開店房租租賃合同模板

開店房租租賃合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]

甲方（出租人）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（承租人）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的店鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方店鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、店鋪基本信息

店鋪地址：[填寫店鋪具體地址]

店鋪面積：[填寫店鋪實(shí)際面積]

店鋪業(yè)態(tài)：[填寫店鋪所屬業(yè)態(tài)]

租賃期限：[填寫具體的租賃期限，如“五年”，自“2023年1月1日起至2028年1月1日止”]

二、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：[填寫租金標(biāo)準(zhǔn)，如“每月人民幣壹萬元整”]

2.租金支付方式：[填寫租金支付方式，如“每月10日前支付當(dāng)月租金”]

3.租金支付賬戶：[填寫租金支付賬戶信息]

三、租賃用途

乙方租賃該店鋪僅限于：[填寫乙方租賃店鋪的用途，如“從事服裝零售業(yè)務(wù)”]

四、店鋪裝修及維修

1.裝修：乙方有權(quán)對店鋪進(jìn)行裝修，但必須符合相關(guān)法律法規(guī)及店鋪業(yè)態(tài)要求，且不得損害房屋結(jié)構(gòu)安全。裝修前，乙方應(yīng)將裝修方案提交甲方審批，甲方應(yīng)在收到方案后10日內(nèi)回復(fù)乙方。

2.維修：在租賃期內(nèi)，店鋪及附屬設(shè)施如出現(xiàn)損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；如因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。

五、合同的變更和解除

1.合同變更：甲乙雙方同意，如需變更本合同，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.合同解除：在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金[填寫具體的違約金金額，如“人民幣伍仟元整”]。

六、違約責(zé)任

甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。

七、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章名稱]

乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章名稱]

甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]

乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]

簽訂日期：[填寫具體的簽訂日期]

附件：

1.店鋪所有權(quán)證復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫具體的合同編號]

甲方（出租人）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（承租人）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

丙方（擔(dān)保人）：[填寫丙方全稱]

地址：[填寫丙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫丙方聯(lián)系方式]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的店鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方店鋪事宜，并丙方為乙方承租行為提供擔(dān)保，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、店鋪基本信息

店鋪地址：[填寫店鋪具體地址]

店鋪面積：[填寫店鋪實(shí)際面積]

店鋪業(yè)態(tài)：[填寫店鋪所屬業(yè)態(tài)]

租賃期限：[填寫具體的租賃期限，如“五年”，自“2023年1月1日起至2028年1月1日止”]

二、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：[填寫租金標(biāo)準(zhǔn)，如“每月人民幣壹萬元整”]

2.租金支付方式：[填寫租金支付方式，如“每月10日前支付當(dāng)月租金”]

3.租金支付賬戶：[填寫租金支付賬戶信息]

三、租賃用途

乙方租賃該店鋪僅限于：[填寫乙方租賃店鋪的用途，如“從事服裝零售業(yè)務(wù)”]

四、店鋪裝修及維修

1.裝修：乙方有權(quán)對店鋪進(jìn)行裝修，但必須符合相關(guān)法律法規(guī)及店鋪業(yè)態(tài)要求，且不得損害房屋結(jié)構(gòu)安全。裝修前，乙方應(yīng)將裝修方案提交甲方審批，甲方應(yīng)在收到方案后10日內(nèi)回復(fù)乙方。

2.維修：在租賃期內(nèi)，店鋪及附屬設(shè)施如出現(xiàn)損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；如因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。

五、合同的變更和解除

1.合同變更：甲乙雙方同意，如需變更本合同，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.合同解除：在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金[填寫具體的違約金金額，如“人民幣伍仟元整”]。

六、違約責(zé)任

甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。

七、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)對乙方租賃的店鋪進(jìn)行不定期檢查，以確保店鋪符合租賃用途和相關(guān)法律法規(guī)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)保持店鋪整潔、衛(wèi)生，并按照甲方要求進(jìn)行整改。

3.甲方在租賃期內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，如有第三方對店鋪進(jìn)行購買，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。

八、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方為乙方承租行為提供擔(dān)保，確保乙方履行合同約定的義務(wù)。

