2024門面承包合同樣本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意承包乙方提供的門面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本承包合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條門面位置及面積1.1乙方出租的門面位于________________（具體地址），面積為____平方米。1.2甲方承包上述門面，承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條承包費(fèi)用2.1甲方應(yīng)按月向乙方支付承包費(fèi)用，每月承包費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.2甲方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月承包費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。第三條承包內(nèi)容3.1甲方有權(quán)在承包期限內(nèi)使用門面進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，但不得違反國家法律法規(guī)及乙方相關(guān)規(guī)定。3.2甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)門面的裝修、維修、安全等工作，確保門面符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1乙方應(yīng)保證門面的合法合規(guī)使用，不得干涉甲方的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.2甲方應(yīng)合理使用門面，不得進(jìn)行違法經(jīng)營，不得損害乙方及他人的合法權(quán)益。第五條合同的變更和解除5.1在承包期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)商一致。5.2在承包期限內(nèi)，如甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承包方）：________________乙方（出租方）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有承包和出租的資格。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件，確認(rèn)雙方的合法地位。2.明確門面的具體位置和面積，以免產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述門面的位置和面積，可附上相關(guān)地圖和測量報(bào)告。3.承包費(fèi)用的支付方式和時(shí)間要明確，避免拖欠或提前支付。解決辦法：在合同中約定明確的支付方式和時(shí)間，設(shè)置固定的支付日期和賬戶。4.雙方的權(quán)利義務(wù)要明確，避免因職責(zé)不清而導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出雙方的權(quán)利義務(wù)，包括裝修、維修、安全等方面的責(zé)任。5.合同的變更和解除條件要明確，以免在履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中約定明確的變更和解除條件，包括提前解除或變更合同的條件和程序。6.爭議解決方式要明確，以便在發(fā)生爭議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.承包方：指具有承包資格的當(dāng)事人，負(fù)責(zé)承包門面并支付承包費(fèi)用。2.出租方：指具有出租資格的當(dāng)事人，負(fù)責(zé)提供門面并收取承包費(fèi)用。3.承包費(fèi)用：指甲方支付給乙方的門面承包期間的費(fèi)用，包括租金和其他費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。6.合同解除：指合同雙方在合同履行期間，依法或按約定終止合同關(guān)系的行為。7.合同變更：指合同雙方在合同履行期間，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。8.中華人民共和國的法律：指適用我國境內(nèi)的法律體系，包括憲法、民法、合同法等相關(guān)法律法規(guī)。應(yīng)用場合：1.適用于各類商業(yè)門面的承包經(jīng)營，如購物中心、商業(yè)街、辦公樓等。2.適用于短期和長期的門面承包經(jīng)營，根據(jù)雙方需求和市場情況確定。3.適用于各類業(yè)態(tài)的門面承包，包括餐飲、零售、服務(wù)等行業(yè)。補(bǔ)充條款：1.門面裝修條款：明確甲方在進(jìn)行門面裝修時(shí)的相關(guān)規(guī)定，包括裝修許可、安全驗(yàn)收等。2.轉(zhuǎn)租條款：明確甲方是否允許轉(zhuǎn)租門面，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。3.保險(xiǎn)條款：要求甲方購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，保障門面經(jīng)營過程中的風(fēng)險(xiǎn)。4.違約責(zé)任條款：明確一方違約時(shí)的違約責(zé)任，包括違約金、賠償損失等。5.特殊情況處理?xiàng)l款：針對(duì)不可抗力等特殊情況，明確雙方的責(zé)任和權(quán)益。附件列表：1.門面平面圖：標(biāo)明門面的具體位置、面積和內(nèi)部布局。2.營業(yè)執(zhí)照副本：證實(shí)雙方的合法經(jīng)營資格。3.身份證明副本：證實(shí)合同雙方的法定代表人的身