房屋所有權(quán)清晰，乙方按時(shí)支付購(gòu)房款。6.明確違約責(zé)任，包括違約金的比例和計(jì)算方式。7.了解爭(zhēng)議解決的方式，選擇友好協(xié)商或向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，即房屋的出售方。2.乙方：指房屋的買受人，即房屋的購(gòu)買方。3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買房屋應(yīng)付給甲方的總金額。4.定金：指乙方在簽訂合支付給甲方的一部分房款，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意表現(xiàn)。5.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房：適用于個(gè)人購(gòu)買二手房或新房的情況。2.房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房屋買賣交易。3.投資購(gòu)房：適用于投資者購(gòu)買房屋用于出租或短期出售的情況。4.贈(zèng)與購(gòu)房：適用于父母或其他親屬贈(zèng)與房屋給子女或親屬的情況。5.拍賣購(gòu)房：適用于通過(guò)拍賣方式購(gòu)買房屋的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確房屋維修的責(zé)任歸屬和維修費(fèi)用承擔(dān)。2.房屋保險(xiǎn)：約定房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買和費(fèi)用承擔(dān)。3.房屋裝修：約定房屋裝修的許可、費(fèi)用和責(zé)任。4.房屋租賃：如有必要，可以包括房屋租賃的相關(guān)條款，如租賃期限、租金等。5.房屋抵押：如有必要，可以包括房屋抵押的相關(guān)條款，如抵押權(quán)設(shè)立、解除等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋戶型