農(nóng)村房產(chǎn)購買合同模板

農(nóng)村房產(chǎn)購買合同模板合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其合法擁有的農(nóng)村房產(chǎn)轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1甲方擁有位于__________省__________市__________縣（區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村的一處房產(chǎn)，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為：__________。

1.2甲方保證該房產(chǎn)系其合法所有，未設定任何抵押、租賃、借用等權利，且不存在任何爭議、糾紛。

第二條房產(chǎn)轉讓

2.1甲方同意將上述房產(chǎn)轉讓給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。

2.2雙方同意該房產(chǎn)轉讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。

2.4甲方應自收到全部房款之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的房屋所有權證/不動產(chǎn)權證轉移至乙方名下。

第三條權利義務

3.1甲方應保證該房產(chǎn)權屬清晰，無任何權利瑕疵，如因房屋權屬問題導致乙方受到損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.2乙方應按照約定時間支付房款，如乙方逾期支付房款，應按照逾期金額的千分之__________向甲方支付違約金。

3.3甲方應在合同約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下，如甲方逾期過戶，應按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期一日，支付房價的千分之__________。

第四條爭議解決

4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第五條附件

5.1本合同附件為：房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件、房產(chǎn)平面圖、出賣人身份證明復印件、買受人身份證明復印件等。

5.2附件與本合同具有同等法律效力。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。

甲方（蓋章/簽字）：__________

乙方（蓋章/簽字）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方主體：__________（以下簡稱“擔保方”）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其合法擁有的農(nóng)村房產(chǎn)轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議，并由擔保方作為第三方主體對甲方的權益進行保障：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1甲方擁有位于__________省__________市__________縣（區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村的一處房產(chǎn)，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為：__________。

1.2甲方保證該房產(chǎn)系其合法所有，未設定任何抵押、租賃、借用等權利，且不存在任何爭議、糾紛。

第二條房產(chǎn)轉讓

2.1甲方同意將上述房產(chǎn)轉讓給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。

2.2雙方同意該房產(chǎn)轉讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。

第三條擔保方的責權利

3.1擔保方作為第三方主體，對甲方的權益進行保障。

3.2擔保方承諾，如乙方未按約定時間支付房款，或存在違約行為，擔保方將根據(jù)甲方的要求，承擔相應的賠償責任。

3.3擔保方應在甲方提出要求后____個工作日內(nèi)，履行賠償責任，賠償金額為甲方實際損失的____%。

第四條甲方權益保障

4.1甲方應保證該房產(chǎn)權屬清晰，無任何權利瑕疵。

4.2甲方有權要求乙方按照約定時間支付房款。

4.3甲方有權在乙方逾期支付房款時，要求擔保方承擔賠償責任。

4.4甲方應在合同約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

第五條乙方違約及限制條款

5.1乙方應按照約定時間支付房款，如乙方逾期支付房款，應按照逾期金額的千分之__________向甲方支付違約金。

5.2乙方應在合同約定的時間內(nèi)履行合同義務，如乙方逾期過戶，應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期一日，支付房價的千分之__________。

5.3如乙方存在違約行為，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求擔保方承擔相應的賠償責任。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔保方執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。

甲方（蓋章/簽字）：__________

乙方（蓋章/簽字）：__________

擔保方（蓋章/簽字）：__________

簽訂日期：__________

第三方介入的意義和目的：

第三方主體作為擔保方，介入本合同的目的在于保障甲方的權益，確保乙方按約履行合同義務。通過擔保方的介入，甲方在房產(chǎn)轉讓過程中得到了更充分的保障，降低了合同履行風險。

甲方為主導的目的和意義：

在本合同中，甲方作為賣方，以其權益為主導，確保合同的履行和自身權益的保障。通過與乙方及擔保方的約定，甲方在合同履行過程中享有更多的權利，同時在乙方違約時，有權要求擔保方承擔賠償責任。這種以甲方權益為主導的合同模式，有助于確保甲方在房產(chǎn)轉讓過程中的利益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方主體：__________（以下簡稱“擔保方”）

鑒于甲方為房產(chǎn)的所有權人，愿意將其名下的房產(chǎn)出售給乙方，并且乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方為了保障交易的順利進行，特此簽訂本合同，并由擔保方作為第三方主體對乙方的權益進行保障。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1甲方擁有位于__________省__________市__________縣（區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村的一處房產(chǎn)，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為：__________。

1.2甲方保證該房產(chǎn)系其合法所有，未設定任何抵押、租賃、借用等權利，且不存在任何爭議、糾紛。

第二條房產(chǎn)轉讓

2.1甲方同意將上述房產(chǎn)轉讓給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。

2.2雙方同意該房產(chǎn)轉讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.3甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至乙方指定的賬戶。

第三條擔保方的責權利

3.1擔保方作為第三方主體，對乙方的權益進行保障。

3.2擔保方承諾，如甲方未按約定時間過戶，或存在違約行為，擔保方將根據(jù)乙方的要求，承擔相應的賠償責任。

3.3擔保方應在乙方提出要求后____個工作日內(nèi)，履行賠償責任，賠償金額為乙方實際損失的____%。

第四條乙方權益保障

4.1乙方應按照約定時間支付房款，有權要求甲方按照約定時間過戶。

4.2乙方有權在甲方逾期過戶時，要求擔保方承擔賠償責任。

4.3乙方應在合同約定的時間內(nèi)履行合同義務，如乙方逾期支付房款，應按照逾期金額的千分之__________向甲方支付違約金。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方應保證該房產(chǎn)權屬清晰，無任何權利瑕疵。

5.2甲方應在合同約定的時間內(nèi)過戶至乙方名下，如甲方逾期過戶，應按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期一日，支付房價的千分之__________。

5.3如甲方存在違約行為，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求擔保方承擔相應的賠償責任。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔保方執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。

甲方（蓋章/簽字）：__________

乙方（蓋章/簽字）：__________

擔保方（蓋章/簽字）：__________

簽訂日期：__________

乙方為主導的目的和意義：

在本合同中，乙方作為買方，以其權益為主導，確保合同的履行和自身權益的保障。通過與甲方及擔保方的約定，乙方在合同履行過程中享有更多的權利，同時在甲方違約時，有權要求擔保方承擔賠償責任。這種以乙方