商業(yè)商鋪轉(zhuǎn)讓合同模板

商業(yè)商鋪轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米。

1.2商鋪所有權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)：__________。

1.3商鋪現(xiàn)狀：__________。

第二條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)

2.1甲方同意將上述商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該商鋪。

2.2商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），乙方一次性支付給甲方。

2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)將商鋪的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方，包括但不限于商鋪使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等。

第三條付款方式及時(shí)間

3.1乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。

3.2乙方應(yīng)在____年__月__日前，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_________元。

3.3甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。

第四條合同的履行及違約責(zé)任

4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。

4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

第五條爭議解決

5.1本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)移給乙方之日終止。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.商鋪所有權(quán)證/房產(chǎn)證復(fù)印件

2.商鋪現(xiàn)狀照片

3.其他與商鋪相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

第三方（保證方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，甲方將其擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，并引入第三方作為保證方，以確保甲方的權(quán)益得到充分保障?，F(xiàn)就三方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米。

1.2商鋪所有權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)：__________。

1.3商鋪現(xiàn)狀：__________。

第二條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)

2.1甲方同意將上述商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該商鋪。

2.2商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），乙方一次性支付給甲方。

2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)將商鋪的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方，包括但不限于商鋪使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等。

第三條第三方保證事項(xiàng)

3.1第三方作為保證方，同意為甲方的權(quán)益提供保證。

3.2第三方保證在合同履行期間，如乙方出現(xiàn)違約行為，第三方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

3.3第三方保證在合同履行期間，如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，第三方將承擔(dān)連帶支付責(zé)任。

第四條付款方式及時(shí)間

4.1乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。

4.2乙方應(yīng)在____年__月__日前，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_________元。

4.3甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。

5.2甲方有權(quán)要求第三方作為保證方，確保乙方的履行義務(wù)。

5.3甲方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.4甲方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，有權(quán)要求第三方承擔(dān)連帶支付責(zé)任。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方遲延支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為遲延支付金額的____%。

6.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)。如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。

6.3乙方在合同履行期間，不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，不得將商鋪設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利。

第七條爭議解決

7.1本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)移給乙方之日終止。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

第三方（保證方）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.商鋪所有權(quán)證/房產(chǎn)證復(fù)印件

2.商鋪現(xiàn)狀照片

3.其他與商鋪相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為保證方介入本合同，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障。第三方承擔(dān)連帶支付責(zé)任和違約責(zé)任，增加了甲方在合同履行過程中的安全感。第三方的主體地位使得甲方在面臨乙方違約時(shí)，有更多的救濟(jì)途徑，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為轉(zhuǎn)讓方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)確保商鋪能夠順利轉(zhuǎn)讓給乙方。通過引入第三方作為保證方，甲方在合同履行過程中具有更多的主動(dòng)權(quán)，有利于維護(hù)自身的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

第三方（保證方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”），乙方愿意購買該商鋪，甲乙雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同，并引入第三方作為保證方，以確保乙方的權(quán)益得到充分保障。現(xiàn)就三方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米。

1.2商鋪所有權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)：__________。

1.3商鋪現(xiàn)狀：__________。

第二條購買事項(xiàng)

2.1乙方同意購買甲方擁有的商鋪，購買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購買價(jià)款。

第三條第三方保證事項(xiàng)

3.1第三方作為保證方，同意為乙方的權(quán)益提供保證。

3.2第三方保證在合同履行期間，如甲方出現(xiàn)違約行為，第三方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

3.3第三方保證在合同履行期間，如甲方未按約定交付商鋪，第三方將承擔(dān)連帶交付責(zé)任。

第四條付款方式及時(shí)間

4.1乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。

4.2乙方應(yīng)在____年__月__日前，向甲方支付剩余的購買價(jià)款人民幣_(tái)_________元。

4.3甲方應(yīng)在收到乙方全部購買價(jià)款后____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購買價(jià)款。

5.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式交付商鋪。

5.3乙方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.4乙方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)甲方未按約定交付商鋪，有權(quán)要求第三方承擔(dān)連帶交付責(zé)任。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付商鋪。如甲方遲延交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為遲延交付金額的____%。

6.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)。如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購買價(jià)款的____%。

6.3甲方在合同履行期間，不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，不得將商鋪設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利。

第七條爭議解決

7.1本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪交付給乙方之日終止。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

第三方（保證方）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.商鋪所有權(quán)證/房產(chǎn)證復(fù)印件

2.商鋪現(xiàn)狀照片

3.其他與商鋪相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為受讓方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障，同