2024鋪面房買賣的合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名/公司名稱：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________買方：姓名/公司名稱：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________第一條房屋基本狀況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________________；1.4房屋現(xiàn)狀：____________________________。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式向賣方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣方指定的賬戶。2.3賣方應(yīng)在收到購(gòu)房款后，為買方辦理房屋過戶手續(xù)，并協(xié)助買方取得房屋所有權(quán)證。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的管理、維修及保養(yǎng)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2本合同的違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的總購(gòu)房款×違約天數(shù)×日違約金比例（‰）。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方身份：在簽訂合同前，應(yīng)確保賣方和買方的身份真實(shí)有效，有權(quán)處置該房屋。2.房屋現(xiàn)狀：詳細(xì)了解房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)證號(hào)等，確保合同內(nèi)容與實(shí)際情況相符。3.購(gòu)買價(jià)格：明確購(gòu)房款金額及支付方式，確保資金安全。4.交付及過戶：約定明確的交付時(shí)間和過戶手續(xù)辦理流程，確保房屋順利過戶。5.違約責(zé)任：了解違約金計(jì)算方式，避免因違約造成損失。6.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠得到有效解決。解決辦法：1.雙方可委托專業(yè)律師審查合同內(nèi)容，確保合同合法有效。2.在簽訂合同前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋現(xiàn)狀。3.購(gòu)房款支付時(shí)，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式確保資金安全。4.雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，確保房屋順利過戶。5.在合同中約定明確的違約金計(jì)算方式，避免因違約造成損失。6.在簽訂合明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有者，擁有房屋的處置權(quán)。2.買方：指購(gòu)買房屋的一方，具有購(gòu)房意愿和購(gòu)買能力。3.房屋：指本合同約定的買賣對(duì)象，具有特定的結(jié)構(gòu)、面積和位置。4.購(gòu)房款：指買方支付給賣方的用于購(gòu)買房屋的款項(xiàng)。5.交付：指賣方將房屋實(shí)物及權(quán)利轉(zhuǎn)移給買方的行為。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方對(duì)合同內(nèi)容或履行情況產(chǎn)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間買賣鋪面房。2.企業(yè)之間買賣鋪面房。3.個(gè)人與企業(yè)之間買賣鋪面房。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：明確房屋附屬設(shè)施的歸屬及轉(zhuǎn)讓事宜。2.房屋交付時(shí)間：因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交付房屋的解決辦法。3.過戶手續(xù)辦理：詳細(xì)描述過戶手續(xù)的辦理流程及所需材料。4.稅費(fèi)承擔(dān)：約定房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。5.房屋維修責(zé)任：明確買賣雙方在房屋維修方面的責(zé)任及義務(wù)。6.房屋保險(xiǎn)：約定房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買、轉(zhuǎn)移及理賠事宜。7.房屋租金：若房屋在過戶過程中仍出租，租金支付及歸屬問題。8.違約責(zé)任：詳細(xì)描述違約行為的認(rèn)定及違約金的計(jì)算方式。9.爭(zhēng)議解決：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式。附件列表：1.房屋