房產(chǎn)預售房合同模板

房產(chǎn)預售房合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]

甲方（預售方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（購買方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方擁有位于[填寫項目地址]的房產(chǎn)項目（以下簡稱“該項目”），并擬對該項目進行預售；乙方愿意購買甲方預售的該項目房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條房產(chǎn)描述

1.1項目名稱：[填寫項目名稱]

1.2房產(chǎn)位置：[填寫房產(chǎn)位置]

1.3房產(chǎn)面積：[填寫房產(chǎn)面積]

1.4房產(chǎn)戶型：[填寫房產(chǎn)戶型]

1.5房產(chǎn)單價：[填寫房產(chǎn)單價]

1.6房產(chǎn)總價：[填寫房產(chǎn)總價]

第二條預售條件

2.1甲方應確保該項目的土地使用權、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關手續(xù)齊全，并符合國家及地方有關法律法規(guī)的規(guī)定。

2.2甲方應確保該項目在預售期間符合國家及地方關于預售的相關規(guī)定，包括但不限于取得預售許可證。

第三條付款方式及進度

3.1乙方應按照本合同約定的付款日期和付款比例向甲方支付房產(chǎn)總價。

3.2付款日期及比例如下：

（1）簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)支付人民幣[填寫金額]作為預付款；

（2）自預付款支付之日起三個月內(nèi)支付人民幣[填寫金額]作為進度款；

（3）自進度款支付之日起六個月內(nèi)支付人民幣[填寫金額]作為尾款。

第四條交付及驗收

4.1甲方應按照本合同約定的交付日期將該項目房產(chǎn)交付給乙方。

4.2交付日期如下：

（1）該項目房產(chǎn)竣工驗收合格后三個月內(nèi)交付給乙方；

（2）如因特殊情況導致無法按時交付，甲方應提前一個月通知乙方，并書面說明理由。

4.3乙方應對交付的房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)進行修復或賠償。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的[填寫比例]。

5.2如甲方未能按照本合同約定的交付日期交付房產(chǎn)，乙方有權選擇要求甲方支付逾期交付違約金或解除本合同。

第六條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)交付完畢之日終止。

甲方（預售方）：[填寫甲方全稱]

乙方（購買方）：[填寫乙方全稱]

甲方授權代表：[填寫甲方授權代表姓名]

乙方授權代表：[填寫乙方授權代表姓名]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.該項目房產(chǎn)的規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關手續(xù)文件；

2.預售許可證；

3.房產(chǎn)戶型圖；

4.付款憑證；

5.房產(chǎn)交付驗收記錄。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[填寫合同編號]

甲方（預售方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（購買方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

第三方（監(jiān)理方）：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方擁有位于[填寫項目地址]的房產(chǎn)項目（以下簡稱“該項目”），并擬對該項目進行預售；乙方愿意購買甲方預售的該項目房產(chǎn)；甲方為了確保工程質(zhì)量和項目進度，特聘請第三方作為該項目監(jiān)理方，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條房產(chǎn)描述

[同第一條范文內(nèi)容]

第二條預售條件

[同第二條范文內(nèi)容]

第三條付款方式及進度

[同第三條范文內(nèi)容]

第四條交付及驗收

4.1甲方應按照本合同約定的交付日期將該項目房產(chǎn)交付給乙方。

4.2交付日期如下：

[同第四條范文內(nèi)容]

4.3乙方應對交付的房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)進行修復或賠償。

第五條甲方權益保障

5.1第三方作為監(jiān)理方，應確保甲方權益的實現(xiàn)，包括但不限于工程質(zhì)量、進度、安全等方面。

5.2第三方應定期向甲方報告工程進度、質(zhì)量及安全等情況，并按照甲方的要求進行整改。

5.3甲方有權對該項目進行不定期檢查，以確保工程質(zhì)量和進度符合本合同的約定。

5.4甲方在檢查過程中發(fā)現(xiàn)的問題，有權要求乙方和第三方在合理期限內(nèi)進行整改。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的[填寫比例]。

6.2乙方應按照本合同約定的付款日期和付款比例向甲方支付房產(chǎn)總價。如乙方逾期付款，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。

6.3乙方在購買房產(chǎn)后，未經(jīng)甲方同意，不得將房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、出租或設定抵押等行為。

