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文檔簡介
?合同編號:__________合同各方當(dāng)事人:甲方(出賣人):姓名/名稱:________________地址:________________聯(lián)系方式:________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號:________________乙方(買受人):姓名/名稱:________________地址:________________聯(lián)系方式:________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號:________________第一條房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:________________1.3房屋所有權(quán)證號:________________1.4甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方產(chǎn)權(quán)的情況。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認(rèn),該房屋的購買價格為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。(1)簽訂合乙方支付人民幣____元作為定金,定金在房屋過戶手續(xù)完成后抵作房款。(2)乙方應(yīng)于____年____月____日前支付剩余房款:¥____元。2.3乙方未按時支付購房款的,甲方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為購房款的____%。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi),將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由____方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后____個工作日內(nèi),將房屋鑰匙交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)歸其所有,并保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付購房款,并承擔(dān)該房屋的后續(xù)管理和維護費用。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),辦理房屋過戶等手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償對方所遭受的損失。5.2甲方未按約定時間交付房屋的,應(yīng)支付違約金,違約金為購房款的____%。5.3乙方未按約定時間支付購房款的,應(yīng)支付違約金,違約金為購房款的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方(簽字/蓋章):______________日期:____年____月____日乙方(簽字/蓋章):______________日期:____年____月____日注意事項:1.確保合同各方當(dāng)事人的信息準(zhǔn)確無誤,包括姓名、地址、聯(lián)系方式等。2.確認(rèn)房屋的基本情況,包括坐落、結(jié)構(gòu)及面積、所有權(quán)證號等。3.明確購買價格及支付方式,包括定金金額、支付時間等。4.注意交付及過戶的時間和費用承擔(dān)方。5.了解權(quán)利義務(wù),確保甲方房屋所有權(quán)清晰,乙方按時支付購房款。6.明確違約責(zé)任,包括違約金的比例和計算方式。7.了解爭議解決的方式,選擇友好協(xié)商或向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋:1.甲方:指房屋的出賣人,即房屋的出售方。2.乙方:指房屋的買受人,即房屋的購買方。3.購房款:指乙方購買房屋應(yīng)付給甲方的總金額。4.定金:指乙方在簽訂合支付給甲方的一部分房款,作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。5.過戶:指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。6.違約金:指一方違反合同約定時,應(yīng)支付給對方的賠償金。7.爭議解決:指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時,通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。應(yīng)用場合:1.個人購房:適用于個人購買二手房或新房的情況。2.房產(chǎn)交易:適用于房產(chǎn)中介機構(gòu)進行的房屋買賣交易。3.投資購房:適用于投資者購買房屋用于出租或短期出售的情況。4.贈與購房:適用于父母或其他親屬贈與房屋給子女或親屬的情況。5.拍賣購房:適用于通過拍賣方式購買房屋的情況。補充條款:1.房屋維修責(zé)任:明確房屋維修的責(zé)任歸屬和維修費用承擔(dān)。2.房屋保險:約定房屋保險的購買和費用承擔(dān)。3.房屋裝修:約定房屋裝修的許可、費用和責(zé)任。4.房屋租賃:如有必要,可以包括房屋租賃的相關(guān)條款,如租賃期限、租金等。5.房屋抵押:如有必要,可以包括房屋抵押的相關(guān)條款,如抵押權(quán)設(shè)立、解除等。附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋戶型
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