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?合同編號:__________甲方(出賣人):地址:聯(lián)系方式:乙方(買受人):地址:聯(lián)系方式:鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人,愿意將其房屋出售給乙方;乙方愿意購買甲方的房屋,并愿意按照約定向甲方支付購房押金。經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本押金合同,以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________,房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋所有權(quán)證號為__________。1.2乙方購買上述房屋的目的為自住/投資/其他用途(請明確用途)。第二條購房押金2.1乙方同意在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向甲方支付購房押金人民幣____元整(大寫:____________________________元整),作為乙方購買甲方房屋的誠意金。2.2購房押金支付方式為:____(現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票/其他方式)。2.3乙方支付購房押金后,甲方應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。第三條購房押金的退還3.1如果乙方按照雙方簽訂的《房屋買賣合同》約定完成購房交易,甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi),向乙方無息退還購房押金。3.2如果乙方未按照雙方簽訂的《房屋買賣合同》約定完成購房交易,甲方有權(quán)扣除部分或全部購房押金作為違約金。具體扣除金額由雙方協(xié)商確定。3.3如果甲方未按照雙方簽訂的《房屋買賣合同》約定履行合同義務(wù),甲方應(yīng)雙倍返還乙方購房押金。第四條合同的解除和終止4.1本合同在雙方簽訂《房屋買賣合同》后自動終止。4.2本合同的解除和終止不影響雙方就購房押金及相關(guān)事宜的權(quán)利義務(wù)。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出賣人):__________乙方(買受人):__________簽訂日期:__________注意事項:1.確保合同雙方主體資格合法,即出賣人和買受人應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的民事行為能力。2.核對房屋信息,包括但不限于房屋所有權(quán)證號、坐落位置、結(jié)構(gòu)等,確保無誤。3.明確購房押金的金額和支付時間,以及退還押金的條件和時間。4.注意合同中關(guān)于違約金扣除和雙倍返還押金的具體條款,確保自己的權(quán)益。5.確認(rèn)合同解除和終止的條件,以及爭議解決的途徑。6.注意保存好合同副本,以及所有相關(guān)的支付憑證和收據(jù)。解決辦法:1.對主體資格的合法性有疑問時,可要求對方提供有效的身份證明和民事行為能力證明。2.若房屋信息有誤,應(yīng)及時與對方溝通并更正,必要時可尋求專業(yè)機構(gòu)的幫助。3.對于合同條款的理解有歧義時,應(yīng)咨詢專業(yè)的法律人士,以確保自己的權(quán)益不受損害。4.在支付押金和退還押金的過程中,應(yīng)保留好相關(guān)憑證,如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。5.在發(fā)生爭議時,應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋:1.民事行為能力:指民事主體通過自己的行為取得權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的能力。2.房屋所有權(quán)證號:指用來證明房屋所有權(quán)的法律文件編號。3.購房押金:指買方為了保證履行購房合同而支付給賣方的一定金額的錢。4.違約金:指當(dāng)一方不履行合同義務(wù)時,按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。5.誠意金:指買方支付給賣方的一種表示購買決心的金錢,通常在合同簽訂后一定時間內(nèi)支付。6.過戶手續(xù):指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。7.合同簽訂地:指合同雙方簽訂合同的地點,通常用來確定適用的法律和爭議解決的地域。應(yīng)用場合:1.甲方(出賣人)愿意出售房屋,乙方(買受人)愿意購買該房屋時。2.雙方同意在購買房屋前支付一定金額的購房押金作為誠意金時。3.雙方需要明確購房押金的退還條件及違約責(zé)任時。4.雙方希望通過簽訂合同來保障自己的權(quán)益時。補充條款:1.甲方保證所出售的房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃關(guān)系或者其他影響乙方居住權(quán)益的情況。2.乙方承諾在收到房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移憑證后,按照約定向甲方支付購房款。3.如果房屋過戶過程中出現(xiàn)任何費用,包括但不限于稅費、手續(xù)費等,由乙方承擔(dān)。4.雙方同意在房屋過戶完成后,解除本押金合同,不再具有
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