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文檔簡(jiǎn)介
單位出讓房屋合同模板第一篇范文:合同編號(hào):__________
單位出讓房屋合同模板
甲方(出讓方):____________________
乙方(受讓方):____________________
鑒于甲方是擁有合法房屋所有權(quán)的單位,并愿意將該房屋出讓給乙方;鑒于乙方愿意受讓該房屋并支付相應(yīng)價(jià)款,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)充分協(xié)商,就甲方出讓房屋給乙方的事宜,簽訂本合同,以共同遵守。
第一條房屋基本情況
1.1房屋坐落于:____________________
1.2房屋所有權(quán)證號(hào):____________________
1.3房屋結(jié)構(gòu)及用途:____________________
1.4房屋面積:____________________
1.5甲方保證所提供的房屋權(quán)屬證件真實(shí)有效,房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情況。
第二條房屋出讓價(jià)格及支付方式
2.1房屋出讓價(jià)格為人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元。
2.2乙方應(yīng)按照以下支付方式向甲方支付房屋出讓價(jià)款:
(1)本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi),乙方向甲方支付人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元作為定金;
(2)本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi),乙方向甲方支付人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元,支付完畢后,雙方辦理房屋過戶手續(xù);
(3)房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi),乙方向甲方支付剩余房款人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元。
第三條房屋交付及過戶
3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一筆款項(xiàng)之日起30日內(nèi),將房屋及房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。
3.2雙方應(yīng)在房屋交付之日起30日內(nèi),共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。
第四條權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任
4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰,無任何法律糾紛,如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同解除或不能履行,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。
4.2乙方應(yīng)按合同約定支付房屋出讓價(jià)款,如乙方未按約定支付價(jià)款,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金金額為房屋出讓價(jià)款的10%。
4.3甲方未按約定交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金,違約金金額為房屋出讓價(jià)款的10%。
第五條爭(zhēng)議解決
如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第六條附件
6.1甲方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份;
6.2乙方提供有效身份證明文件復(fù)印件一份;
6.3雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議(如有)。
第七條其他約定
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
(以下無正文)
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(房屋出讓方):____________________
乙方(房屋受讓方):____________________
丙方(第三方主體):____________________
鑒于甲方擁有合法房屋所有權(quán),并擬將該房屋出讓給乙方;鑒于乙方愿意受讓該房屋并支付相應(yīng)價(jià)款;鑒于丙方作為第三方主體,為甲方的利益提供相關(guān)服務(wù),確保合同順利履行。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)充分協(xié)商,簽訂本合同,以共同遵守。
第一條房屋基本情況及甲方權(quán)益
1.1房屋坐落于:____________________
1.2房屋所有權(quán)證號(hào):____________________
1.3房屋結(jié)構(gòu)及用途:____________________
1.4房屋面積:____________________
1.5甲方保證所提供的房屋權(quán)屬證件真實(shí)有效,房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情況。
1.6甲方有權(quán)要求丙方在合同履行過程中維護(hù)甲方的合法權(quán)益,確保甲方權(quán)益不受損害。
第二條房屋出讓價(jià)格、支付方式及甲方權(quán)益
2.1房屋出讓價(jià)格為人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元。
2.2乙方按照以下支付方式向甲方支付房屋出讓價(jià)款:
(1)本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi),乙方向甲方支付人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元作為定金;
(2)本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi),乙方向甲方支付人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元;
(3)房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi),乙方向甲方支付剩余房款人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元。
2.3丙方應(yīng)確保乙方按照合同約定及時(shí)足額支付房屋出讓價(jià)款,如乙方違約,丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。
第三條房屋交付、過戶及甲方權(quán)益
3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一筆款項(xiàng)之日起30日內(nèi),將房屋及房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。
3.2雙方應(yīng)在房屋交付之日起30日內(nèi),共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。
3.3丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù),確保甲方在合同約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)。
第四條權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任及限制條款
4.1甲方權(quán)益保障:
(1)如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同解除或不能履行,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金金額為房屋出讓價(jià)款的10%;
(2)如乙方未按約定支付價(jià)款,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金金額為房屋出讓價(jià)款的10%;
