占地買賣合同模板

占地買賣合同模板合同編號：__________

占地買賣合同模板

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地基本情況

1.1甲方合法擁有位于__________（以下簡稱“該土地”）的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號：__________。

1.2該土地現(xiàn)狀為：__________（用途），土地面積為__________平方米，土地性質(zhì)為__________。

第二條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)

2.1甲方愿意將該土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2乙方愿意購買甲方所持有的該土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等全部權(quán)益。

第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

3.1雙方確認(rèn)，該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），以下簡稱“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按雙方約定的期限和方式分期支付剩余款項(xiàng)。

3.3乙方未按約定時(shí)間支付定金或剩余款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。

第四條交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等全部權(quán)益交付給乙方。

4.2雙方應(yīng)共同向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.3土地使用權(quán)過戶至乙方名下后，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等手續(xù)。

第五條權(quán)利義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證該土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等全部權(quán)益的合法性，如因甲方原因?qū)е略撏恋厥褂脵?quán)及地上建筑物、附著物等全部權(quán)益存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照約定時(shí)間接收該土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等全部權(quán)益。

5.3雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第六條爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過戶至乙方名下之日終止。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.地上建筑物、附著物等相關(guān)資料

3.規(guī)劃設(shè)計(jì)等相關(guān)文件

4.環(huán)保等相關(guān)手續(xù)文件

5.其他與該土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等全部權(quán)益相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

占地買賣合同模板

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（監(jiān)管方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體的確認(rèn)

1.1甲方引入第三方作為本次交易的監(jiān)管方，以確保交易的公平、公正、公開。

1.2第三方同意接受甲方的委托，對本次交易進(jìn)行監(jiān)管，并確保甲乙雙方按照約定履行各自的義務(wù)。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方權(quán)益保障

2.1.1甲方應(yīng)保證該土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等全部權(quán)益的合法性，如因甲方原因?qū)е略撏恋厥褂脵?quán)及地上建筑物、附著物等全部權(quán)益存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定提供該土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的完整資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計(jì)、環(huán)保等相關(guān)文件。

2.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。

2.2甲方權(quán)利條款

2.2.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

2.2.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間接收該土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等全部權(quán)益。

2.2.3甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.2.4甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有損害甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求乙方停止侵害并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第三條乙方的義務(wù)及限制

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

3.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收該土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等全部權(quán)益。

3.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等手續(xù)。

3.4乙方不得擅自改變該土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等全部權(quán)益的現(xiàn)狀。

3.5乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.6乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有損害乙方權(quán)益的行為，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條第三方監(jiān)管職責(zé)

4.1第三方作為監(jiān)管方，應(yīng)確保甲乙雙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。

4.2第三方應(yīng)監(jiān)督甲方按照本合同約定提供該土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的完整資料。

4.3第三方應(yīng)監(jiān)督甲方協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并確保過戶過程的公正、公開。

4.4第三方應(yīng)對甲乙雙方的違約行為進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解無效，第三方應(yīng)按照本合同約定確定違約責(zé)任。

4.5第三方應(yīng)對甲乙雙方損害對方權(quán)益的行為進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解無效，第三方應(yīng)按照本合同約定確定侵權(quán)責(zé)任。

第五條爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過戶至乙方名下之日終止。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（監(jiān)管方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.地上建筑物、附著物等相關(guān)資料

3.規(guī)劃設(shè)計(jì)等相關(guān)文件

4.環(huán)保等相關(guān)手續(xù)文件

5.其他與該土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等全部權(quán)益相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為監(jiān)管方，介入本合同的目的在于確保交易的公平、公正、公開，防止甲乙雙方在交易過程中出現(xiàn)糾紛，保障甲方的權(quán)益。第三方主體可以對甲乙雙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利履行，同時(shí)為解決爭議提供專業(yè)的調(diào)解服務(wù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，引入第三方監(jiān)管方，是為了確保自身權(quán)益的保障，通過設(shè)置一系列權(quán)益保障條款，使乙方在交易過程中受到約束，防止乙方違約或損害甲方權(quán)益。同時(shí)，甲方通過第三方監(jiān)管方的介入，可以提高合同的履行效率，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)，確保交易的安全和順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

占地買賣合同模板

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方愿意將其擁有的某塊土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等全部權(quán)益的合法性、完整性和無爭議性；乙方愿意購買并接收該土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等全部權(quán)益，并同意按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，雙方同意引入第三方作為監(jiān)管方以確保交易的公平、公正、公開。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體的確認(rèn)與職責(zé)

1.1甲方、乙方同意邀請第三方作為本交易的監(jiān)管方，以確保本合同的履行和雙方權(quán)益的保障。

1.2第三方同意接受邀請，對甲乙雙方履行本合同的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交易的公平、公正、公開。

1.3第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以履行監(jiān)管職責(zé)，包括但不限于對交易文件的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查，以及對交易過程的公正性進(jìn)行監(jiān)督。

第二條乙方的權(quán)益保障

2.1乙方權(quán)益保障

2.1.1乙方有權(quán)按照本合同約定接收該土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等全部權(quán)益。

2.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供該土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的完整資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計(jì)、環(huán)保等相關(guān)文件。

2.1.3乙方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，并要求甲方按照約定履行其義務(wù)。

2.2乙方權(quán)利條款

2.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

2.2.2乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.2.3乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)甲方有損害乙方權(quán)益的行為時(shí)，要求甲方停止侵害并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第三條甲方的義務(wù)及限制

3.1甲方應(yīng)保證該土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等全部權(quán)益的合法性、完整性和無爭議性。

3.2甲方應(yīng)按照本合同約定提供該土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的完整資料。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。

3.4甲方不得擅自改變該土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等全部權(quán)益的現(xiàn)狀。

3.5甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.6甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有損害甲方權(quán)益的行為，有權(quán)要求乙方停止侵害并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條第三方監(jiān)管職責(zé)

4.1第三方應(yīng)確保甲乙雙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。

4.2第三方應(yīng)監(jiān)督甲方按照本合同約定提供該土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的完整資料。

4.3第三方應(yīng)監(jiān)督甲方協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并確保過戶過程的公正、公開。

4.4第三方應(yīng)對甲乙雙方的違約行為進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解無效，第三方應(yīng)按照本合同約定確定違約責(zé)任。

4.5第三方應(yīng)對甲乙雙方損害對方權(quán)益的行為進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解無效，第三方應(yīng)按照本合同約定確定侵權(quán)責(zé)任。

第五條爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過戶至乙方名下之日終止。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（監(jiān)管方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.地上建筑物、附著物等相關(guān)資料

3.規(guī)劃設(shè)計(jì)等相關(guān)文件

4.環(huán)保等相關(guān)手續(xù)文件

5.其他與該土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等全部權(quán)益相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為買方，引入第三方監(jiān)管方的目的是為了確保其購買的土地使用權(quán)及地