物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同模板

物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同模板合同編號(hào)：_______

物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同模板

本物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于____年____月____日簽訂：

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（受讓方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方是位于_______的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）的合法所有權(quán)人，愿意將其對(duì)該物業(yè)的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)描述

1.1物業(yè)位置：該物業(yè)位于_______，占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。

1.2物業(yè)現(xiàn)狀：該物業(yè)目前處于_______狀態(tài)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)物業(yè)現(xiàn)狀的風(fēng)險(xiǎn)。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格

2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元作為轉(zhuǎn)讓價(jià)款，用于購(gòu)買(mǎi)甲方的該物業(yè)權(quán)益。

2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。

第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)

3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、變更登記等。

3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓手續(xù)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

第四條交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該物業(yè)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以解決。

第五條權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方承諾該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問(wèn)題。

5.2乙方自轉(zhuǎn)讓完成后，享有該物業(yè)的一切權(quán)益，包括但不限于物業(yè)使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等。

5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)，合理使用該物業(yè)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

6.2若甲方未按約定時(shí)間交付該物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。

第七條爭(zhēng)議解決

本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條附件

8.1本協(xié)議附件包括：該物業(yè)的權(quán)屬證明、轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付憑證等。

8.2附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

第九條其他約定

9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________

乙方（受讓方）：________________

簽訂日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同模板（甲方權(quán)益主導(dǎo)）

本物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下三方于____年____月____日簽訂：

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（受讓方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

第三方（擔(dān)保方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方是位于_______的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）的合法所有權(quán)人，愿意將其對(duì)該物業(yè)的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，保障甲方的權(quán)益得到充分實(shí)現(xiàn)。

第一條物業(yè)描述

1.1物業(yè)位置：該物業(yè)位于_______，占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。

1.2物業(yè)現(xiàn)狀：該物業(yè)目前處于_______狀態(tài)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)物業(yè)現(xiàn)狀的風(fēng)險(xiǎn)。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格

2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元作為轉(zhuǎn)讓價(jià)款，用于購(gòu)買(mǎi)甲方的該物業(yè)權(quán)益。

2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。

第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)

3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、變更登記等。

3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓手續(xù)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

第四條交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該物業(yè)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以解決。

第五條甲方的權(quán)益保障

5.1甲方權(quán)益保障：甲方保留對(duì)物業(yè)的間接利益，包括但不限于物業(yè)出租、出售等收益權(quán)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理行為，確保乙方的經(jīng)營(yíng)管理符合甲方的要求。

5.2甲方對(duì)物業(yè)的處置權(quán)：甲方在轉(zhuǎn)讓完成后，保留對(duì)該物業(yè)的處置權(quán)，包括但不限于出售、抵押、出租等。

5.3甲方對(duì)物業(yè)的改造權(quán)：甲方有權(quán)要求乙方按照甲方的要求對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造、裝修等，以提高物業(yè)的價(jià)值和收益。

第六條乙方的義務(wù)及限制

6.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)，合理使用該物業(yè)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。

6.3乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得將物業(yè)作為抵押物或擔(dān)保物。

6.4乙方不得改變物業(yè)的用途，不得擅自對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造、裝修等。

第七條第三方的主體責(zé)任

7.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方的權(quán)益得到充分實(shí)現(xiàn)。

7.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、變更登記等。

7.3第三方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方的經(jīng)營(yíng)管理符合甲方的要求。

第八條違約責(zé)任

8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

8.2若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

第九條爭(zhēng)議解決

本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十條附件

10.1本協(xié)議附件包括：該物業(yè)的權(quán)屬證明、轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付憑證等。

10.2附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十一條其他約定

11.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

11.2本協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________

乙方（受讓方）：________________

第三方（擔(dān)保方）：________________

簽訂日期：_______年_______月_______日

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)對(duì)乙方的履約保障，增加了甲方權(quán)益實(shí)現(xiàn)的可能性，避免了乙方違約的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，第三方作為擔(dān)保方，可以在乙方違約時(shí)，對(duì)甲方進(jìn)行賠償，確保甲方的利益不受損失?？偟膩?lái)說(shuō)，第三方的主體介入，使得本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中，更加有保障，降低了甲方的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)本協(xié)議，甲方可以在轉(zhuǎn)讓物業(yè)的同時(shí)，保留對(duì)該物業(yè)的間接利益，包括但不限于物業(yè)出租、出售等收益權(quán)。同時(shí)，甲方還可以對(duì)該物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)管理符合甲方的要求。這樣一來(lái)，甲方既可以實(shí)現(xiàn)物業(yè)的轉(zhuǎn)讓，又可以保證自己的利益不受損失，實(shí)現(xiàn)了甲方權(quán)益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同模板（乙方權(quán)益主導(dǎo)）

本股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下三方于____年____月____日簽訂：

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（受讓方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

第三方（擔(dān)保方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方是位于_______的公司（以下簡(jiǎn)稱“該公司”）的合法股東，愿意將其持有的該公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，保障乙方的權(quán)益得到充分實(shí)現(xiàn)。

第一條股權(quán)描述

1.1股權(quán)比例：甲方同意將其持有的該公司_______%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2股權(quán)現(xiàn)狀：甲方持有的股權(quán)目前處于自由流通狀態(tài)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)股權(quán)現(xiàn)狀的風(fēng)險(xiǎn)。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格

2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元作為轉(zhuǎn)讓價(jià)款，用于購(gòu)買(mǎi)甲方的該股權(quán)。

2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。

第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)

3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于公司章程修改、股權(quán)變更登記等。

3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓手續(xù)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

第四條交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該股權(quán)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)對(duì)該股權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以解決。

第五條乙方的權(quán)益保障

5.1乙方權(quán)益保障：乙方自轉(zhuǎn)讓完成后，享有該公司的股東權(quán)益，包括但不限于公司分紅、決策權(quán)等。

5.2乙方對(duì)公司的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)：乙方有權(quán)參與公司的經(jīng)營(yíng)管理，并按照乙方的意愿對(duì)公司的經(jīng)營(yíng)策略進(jìn)行調(diào)整。

5.3乙方對(duì)公司的監(jiān)督權(quán)：乙方有權(quán)對(duì)公司的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，確保公司的經(jīng)營(yíng)管理符合乙方的要求。

第六條甲方的義務(wù)及限制

6.1甲方應(yīng)保證其持有的股權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е鹿蓹?quán)轉(zhuǎn)讓出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2甲方不得干預(yù)公司的正常經(jīng)營(yíng)管理，不得濫用股東權(quán)利損害公司及他人的合法權(quán)益。

6.3甲方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，不得以任何方式直接或間接參與公司的經(jīng)營(yíng)管理。

第七條第三方的主體責(zé)任

7.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方的權(quán)益得到充分實(shí)現(xiàn)。

7.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于公司章程修改、股權(quán)變更登記等。

7.3第三方應(yīng)按照乙方的要求，對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保甲方的行為符合乙方的要求。

第八條違約責(zé)任

8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

8.2若甲方未按約定時(shí)間交付該股權(quán)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。

第九條爭(zhēng)議解決

本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十條附件

10.1本協(xié)議附件包括：該公司的股權(quán)證明、轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付憑證等。

10.2附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十一條其他約定

11.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

11.2本協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)對(duì)甲方的履約保障，增加了乙方權(quán)益實(shí)現(xiàn)的可能性，避免了甲方違約的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，第三方作為擔(dān)保方，可以在甲方違約時(shí)，對(duì)乙方進(jìn)行賠償，確保乙方的利益不受損失?？偟膩?lái)說(shuō)，第三方的主體介入，使得本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中，更加