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整層樓出租合同模板合同編號(hào):__________
整層樓出租合同模板
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,就甲方將其整層樓出租給乙方使用,乙方承租甲方整層樓事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
一、出租房屋基本情況
1.1甲方出租的房屋位于__________(地址),整層樓面積為_(kāi)_________平方米。
1.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施:__________(描述房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施)。
1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán),并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿(mǎn)后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
三、租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫(xiě)):__________元整(小寫(xiě)):¥__________元/月。
3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù),逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。
3.3租賃期滿(mǎn)后,乙方按甲方要求遷離出租房屋,并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。
四、使用及管理
4.1乙方須按照房屋的結(jié)構(gòu)和功能合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。
4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生,不得在房屋內(nèi)外從事違法活動(dòng)。
4.3租賃期間,甲方負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施,確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞,乙方負(fù)責(zé)維修。
五、違約責(zé)任
5.1甲方未按約定提供租賃房屋的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為應(yīng)付租金的__%。
5.2乙方未按約定支付租金的,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付租金的__%。
5.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決
6.1本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
6.2如協(xié)商無(wú)果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
代表(簽名):__________代表(簽名):__________
簽訂日期:____年__月__日
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.房屋平面圖
3.相關(guān)法律法規(guī)條款
4.物業(yè)管理規(guī)定
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
整層樓出租合同模板(含第三方主體)
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(第三方擔(dān)保方):__________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,就甲方將其整層樓出租給乙方使用,乙方承租甲方整層樓事宜,并由丙方提供擔(dān)保,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
一、出租房屋基本情況
1.1甲方出租的房屋位于__________(地址),整層樓面積為_(kāi)_________平方米。
1.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施:__________(描述房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施)。
1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán),并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿(mǎn)后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
三、租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫(xiě)):__________元整(小寫(xiě)):¥__________元/月。
3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù),逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。
3.3租賃期滿(mǎn)后,乙方按甲方要求遷離出租房屋,并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。
四、第三方主體責(zé)權(quán)利
4.1丙方作為第三方擔(dān)保方,對(duì)乙方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。若乙方未能按約定支付租金或違反合同約定,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
4.2丙方應(yīng)保證乙方具有租賃房屋的合法資格,如因乙方資格問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)效,丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
4.3丙方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方合理使用租賃房屋。
五、甲方權(quán)利條款
5.1甲方有權(quán)按約定收取租金,并要求乙方按合同約定使用租賃房屋。
5.2甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng),確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。
5.3甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后要求乙方遷離出租房屋,并將房屋恢復(fù)原狀。
六、乙方違約及限制條款
6.1乙方未按約定支付租金的,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付租金的__%。
6.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施的,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并支付相關(guān)費(fèi)用。
6.3乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)的,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
七、爭(zhēng)議解決
7.1本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
7.2如協(xié)商無(wú)果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、第三方介入的意義和目的
8.1丙方作為第三方擔(dān)保方,增加了合同的履行保障,有利于保護(hù)甲方的權(quán)益。
8.2丙方的介入使得乙方在履行合同過(guò)程中更加謹(jǐn)慎,降低了甲方遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)。
8.3第三方主體的存在有助于維護(hù)合同的穩(wěn)定性和嚴(yán)肅性,有利于雙方更好地履行合同義務(wù)。
九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義
9.1甲方作為出租方,通過(guò)明確甲方的權(quán)益和責(zé)任,確保甲方在租賃過(guò)程中能夠順利收取租金,并要求乙方合理使用租賃房屋。
9.2甲方為主導(dǎo)的目的在于保障甲方的合法權(quán)益,確保甲方在租賃合同履行過(guò)程中不受損失。
9.3通過(guò)設(shè)定乙方的違約及限制條款,甲方能夠?qū)σ曳降牟划?dāng)行為進(jìn)行約束,降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。
本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
代表(簽名):__________代表(簽名):__________
簽訂日期:____年__月__日
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.房屋平面圖
3.相關(guān)法律法規(guī)條款
4.物業(yè)管理規(guī)定
5.第三方擔(dān)保方資質(zhì)證明
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
整層樓出租合同模板(含第三方主體)
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(第三方擔(dān)保方):__________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,就甲方將其整層樓出租給乙方使用,乙方承租甲方整層樓事宜,并由丙方提供擔(dān)保,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
一、出租房屋基本情況
1.1甲方出租的房屋位于__________(地址),整層樓面積為_(kāi)_________平方米。
1.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施:__________(描述房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施)。
1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán),并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿(mǎn)后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
三、租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫(xiě)):__________元整(小寫(xiě)):¥__________元/月。
3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù),逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。
3.3租賃期滿(mǎn)后,乙方按甲方要求遷離出租房屋,并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。
四、第三方主體責(zé)權(quán)利
4.1丙方作為第三方擔(dān)保方,對(duì)甲方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。若甲方未能按約定提供租賃房屋或違反合同約定,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
4.2丙方應(yīng)保證甲方具有出租房屋的合法資格,如因甲方資格問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)效,丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
4.3丙方有權(quán)對(duì)甲方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督,確保甲方合理履行出租義務(wù)。
五、乙方權(quán)利條款
5.1乙方有權(quán)按約定使用租賃房屋,并根據(jù)租賃用途合理利用房屋及設(shè)施。
5.2乙方有權(quán)要求甲方按合同約定提供房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)。
5.3乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后要求延長(zhǎng)租賃期限,或選擇遷離出租房屋。
六、甲方違約及限制條款
6.1甲方未按約定提供租賃房屋的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為應(yīng)付租金的__%。
6.2甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施的,乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀,并支付相關(guān)費(fèi)用。
6.3甲方在租賃期間從事違法活動(dòng)的,乙方有權(quán)終止合同,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
七、爭(zhēng)議解決
7.1本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
7.2如協(xié)商無(wú)果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義
8.1乙方作為承租方,通過(guò)明確乙方的權(quán)益和責(zé)任,確保乙方在租賃過(guò)程中能夠合理使用租賃房屋,并按約定支付租金。
8.2乙方為主導(dǎo)的目的在于保障乙方的合法權(quán)益,確保乙方在租賃合同履行過(guò)程中不受損失。
8.3通過(guò)設(shè)定甲方的違約及限制條款,乙方能夠?qū)追降牟划?dāng)行為進(jìn)行約束,降低乙方風(fēng)險(xiǎn)。
九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的
9.1在本合同中,甲方的主導(dǎo)地位相對(duì)減弱,主要體現(xiàn)在提供租賃房屋及履行維修、保養(yǎng)義務(wù)方面。
9.2甲方為主導(dǎo)的意義和目的在于確保甲方
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