2.如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。

九、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章名稱]

乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章名稱]

丙方（蓋章）：[填寫丙方蓋章名稱]

甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]

乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]

丙方代表（簽名）：[填寫丙方代表簽名]

簽訂日期：[填寫具體的簽訂日期]

附件：

1.店鋪所有權(quán)證復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.丙方擔(dān)保資質(zhì)證明復(fù)印件

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

1.引入第三方擔(dān)保人，增加合同的信用保障，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。

2.強(qiáng)化甲方的權(quán)利條款，確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。

3.通過明確乙方的違約及限制條款，規(guī)范乙方行為，維護(hù)甲方利益。

4.增強(qiáng)合同的執(zhí)行力和可操作性，確保甲方在租賃期內(nèi)能夠順利實(shí)現(xiàn)店鋪的經(jīng)營目的。

5.促進(jìn)甲乙雙方的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)互利共贏，共同推動店鋪的繁榮發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫具體的合同編號]

甲方（出租人）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（承租人）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

第三方（服務(wù)提供商）：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方擁有店鋪并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方店鋪，并鑒于第三方愿意為乙方的經(jīng)營活動提供相應(yīng)的服務(wù)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、店鋪基本信息

店鋪地址：[填寫店鋪具體地址]

店鋪面積：[填寫店鋪實(shí)際面積]

店鋪業(yè)態(tài)：[填寫店鋪所屬業(yè)態(tài)]

租賃期限：[填寫具體的租賃期限，如“五年”，自“2023年1月1日起至2028年1月1日止”]

二、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：[填寫租金標(biāo)準(zhǔn)，如“每月人民幣壹萬元整”]

2.租金支付方式：[填寫租金支付方式，如“每月10日前支付當(dāng)月租金”]

3.租金支付賬戶：[填寫租金支付賬戶信息]

三、租賃用途

乙方租賃該店鋪僅限于：[填寫乙方租賃店鋪的用途，如“從事服裝零售業(yè)務(wù)”]

四、店鋪經(jīng)營服務(wù)

第三方作為服務(wù)提供商，應(yīng)向乙方提供如下服務(wù)：

1.店鋪經(jīng)營管理咨詢

2.市場推廣支持

3.供應(yīng)鏈金融服務(wù)

五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1.服務(wù)費(fèi)用：[填寫服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，如“每月人民幣伍仟元整”]

2.服務(wù)費(fèi)用支付方式：[填寫服務(wù)費(fèi)用支付方式，如“每月15日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用”]

3.服務(wù)費(fèi)用支付賬戶：[填寫服務(wù)費(fèi)用支付賬戶信息]

六、服務(wù)期限

第三方提供的服務(wù)期限與乙方的租賃期限相同，自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

七、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方按照租賃用途和合同約定維護(hù)店鋪設(shè)施。

2.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)自主經(jīng)營，并享有店鋪經(jīng)營成果。

3.乙方有權(quán)要求第三方提供約定的服務(wù)，并保障服務(wù)品質(zhì)。

八、甲方違約及限制條款

1.甲方未能按照約定提供店鋪或未能保障店鋪設(shè)施正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。

2.甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進(jìn)入店鋪。

九、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章名稱]

乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章名稱]

第三方（蓋章）：[填寫第三方蓋章名稱]

甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]

乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]

第三方代表（簽名）：[填寫第三方代表簽名]

簽訂日期：[填寫具體的簽訂日期]

附件：

1.店鋪所有權(quán)證復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.第三方服務(wù)資質(zhì)證明復(fù)印件

第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

1.引入第三方服務(wù)提供商，為乙方提供專業(yè)的經(jīng)營服務(wù)，助力乙方店鋪的成功經(jīng)營。

2.強(qiáng)化乙方的權(quán)利條款，確保乙方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。

3.通過明確甲方的違約及限制條款，規(guī)范甲方行為，維護(hù)乙方利益。

4.增強(qiáng)合同的執(zhí)行力和可操作性，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠順利實(shí)現(xiàn)店鋪的經(jīng)營目的。

5.促進(jìn)甲乙雙方的合作