出租鋪子合同模板

出租鋪子合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]

出租鋪子合同（模板）

本合同由以下雙方于[填寫簽訂日期]簽訂：

出租方：

[填寫出租方全稱]

[填寫出租方地址]

[填寫出租方聯(lián)系人及電話]

承租方：

[填寫承租方全稱]

[填寫承租方地址]

[填寫承租方聯(lián)系人及電話]

鑒于出租方擁有位于[填寫鋪子地址]的鋪子（以下簡稱“該鋪子”），并愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃該鋪子，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條租賃鋪子基本信息

1.1鋪子地址：[填寫鋪子詳細地址]

1.2鋪子面積：[填寫鋪子實際面積]平方米

1.3租賃期限：自[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結(jié)束日期]

1.4租金：[填寫每月租金]元/月

第二條租金支付及相關(guān)費用

2.1承租方應(yīng)按雙方約定的租金、付款方式和付款期限支付租金。

2.2出租方提供水電等基礎(chǔ)設(shè)施，承租方按實際使用情況支付相關(guān)費用。

2.3承租方需承擔(dān)租賃期間內(nèi)的物業(yè)管理費、維修費等費用。

第三條租賃用途

3.1承租方應(yīng)按合同約定的用途使用該鋪子，不得擅自改變用途。

3.2承租方不得將該鋪子轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

第四條合同的解除和終止

4.1在租賃期限內(nèi)，如出租方提前解除合同，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為租金總額的[填寫比例]。

4.2在租賃期限內(nèi)，如承租方提前終止合同，應(yīng)支付出租方違約金，違約金為租金總額的[填寫比例]。

第五條違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

5.2違約金的具體數(shù)額和支付方式，雙方可另行約定。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，不得向第三方透露。

7.2合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

7.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附件：

[填寫附件內(nèi)容，如租賃鋪子照片、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等]

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

（注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整，并建議在簽訂前征求法律人士的意見。）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫合同編號]

出租鋪子合同（模板）

本合同由以下三方于[填寫簽訂日期]簽訂：

甲方：

[填寫甲方全稱]

[填寫甲方地址]

[填寫甲方聯(lián)系人及電話]

乙方：

[填寫乙方全稱]

[填寫乙方地址]

[填寫乙方聯(lián)系人及電話]

丙方：

[填寫丙方全稱]

[填寫丙方地址]

[填寫丙方聯(lián)系人及電話]

鑒于甲方擁有位于[填寫鋪子地址]的鋪子（以下簡稱“該鋪子”），并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃該鋪子，并同意丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保；經(jīng)三方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條租賃鋪子基本信息

1.1鋪子地址：[填寫鋪子詳細地址]

1.2鋪子面積：[填寫鋪子實際面積]平方米

1.3租賃期限：自[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結(jié)束日期]

1.4租金：[填寫每月租金]元/月

第二條租金支付及相關(guān)費用

2.1乙方應(yīng)按雙方約定的租金、付款方式和付款期限支付租金。

2.2甲方提供水電等基礎(chǔ)設(shè)施，乙方按實際使用情況支付相關(guān)費用。

2.3乙方需承擔(dān)租賃期間內(nèi)的物業(yè)管理費、維修費等費用。

第三條甲方權(quán)益保障

3.1乙方同意在租賃期間，如甲方需要收回鋪子，乙方應(yīng)無條件騰退，并支付違約金，違約金為租金總額的[填寫比例]。

3.2乙方不得將該鋪子轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的[填寫比例]。

3.3甲方有權(quán)對鋪子進行維修、保養(yǎng)，乙方應(yīng)給予配合。

第四條丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方作為擔(dān)保方，對乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方未能按約定支付租金，甲方有權(quán)直接向丙方追償。

4.2丙方應(yīng)對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的[填寫比例]。

5.2乙方如擅自改變鋪子用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的[填寫比例]。

5.3乙方如轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押鋪子，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的[填寫比例]。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1甲方、乙方、丙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，不得向第三方透露。

7.2合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

7.3本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

附件：

[填寫附件內(nèi)容，如租賃鋪子照片、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等]

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（擔(dān)保方）：

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

總結(jié)第三方介入的意義和目的，以及甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

第三方主體丙方的介入，為甲方提供了更加有力的權(quán)益保障，同時也對乙方形成了有效的約束。丙方的擔(dān)保責(zé)任，使得甲方在合同履行過程中，無需擔(dān)心乙方違約帶來的損失，因為甲方有權(quán)直接向丙方追償。這樣的安排，既保證了甲方的權(quán)益，又確保了合同的順利履行。

對于乙方來說，雖然合同中的違約及限制條款對其形成了一定的約束，但這也是為了保證合同的履行，確保乙方能夠按照約定履行租金支付等義務(wù)。同時，乙方也享有合法的經(jīng)營權(quán)益，可以在遵守合同約定的前提下，充分利用鋪子進行經(jīng)營活動。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫合同編號]

商鋪租賃合同（模板）

本合同由以下三方于[填寫簽訂日期]簽訂：

甲方：

[填寫甲方全稱]

[填寫甲方地址]

[填寫甲方聯(lián)系人及電話]

乙方：

[填寫乙方全稱]

[填寫乙方地址]

[填寫乙方聯(lián)系人及電話]

丙方：

[填寫丙方全稱]

[填寫丙方地址]

[填寫丙方聯(lián)系人及電話]

鑒于甲方擁有位于[填寫商鋪地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃該商鋪，并同意丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保；經(jīng)三方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條租賃商鋪基本信息

1.1商鋪地址：[填寫商鋪詳細地址]

1.2商鋪面積：[填寫商鋪實際面積]平方米

1.3租賃期限：自[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結(jié)束日期]

1.4租金：[填寫每月租金]元/月

第二條租金支付及相關(guān)費用

2.1乙方應(yīng)按雙方約定的租金、付款方式和付款期限支付租金。

2.2甲方提供水電等基礎(chǔ)設(shè)施，乙方按實際使用情況支付相關(guān)費用。

2.3乙方需承擔(dān)租賃期間內(nèi)的物業(yè)管理費、維修費等費用。

第三條乙方權(quán)益保障

3.1甲方同意在租賃期間，如乙方需要擴大經(jīng)營規(guī)?；蜻M行裝修改造，甲方應(yīng)給予支持，并提供必要的協(xié)助。

3.2乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對商鋪進行裝修，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

3.3乙方在租賃期間享有商鋪的經(jīng)營收益權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

第四條丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方作為擔(dān)保方，對乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方未能按約定支付租金，甲方有權(quán)直接向丙方追償。

4.2丙方應(yīng)對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的[填寫比例]。

5.2甲方如未按約定提供商鋪所需的水電等基礎(chǔ)設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的[填寫比例]。

5.3甲方如干涉乙方的正常經(jīng)營活動，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的[填寫比例]。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1甲方、乙方、丙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，不得向第三方透露。

7.2合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

7.3本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

附件：

[填寫附件內(nèi)容，如商鋪照片、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等]

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（擔(dān)保方）：

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

在本次合同中，乙方作為承租方，其權(quán)益得到了充分的保障和重視。合同中明確了乙方在租賃期間的權(quán)利，如經(jīng)營收益權(quán)、裝修改造權(quán)等，同時對甲方的