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文檔簡介
占地買賣合同模板合同編號:__________
占地買賣合同模板
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條土地基本情況
1.1甲方合法擁有位于__________(以下簡稱“該土地”)的土地使用權(quán),土地使用權(quán)證號:__________。
1.2該土地現(xiàn)狀為:__________(用途),土地面積為__________平方米,土地性質(zhì)為__________。
第二條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)
2.1甲方愿意將該土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。
2.2乙方愿意購買甲方所持有的該土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等全部權(quán)益。
第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式
3.1雙方確認(rèn),該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣__________元整(大寫:__________元整),以下簡稱“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”。
3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付人民幣__________元整(大寫:__________元整)作為定金。定金支付后,乙方應(yīng)按雙方約定的期限和方式分期支付剩余款項(xiàng)。
3.3乙方未按約定時(shí)間支付定金或剩余款項(xiàng)的,甲方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。
第四條交付及過戶
4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將該土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等全部權(quán)益交付給乙方。
4.2雙方應(yīng)共同向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù),過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4.3土地使用權(quán)過戶至乙方名下后,乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定,辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等手續(xù)。
第五條權(quán)利義務(wù)
5.1甲方應(yīng)保證該土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等全部權(quán)益的合法性,如因甲方原因?qū)е略撏恋厥褂脵?quán)及地上建筑物、附著物等全部權(quán)益存在瑕疵,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
5.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格,并按照約定時(shí)間接收該土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等全部權(quán)益。
5.3雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定,履行合同義務(wù),共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。
第六條爭議解決
本合同履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至土地使用權(quán)過戶至乙方名下之日終止。
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
簽訂日期:__________
附件:
1.土地使用權(quán)證復(fù)印件
2.地上建筑物、附著物等相關(guān)資料
3.規(guī)劃設(shè)計(jì)等相關(guān)文件
4.環(huán)保等相關(guān)手續(xù)文件
5.其他與該土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等全部權(quán)益相關(guān)的文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
占地買賣合同模板
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
第三方(監(jiān)管方):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條第三方主體的確認(rèn)
1.1甲方引入第三方作為本次交易的監(jiān)管方,以確保交易的公平、公正、公開。
1.2第三方同意接受甲方的委托,對本次交易進(jìn)行監(jiān)管,并確保甲乙雙方按照約定履行各自的義務(wù)。
第二條甲方權(quán)益保障
2.1甲方權(quán)益保障
2.1.1甲方應(yīng)保證該土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等全部權(quán)益的合法性,如因甲方原因?qū)е略撏恋厥褂脵?quán)及地上建筑物、附著物等全部權(quán)益存在瑕疵,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定提供該土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的完整資料,包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計(jì)、環(huán)保等相關(guān)文件。
2.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù),并承擔(dān)過戶費(fèi)用。
2.2甲方權(quán)利條款
2.2.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。
2.2.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間接收該土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等全部權(quán)益。
2.2.3甲方在合同履行過程中,如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
2.2.4甲方在合同履行過程中,如發(fā)現(xiàn)乙方有損害甲方權(quán)益的行為,甲方有權(quán)要求乙方停止侵害并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第三條乙方的義務(wù)及限制
3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。
3.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收該土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等全部權(quán)益。
3.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定,辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等手續(xù)。
3.4乙方不得擅自改變該土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等全部權(quán)益的現(xiàn)狀。
3.5乙方在合同履行過程中,如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
3.6乙方在合同履行過程中,如發(fā)現(xiàn)甲方有損害乙方權(quán)益的行為,乙方有權(quán)要求甲方停止侵害并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第四條第三方監(jiān)管職責(zé)
4.1第三方作為監(jiān)管方,應(yīng)確保甲乙雙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。
4.2第三方應(yīng)監(jiān)督甲方按照本合同約定提供該土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的完整資料。
4.3第三方應(yīng)監(jiān)督甲方協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù),并確保過戶過程的公正、公開。
4.4第三方應(yīng)對甲乙雙方的違約行為進(jìn)行調(diào)解,如調(diào)解無效,第三方應(yīng)按照本合同約定確定違約責(zé)任。