第七條監(jiān)理方的責任和義務

7.1第三方作為監(jiān)理方，應按照甲方的要求，對甲方的權益進行保護，包括但不限于工程質(zhì)量、進度、安全等方面。

7.2第三方應制定監(jiān)理計劃，對項目的施工過程進行全面監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進度符合本合同的約定。

7.3第三方應按照甲方的要求，對乙方進行施工過程中的指導和監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進行施工。

7.4第三方應定期向甲方報告監(jiān)理情況，并對甲方提出的問題進行整改。

第八條爭議解決

[同第六條范文內(nèi)容]

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

9.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)交付完畢之日終止。

甲方（預售方）：[填寫甲方全稱]

乙方（購買方）：[填寫乙方全稱]

第三方（監(jiān)理方）：[填寫第三方全稱]

甲方授權代表：[填寫甲方授權代表姓名]

乙方授權代表：[填寫乙方授權代表姓名]

第三方授權代表：[填寫第三方授權代表姓名]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.該項目房產(chǎn)的規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關手續(xù)文件；

2.預售許可證；

3.房產(chǎn)戶型圖；

4.付款憑證；

5.房產(chǎn)交付驗收記錄；

6.監(jiān)理計劃及監(jiān)理報告。

通過引入第三方監(jiān)理方，甲方可以在房產(chǎn)預售過程中更好地保護自身的權益，確保工程質(zhì)量和進度符合合同約定。第三方監(jiān)理方的介入，有助于提高項目的監(jiān)管水平，確保項目順利推進。同時，本合同對乙方的違約及限制條款進行了詳細規(guī)定，以保障甲方的利益。在此基礎上，甲方擁有更多的權利和利益條款，進一步確保了甲方在項目中的主導地位。通過本合同的履行，甲方可以實現(xiàn)對項目的有效管理，確保項目的順利進行，最終實現(xiàn)房產(chǎn)預售的目標。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：[填寫合同編號]

甲方（預售方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（購買方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

第三方（咨詢服務方）：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方擁有位于[填寫項目地址]的房產(chǎn)項目（以下簡稱“該項目”），并擬對該項目進行預售；乙方愿意購買甲方預售的該項目房產(chǎn)；為了確保乙方購買房產(chǎn)后的權益得到保障，甲方特聘請第三方作為乙方的咨詢服務方，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條房產(chǎn)描述

[同第一條范文內(nèi)容]

第二條預售條件

[同第二條范文內(nèi)容]

第三條付款方式及進度

[同第三條范文內(nèi)容]

第四條交付及驗收

4.1甲方應按照本合同約定的交付日期將該項目房產(chǎn)交付給乙方。

4.2交付日期如下：

[同第四條范文內(nèi)容]

4.3乙方應對交付的房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)進行修復或賠償。

第五條乙方權益保障

5.1第三方作為咨詢服務方，應確保乙方權益的實現(xiàn)，包括但不限于房產(chǎn)的使用、維護、維修等方面。

5.2第三方應提供專業(yè)的咨詢服務，協(xié)助乙方解決購買房產(chǎn)后遇到的問題，確保乙方的合法權益得到維護。

5.3乙方有權根據(jù)本合同的約定，要求甲方提供房產(chǎn)的相關資料，包括但不限于房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證等。

5.4乙方在購買房產(chǎn)后，有權按照合同約定對房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、出租或設定抵押等行為。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的[填寫比例]。

6.2甲方應按照本合同約定的交付日期交付房產(chǎn)，如甲方逾期交付，乙方有權解除本合同，并追究甲方的違約責任。

6.3甲方在預售過程中，應保證房產(chǎn)的質(zhì)量和進度符合本合同的約定，如甲方未能履行該義務，乙方有權要求甲方進行整改。

第七條咨詢服務方的責任和義務

7.1第三方作為咨詢服務方，應按照乙方的要求，對甲方的行為進行監(jiān)督，確保乙方的權益得到保護。

7.2第三方應提供專業(yè)的咨詢服務，協(xié)助乙方解決購買房產(chǎn)過程中遇到的問題，確保乙方的合法權益得到維護。

7.3第三方應定期向乙方報告咨詢服務情況，并對乙方提出的問題進行整改。

7.4第三方應按照乙方的要求，對甲方進行指導和監(jiān)督，確保甲方按照合同約定履行義務。

第八條爭議解決

[同第六條范文內(nèi)容]

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

9.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)交付完畢之日終止。

甲方（預售方）：[填寫甲方全