(3)丙方應(yīng)保障甲方在合同履行過程中的合法權(quán)益,如丙方未能履行職責(zé),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
4.2乙方義務(wù)及違約責(zé)任:
(1)乙方應(yīng)按合同約定支付房屋出讓價(jià)款,如乙方未按約定支付價(jià)款,甲方有權(quán)解除合同;
(2)乙方如違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金,違約金金額為房屋出讓價(jià)款的10%;
(3)乙方不得將房屋用于違法活動(dòng),如有違反,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
4.3丙方責(zé)任及限制:
(1)丙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信,履行合同義務(wù),保障甲乙雙方的合法權(quán)益;
(2)丙方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密及個(gè)人信息;
(3)丙方不得在合同履行過程中謀取不正當(dāng)利益。
第五條爭(zhēng)議解決
如甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第六條附件
6.1甲方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份;
6.2乙方提供有效身份證明文件復(fù)印件一份;
6.3丙方提供相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件一份;
6.4雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議(如有)。
第七條第三方介入的意義和目的
甲乙丙三方同意,通過引入第三方主體丙方,保障甲方在合同履行過程中的權(quán)益,提高合同履行的效率。丙方作為專業(yè)機(jī)構(gòu),為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù),確保合同的順利履行。
第八條甲方為主導(dǎo)的目的和意義
本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo),旨在保障甲方的合法權(quán)益,強(qiáng)化乙方的違約責(zé)任,限制丙方的行為,確保甲方在房屋出讓過程中的利益最大化。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
丙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
(以下無正文)
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(房屋出售方):____________________
乙方(房屋購買方):____________________
丙方(第三方主體):____________________
鑒于甲方愿意將其擁有的房屋出售給乙方;鑒于乙方愿意購買該房屋并支付相應(yīng)價(jià)款;鑒于丙方作為第三方主體,為乙方的利益提供相關(guān)服務(wù),確保合同順利履行。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)充分協(xié)商,簽訂本合同,以共同遵守。
第一條房屋基本情況及乙方權(quán)益
1.1房屋坐落于:____________________
1.2房屋所有權(quán)證號(hào):____________________
1.3房屋結(jié)構(gòu)及用途:____________________
1.4房屋面積:____________________
1.5乙方有權(quán)要求甲方保證所提供的房屋權(quán)屬證件真實(shí)有效,房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情況。
第二條房屋購買價(jià)格、支付方式及乙方權(quán)益
2.1房屋購買價(jià)格為人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元。
2.2乙方按照以下支付方式向甲方支付房屋購買價(jià)款:
(1)本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi),乙方向甲方支付人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元作為定金;
(2)本合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi),乙方向甲方支付人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元;
(3)房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi),乙方向甲方支付剩余房款人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元。
2.3丙方應(yīng)確保甲方按照合同約定及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù),保障乙方的合法權(quán)益。
第三條房屋交付、過戶及乙方權(quán)益
3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一筆款項(xiàng)之日起60日內(nèi),將房屋及房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。
3.2雙方應(yīng)在房屋交付之日起60日內(nèi),共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。
3.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行房屋交付和過戶義務(wù),確保乙方在合同約定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)。
第四條權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任及限制條款
4.1乙方權(quán)益保障:
(1)如甲方未按約定交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金,違約金金額為房屋購買價(jià)款的10%;
(2)如甲方違反合同約定,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;
(3)丙方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益,如丙方未能履行職責(zé),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
4.2甲方義務(wù)及違約責(zé)任:
(1)甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù),如甲方未按約定辦理,乙方有權(quán)解除合同;
(2)甲方如違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,違約金金額為房屋購買價(jià)款的10%;
(3)甲方不得在合同履行過程中損害乙方的合法權(quán)益。
4.3丙方責(zé)任及限制:
(1)丙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信,履行合同義務(wù),保障甲乙雙方的合法權(quán)益;
(2)丙方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密及個(gè)人信息;
(3)丙方不得在合同履行過程中謀取不正當(dāng)利益。
第五條爭(zhēng)議解決
如甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第六條附件
6.1甲方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份;
6.2乙方提供有效身份證明文件復(fù)印件一份;
6.3丙方提供相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件一份;
6.4雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議(如有)。
第七條乙方為主導(dǎo)的目的和意義
本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo),旨在強(qiáng)化甲方的違約責(zé)任,保障乙
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