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文檔簡介
吳中區(qū)二手房買賣合同模板第一篇范文:合同編號:[填寫具體的合同編號]
合同名稱:吳中區(qū)二手房買賣合同
合同主體:
賣方(以下簡稱甲方):[填寫甲方全稱]
買方(以下簡稱乙方):[填寫乙方全稱]
鑒于甲方是房屋的合法所有權人,愿意出售位于吳中區(qū)的房產(chǎn)(以下簡稱房屋),并且乙方愿意購買該房屋,雙方經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,以共同遵守。
第一條房屋基本信息
1.1房屋坐落于吳中區(qū)[具體地址],房屋結構為[建筑結構],房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為[證書號碼]。
1.2房屋的規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等],房屋建筑總面積為[面積]平方米,房屋所有權性質為[私有/共有/其他]。
第二條房屋交易價格
2.1雙方確認,房屋的交易總價為人民幣[價格]元整(大寫:[金額]元整)。
2.2乙方應于本合同簽訂之日起[時間]內,將房款支付至甲方指定的賬戶。
第三條交付及過戶
3.1甲方應在本合同簽訂之日起[時間]內,將房屋交付給乙方。
3.2過戶費用由[甲方/乙方]承擔。
第四條權利與義務
4.1甲方應保證其對房屋的出售權,如房屋存在任何權屬糾紛或法律問題,由甲方承擔相應責任。
4.2乙方應按約定期限支付房款,并協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。
第五條違約責任
5.1如甲方未按本合同約定交付房屋或存在其他違約行為,甲方應支付違約金人民幣[金額]元整給乙方。
5.2如乙方未按本合同約定支付房款或存在其他違約行為,乙方應支付違約金人民幣[金額]元整給甲方。
第六條爭議解決
本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應提交[仲裁機構名稱]仲裁,或向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。
7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(賣方):[簽字/蓋章]
乙方(買方):[簽字/蓋章]
簽訂日期:[填寫簽訂日期]
附件:
1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證書復印件
2.房屋平面圖及結構圖
3.交易雙方身份證明復印件
4.其他相關文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同名稱:吳中區(qū)二手房買賣合同(甲方權益主導版)
合同主體:
賣方(以下簡稱甲方):[填寫甲方全稱]
買方(以下簡稱乙方):[填寫乙方全稱]
第三方服務方(以下簡稱丙方):[填寫丙方全稱],作為甲方和乙方的共同代理人,負責協(xié)助雙方完成房屋買賣交易及相關手續(xù)。
鑒于甲方是房屋的合法所有權人,愿意出售位于吳中區(qū)的房產(chǎn)(以下簡稱房屋),并且乙方愿意購買該房屋,雙方經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,以共同遵守。丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務提供商,受甲方和乙方委托,參與本合同的履行,協(xié)助完成房屋買賣及相關手續(xù)。
第一條房屋基本信息
(同上)
第二條房屋交易價格
(同上)
第三條交付及過戶
(同上)
第四條甲方權益保障
4.1甲方權益保障
甲方為確保自身權益,特制定以下條款:
(1)甲方有權要求丙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)市場分析,以保障甲方的房產(chǎn)出售價格符合市場價值。
(2)甲方有權要求丙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù),確保過戶過程的順利進行,避免因丙方原因導致的延誤。
(3)甲方有權在合同履行過程中,要求丙方提供必要的協(xié)助和支持,以確保甲方的權益得到充分保障。
4.2乙方違約及限制
(1)乙方如未按本合同約定支付房款,應支付違約金人民幣[金額]元整給甲方,并承擔因此產(chǎn)生的其他費用。
(2)乙方如未能按本合同約定接收房屋,應支付甲方因此產(chǎn)生的保管費用及其他相關費用。
(3)乙方如在房屋過戶過程中出現(xiàn)違約行為,應承擔因此導致的損失及額外費用。
第五條丙方職責及義務
5.1丙方作為甲方和乙方的共同代理人,應公正、誠信地履行合同約定的職責和義務。