4.5第三方應(yīng)對甲乙雙方損害對方權(quán)益的行為進(jìn)行調(diào)解,如調(diào)解無效,第三方應(yīng)按照本合同約定確定侵權(quán)責(zé)任。
第五條爭議解決
本合同履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第六條其他約定
6.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方執(zhí)一份。
6.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至土地使用權(quán)過戶至乙方名下之日終止。
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
第三方(監(jiān)管方):__________
簽訂日期:__________
附件:
1.土地使用權(quán)證復(fù)印件
2.地上建筑物、附著物等相關(guān)資料
3.規(guī)劃設(shè)計(jì)等相關(guān)文件
4.環(huán)保等相關(guān)手續(xù)文件
5.其他與該土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等全部權(quán)益相關(guān)的文件
第三方介入的意義和目的:
第三方作為監(jiān)管方,介入本合同的目的在于確保交易的公平、公正、公開,防止甲乙雙方在交易過程中出現(xiàn)糾紛,保障甲方的權(quán)益。第三方主體可以對甲乙雙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督,確保合同的順利履行,同時(shí)為解決爭議提供專業(yè)的調(diào)解服務(wù)。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為賣方,引入第三方監(jiān)管方,是為了確保自身權(quán)益的保障,通過設(shè)置一系列權(quán)益保障條款,使乙方在交易過程中受到約束,防止乙方違約或損害甲方權(quán)益。同時(shí),甲方通過第三方監(jiān)管方的介入,可以提高合同的履行效率,降低合同履行風(fēng)險(xiǎn),確保交易的安全和順利進(jìn)行。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
占地買賣合同模板
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
第三方(監(jiān)管方):__________
鑒于甲方愿意將其擁有的某塊土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方,并確保該土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等全部權(quán)益的合法性、完整性和無爭議性;乙方愿意購買并接收該土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等全部權(quán)益,并同意按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格,雙方同意引入第三方作為監(jiān)管方以確保交易的公平、公正、公開。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條第三方主體的確認(rèn)與職責(zé)
1.1甲方、乙方同意邀請第三方作為本交易的監(jiān)管方,以確保本合同的履行和雙方權(quán)益的保障。
1.2第三方同意接受邀請,對甲乙雙方履行本合同的行為進(jìn)行監(jiān)督,確保交易的公平、公正、公開。
1.3第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力,以履行監(jiān)管職責(zé),包括但不限于對交易文件的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查,以及對交易過程的公正性進(jìn)行監(jiān)督。
第二條乙方的權(quán)益保障
2.1乙方權(quán)益保障
2.1.1乙方有權(quán)按照本合同約定接收該土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等全部權(quán)益。
2.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供該土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的完整資料,包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計(jì)、環(huán)保等相關(guān)文件。
2.1.3乙方有權(quán)在合同履行過程中,對甲方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督,并要求甲方按照約定履行其義務(wù)。
2.2乙方權(quán)利條款
2.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。
2.2.2乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為時(shí),要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
2.2.3乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)甲方有損害乙方權(quán)益的行為時(shí),要求甲方停止侵害并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第三條甲方的義務(wù)及限制
3.1甲方應(yīng)保證該土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等全部權(quán)益的合法性、完整性和無爭議性。
3.2甲方應(yīng)按照本合同約定提供該土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的完整資料。
3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù),并承擔(dān)過戶費(fèi)用。
3.4甲方不得擅自改變該土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等全部權(quán)益的現(xiàn)狀。
3.5甲方在合同履行過程中,如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為,有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
3.6甲方在合同履行過程中,如發(fā)現(xiàn)乙方有損害甲方權(quán)益的行為,有權(quán)要求乙方停止侵害并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第四條第三方監(jiān)管職責(zé)
4.1第三方應(yīng)確保甲乙雙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。
4.2第三方應(yīng)監(jiān)督甲方按照本合同約定提供該土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的完整資料。
4.3第三方應(yīng)監(jiān)督甲方協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù),并確保過戶過程的公正、公開。
4.4第三方應(yīng)對甲乙雙方的違約行為進(jìn)行調(diào)解,如調(diào)解無效,第三方應(yīng)按照本合同約定確定違約責(zé)任。
4.5第三方應(yīng)對甲乙雙方損害對方權(quán)益的行為進(jìn)行調(diào)解,如調(diào)解無效,第三方應(yīng)按照本合同約定確定侵權(quán)責(zé)任。
第五條爭議解決
本合同履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第六條其他約定
6.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方執(zhí)一份。
6.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至土地使用權(quán)過戶至乙方名下之日終止。
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
第三方(監(jiān)管方):__________
簽訂日期:__________
附件:
1.土地使用權(quán)證復(fù)印件
2.地上建筑物、附著物等相關(guān)資料
3.規(guī)劃設(shè)計(jì)等相關(guān)文件
4.環(huán)保等相關(guān)手續(xù)文件
5.其他與該土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等全部權(quán)益相關(guān)的文件
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
在本合同中,乙方作為買方,引入第三方監(jiān)管方的目的是為了確保其購買的土地使用權(quán)及地
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