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文檔簡介
商業(yè)商鋪轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號(hào):__________
甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________
乙方(受讓方):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條商鋪基本情況
1.1商鋪位于__________,建筑面積為__________平方米。
1.2商鋪所有權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào):__________。
1.3商鋪現(xiàn)狀:__________。
第二條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)
2.1甲方同意將上述商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意接受該商鋪。
2.2商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元(大寫:__________元整),乙方一次性支付給甲方。
2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后,甲方應(yīng)將商鋪的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方,包括但不限于商鋪使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等。
第三條付款方式及時(shí)間
3.1乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。
3.2乙方應(yīng)在____年__月__日前,向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_________元。
3.3甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后____個(gè)工作日內(nèi),將商鋪的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。
第四條合同的履行及違約責(zé)任
4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。
4.2如有違約行為,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。
第五條爭議解決
5.1本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第六條其他約定
6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至商鋪所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)移給乙方之日終止。
甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________
乙方(受讓方):__________
簽訂日期:____年__月__日
附件:
1.商鋪所有權(quán)證/房產(chǎn)證復(fù)印件
2.商鋪現(xiàn)狀照片
3.其他與商鋪相關(guān)的文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________
乙方(受讓方):__________
第三方(保證方):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,甲方將其擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方,并引入第三方作為保證方,以確保甲方的權(quán)益得到充分保障?,F(xiàn)就三方達(dá)成如下協(xié)議:
第一條商鋪基本情況
1.1商鋪位于__________,建筑面積為__________平方米。
1.2商鋪所有權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào):__________。
1.3商鋪現(xiàn)狀:__________。
第二條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)
2.1甲方同意將上述商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意接受該商鋪。
2.2商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元(大寫:__________元整),乙方一次性支付給甲方。
2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后,甲方應(yīng)將商鋪的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方,包括但不限于商鋪使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等。
第三條第三方保證事項(xiàng)
3.1第三方作為保證方,同意為甲方的權(quán)益提供保證。
3.2第三方保證在合同履行期間,如乙方出現(xiàn)違約行為,第三方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向甲方支付違約金,并賠償因此給甲方造成的損失。
3.3第三方保證在合同履行期間,如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款,第三方將承擔(dān)連帶支付責(zé)任。
第四條付款方式及時(shí)間
4.1乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。
4.2乙方應(yīng)在____年__月__日前,向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_________元。
4.3甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后____個(gè)工作日內(nèi),將商鋪的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。
第五條甲方權(quán)益保障
5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。
5.2甲方有權(quán)要求第三方作為保證方,確保乙方的履行義務(wù)。
5.3甲方在合同履行期間,如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為,有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。
5.4甲方在合同履行期間,如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款,有權(quán)要求第三方承擔(dān)連帶支付責(zé)任。
第六條乙方的違約及限制條款
6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方遲延支付,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為遲延支付金額的____%。
6.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)。如乙方違反本合同的約定,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為合同總價(jià)款的____%。
6.3乙方在合同履行期間,不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方,不得將商鋪設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利。
第七條爭議解決
7.1本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第八條其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方保留一份。
8.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效,至商鋪所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)移給乙方之日終止。
甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________
乙方(受讓方):__________
第三方(保證方):__________
簽訂日期:____年__月__日
附件:
1.商鋪所有權(quán)證/房產(chǎn)證復(fù)印件
2.商鋪現(xiàn)狀照片
3.其他與商鋪相關(guān)的文件
第三方介入的意義和目的:
第三方作為保證方介入本合同,旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障。第三方承擔(dān)連帶支付責(zé)任和違約責(zé)任,增加了甲方在合同履行過程中的安全感。第三方的主體地位使得甲方在面臨乙方違約時(shí),有更多的救濟(jì)途徑,有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為轉(zhuǎn)讓方,主導(dǎo)本合同的簽訂,旨在確保自身權(quán)益得到充分保障,同時(shí)確保商鋪能夠順利轉(zhuǎn)讓給乙方。通過引入第三方作為保證方,甲方在合同履行過程中具有更多的主動(dòng)權(quán),有利于維護(hù)自身的合法權(quán)益,確保合同的順利履行。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________
乙方(受讓方):__________
第三方(保證方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的商鋪(以下簡稱“商鋪”),乙方愿意購買該商鋪,甲乙雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù),特訂立本合同,并引入第三方作為保證方,以確保乙方的權(quán)益得到充分保障。現(xiàn)就三方達(dá)成如下協(xié)議:
第一條商鋪基本情況
1.1商鋪位于__________,建筑面積為__________平方米。
1.2商鋪所有權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào):__________。
1.3商鋪現(xiàn)狀:__________。
第二條購買事項(xiàng)
2.1乙方同意購買甲方擁有的商鋪,購買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元(大寫:__________元整)。
2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購買價(jià)款。
第三條第三方保證事項(xiàng)
3.1第三方作為保證方,同意為乙方的權(quán)益提供保證。
3.2第三方保證在合同履行期間,如甲方出現(xiàn)違約行為,第三方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向乙方支付違約金,并賠償因此給乙方造成的損失。
3.3第三方保證在合同履行期間,如甲方未按約定交付商鋪,第三方將承擔(dān)連帶交付責(zé)任。
第四條付款方式及時(shí)間
4.1乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。
4.2乙方應(yīng)在____年__月__日前,向甲方支付剩余的購買價(jià)款人民幣_(tái)_________元。
4.3甲方應(yīng)在收到乙方全部購買價(jià)款后____個(gè)工作日內(nèi),將商鋪交付給乙方。
第五條乙方權(quán)益保障
5.1乙方有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購買價(jià)款。
5.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式交付商鋪。
5.3乙方在合同履行期間,如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為,有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。
5.4乙方在合同履行期間,如發(fā)現(xiàn)甲方未按約定交付商鋪,有權(quán)要求第三方承擔(dān)連帶交付責(zé)任。
第六條甲方的違約及限制條款
6.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付商鋪。如甲方遲延交付,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為遲延交付金額的____%。
6.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)。如甲方違反本合同的約定,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金,違約金為購買價(jià)款的____%。
6.3甲方在合同履行期間,不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方,不得將商鋪設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利。
第七條爭議解決
7.1本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第八條其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方保留一份。
8.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效,至商鋪交付給乙方之日終止。
甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________
乙方(受讓方):__________
第三方(保證方):__________
簽訂日期:____年__月__日
附件:
1.商鋪所有權(quán)證/房產(chǎn)證復(fù)印件
2.商鋪現(xiàn)狀照片
3.其他與商鋪相關(guān)的文件
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方作為受讓方,主導(dǎo)本合同的簽訂,旨在確保自身權(quán)益得到充分保障,同
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