5.2丙方應協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易及相關手續(xù),包括但不限于房屋過戶、資金監(jiān)管等。
5.3丙方應對交易過程中的個人信息和交易信息保密,不得泄露給第三方。
第六條爭議解決
(同上)
第七條其他約定
(同上)
甲方(賣方):[簽字/蓋章]
乙方(買方):[簽字/蓋章]
第三方服務方(丙方):[簽字/蓋章]
簽訂日期:[填寫簽訂日期]
附件:
(同上)
第三方介入的意義和目的:
第三方主體丙方的介入,旨在為甲方和乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務,確保交易過程的順利進行,保障甲方的權益得到充分保障。丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務提供商,具有豐富的市場經(jīng)驗和專業(yè)知識,能夠為甲方和乙方提供客觀、公正的市場分析,協(xié)助雙方制定合理的交易價格和策略。此外,丙方還能夠協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù),確保過戶過程的順利進行,避免因交易過程中的延誤和糾紛導致的損失。
甲方為主導的目的和意義:
本合同以甲方為主導,旨在確保甲方的權益得到充分保障。甲方作為房屋的合法所有權人,有權要求乙方按約定期限支付房款,并有權要求丙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務,以確保房屋出售價格符合市場價值,過戶過程順利進行。通過本合同的約定,甲方能夠充分行使自己的權利,保障自身合法權益,同時也為乙方提供一個公平、透明的交易環(huán)境,確保交易的順利進行。
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
合同名稱:吳中區(qū)二手房買賣合同(乙方權益主導版)
合同主體:
賣方(以下簡稱甲方):[填寫甲方全稱]
買方(以下簡稱乙方):[填寫乙方全稱]
第三方服務方(以下簡稱丙方):[填寫丙方全稱],作為乙方和甲方的共同代理人,負責協(xié)助雙方完成房屋買賣交易及相關手續(xù)。
鑒于乙方愿意購買位于吳中區(qū)的房產(chǎn)(以下簡稱房屋),并且甲方愿意將房屋出售給乙方,雙方經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,以共同遵守。丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務提供商,受乙方和甲方委托,參與本合同的履行,協(xié)助完成房屋買賣及相關手續(xù)。
第一條房屋基本信息
(同上)
第二條房屋交易價格
(同上)
第三條交付及過戶
(同上)
第四條乙方權益保障
4.1乙方權益保障
乙方為確保自身權益,特制定以下條款:
(1)乙方有權要求丙方提供詳細的房屋信息,包括房屋的歷史交易記錄、周邊市場情況等,以保障乙方的購買決策。
(2)乙方有權要求丙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù),確保過戶過程的順利進行,避免因丙方原因導致的延誤。
(3)乙方有權在合同履行過程中,要求丙方提供必要的協(xié)助和支持,以確保乙方的權益得到充分保障。
4.2甲方違約及限制
(1)甲方如未按本合同約定交付房屋,應支付違約金人民幣[金額]元整給乙方,并承擔因此產(chǎn)生的其他費用。
(2)甲方如未能按本合同約定辦理房屋過戶手續(xù),應支付乙方因此產(chǎn)生的額外費用。
(3)甲方如在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為,應承擔因此導致的損失及額外費用。
第五條丙方職責及義務
5.1丙方作為乙方和甲方的共同代理人,應公正、誠信地履行合同約定的職責和義務。
5.2丙方應協(xié)助乙方和甲方完成房屋買賣交易及相關手續(xù),包括但不限于房屋過戶、資金監(jiān)管等。
5.3丙方應對交易過程中的個人信息和交易信息保密,不得泄露給第三方。
第六條爭議解決
(同上)
第七條其他約定
(同上)
乙方(買方):[簽字/蓋章]
甲方(賣方):[簽字/蓋章]
第三方服務方(丙方):[簽字/蓋章]
簽訂日期:[填寫簽訂日期]
附件:
(同上)
乙方為主導的目的和意義:
本合同以乙方為主導,旨在確保乙方的權益得到充分保障。乙方作為購買方,有權要求甲方按約定期限交付房屋,并有權要求丙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務,以確保購買決策的合理性和過戶過程的順利進行。通過本合同的約定,乙方能夠充分行使自己的權利,保障自身合法權益,同時也為甲方提供一個公平、透明的交易環(huán)境,確保交易的順利進行。
弱化甲方為主導的意義和目的:
在本合
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