2024門市店面租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條租賃店面及面積1.1甲方同意將位于__________的店面出租給乙方使用，店面面積為__________平方米。1.2乙方僅限于按照本合同的約定使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年初的五個(gè)工作日內(nèi)支付租金。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面交還給甲方，甲方在確認(rèn)店面的完好無損后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，店面的正常維護(hù)和維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店面的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行辦理店面的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。6.2乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生保險(xiǎn)事故的，應(yīng)立即通知甲方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I業(yè)執(zhí)照或身份證等證件，核實(shí)對方的主體資格。2.明確店面地址和面積，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述店面的地理位置和面積，可附上店面照片或其他證明材料。3.租金和押金數(shù)額要明確，支付方式要合理。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金和押金的數(shù)額，以及支付方式、時(shí)間等。4.維修責(zé)任要明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定甲方和乙方各自的維修責(zé)任，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。5.乙方需辦理店面保險(xiǎn)，并留存保險(xiǎn)單復(fù)印件。解決辦法：乙方在簽訂合同后，應(yīng)及時(shí)辦理店面保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交給甲方。6.合同變更和解除要遵守約定程序。解決辦法：任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.違約責(zé)任要明確，以便在發(fā)生違約時(shí)追究責(zé)任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定雙方的違約責(zé)任，以及賠償損失的計(jì)算方式。8.爭議解決方式要明確，以便在發(fā)生爭議時(shí)采取相應(yīng)措施。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有店面并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店面并按照約定使用和經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自合同生效之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用店面而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后退還。6.維修責(zé)任：指租賃期內(nèi)，雙方對店面的維修和保養(yǎng)責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指乙方為店面投保的保險(xiǎn)，以防止因意外事故導(dǎo)致的損失。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.適用于甲方擁有店面并愿意出租，乙方需要租賃店面進(jìn)行經(jīng)營的情況。2.適用于雙方對店面租賃有共同需求，并愿意按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)的情況。補(bǔ)充條款：1.店面租賃期間，如遇國家政策調(diào)整，影響店面經(jīng)營的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.乙方在租賃期間，不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。3.租賃期間，店面的營業(yè)執(zhí)照由乙方辦理，甲方提供必要的協(xié)助。4.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營。5.租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的