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文檔簡介
賣房按揭合同模板合同編號:__________
賣房按揭合同模板
本賣房按揭合同(以下簡稱“本合同”)由以下雙方于__________年__________月__________日簽訂:
賣方(以下簡稱“甲方”):
身份證號碼:__________
地址:__________
買方(以下簡稱“乙方”):
身份證號碼:__________
地址:__________
鑒于甲方愿意將其位于__________的房產(chǎn)(以下簡稱“房產(chǎn)”)出售給乙方,并愿意為乙方提供按揭貸款,雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同。
第一條房產(chǎn)描述
1.1甲方同意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方,房產(chǎn)具體描述如下:
房產(chǎn)地址:__________
房產(chǎn)面積:__________平方米
房產(chǎn)用途:__________
房產(chǎn)所有權(quán)證號:__________
1.2甲方保證其對房產(chǎn)享有完全的所有權(quán),不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律問題。
第二條交易價格
2.1雙方約定房產(chǎn)的交易價格為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥__________元。
2.2乙方同意向甲方支付定金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥__________元,作為購買房產(chǎn)的誠意金。定金在乙方簽署《房屋買賣合同》時抵作購房款。
第三條按揭貸款
3.1甲方同意為乙方提供按揭貸款,貸款金額為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥__________元,貸款期限為__________年。
3.2貸款利率為__________%。
3.3乙方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限向甲方支付貸款本金及利息。
第四條房產(chǎn)交付及過戶
4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。
4.2房產(chǎn)交付時,甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。
第五條違約責(zé)任
5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同交易價格的__________%。
5.2若甲方未能按約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下,甲方應(yīng)向乙方支付逾期過戶違約金,違約金為本合同交易價格的__________%。
第六條爭議解決
本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第七條其他約定
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
甲方代表(簽名):__________乙方代表(簽名):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
附件:
1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件
2.土地使用權(quán)證復(fù)印件
3.身份證復(fù)印件
4.其他相關(guān)文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
賣房按揭合同模板
本賣房按揭合同(以下簡稱“本合同”)由以下三方于__________年__________月__________日簽訂:
賣方(以下簡稱“甲方”):
身份證號碼:__________
地址:__________
買方(以下簡稱“乙方”):
身份證號碼:__________
地址:__________
第三方按揭服務(wù)機構(gòu)(以下簡稱“丙方”):
營業(yè)執(zhí)照號碼:__________
地址:__________
鑒于甲方愿意將其位于__________的房產(chǎn)(以下簡稱“房產(chǎn)”)出售給乙方,并同意為乙方提供按揭貸款,乙方同意接受甲方的貸款條件,丙方作為專業(yè)的按揭服務(wù)機構(gòu),愿意為甲方和乙方提供按揭貸款服務(wù),三方為明確各方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同。
第一條房產(chǎn)描述
1.1甲方同意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方,房產(chǎn)具體描述如下:
房產(chǎn)地址:__________
房產(chǎn)面積:__________平方米
房產(chǎn)用途:__________
房產(chǎn)所有權(quán)證號:__________
1.2甲方保證其對房產(chǎn)享有完全的所有權(quán),不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律問題。
第二條交易價格及支付方式
2.1雙方約定房產(chǎn)的交易價格為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥__________元。
2.2乙方同意向甲方支付定金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥__________元,作為購買房產(chǎn)的誠意金。定金在乙方簽署《房屋買賣合同》時抵作購房款。
2.3乙方應(yīng)通過丙方按揭服務(wù),向甲方支付剩余購房款及按揭貸款。
第三條按揭貸款及丙方職責(zé)
3.1甲方同意為乙方提供按揭貸款,貸款金額為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥__________元,貸款期限為__________年。
3.2貸款利率為__________%。
3.3丙方作為按揭服務(wù)機構(gòu),負(fù)責(zé)為乙方申請貸款,并監(jiān)督乙方按期還款。丙方應(yīng)確保貸款過程的順利進行,并保護甲方的合法權(quán)益。
第四條房產(chǎn)交付及過戶
4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。
4.2房產(chǎn)交付時,甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。
第五條甲方權(quán)益保護條款
5.1乙方應(yīng)按約定時間向丙方支付貸款本金及利息。若乙方違約,甲方有權(quán)要求乙方立即支付違約金,違約金為本合同交易價格的__________%。
5.2若甲方未能按約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下,甲方應(yīng)向乙方支付逾期過戶違約金,違約金為本合同交易價格的__________%。
5.3甲方在房產(chǎn)過戶后,有權(quán)要求乙方支付房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費、費用。
第六條乙方的限制及違約責(zé)任
6.1乙方應(yīng)按約定時間向丙方支付貸款本金及利息,若乙方逾期還款,乙方應(yīng)支付滯納金,滯納金為本合同交易價格的__________%。
6.2乙方在房產(chǎn)過戶前,不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人,否則甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為本合同交易價格的__________%。
第七條爭議解決
本合同履行過程中如發(fā)生爭議,三方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第八條其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
8.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效,至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
甲方代表(簽名):__________乙方代表(簽名):__________
丙方(蓋章):__________丙方代表(簽名):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
附件:
1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件
2.土地使用權(quán)證復(fù)印件
3.身份證復(fù)印件
4.其他相關(guān)文件
第三方介入的意義和目的:
丙方作為第三方按揭服務(wù)機構(gòu)介入本合同,旨在為甲方和乙方提供專業(yè)的按揭貸款服務(wù),確保貸款過程的順利進行,并保護甲方的合法權(quán)益。丙方承擔(dān)監(jiān)督乙方按期還款的職責(zé),確保甲方能夠按時收到貸款本金及利息。丙方的介入有助于降低交易風(fēng)險,保障甲方的權(quán)益得到有效實現(xiàn)。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
在本合同中,甲方作為賣方,其權(quán)益得到優(yōu)先保障。甲方有權(quán)要求乙方按約定時間支付購房款及按揭貸款,并有權(quán)要求乙方支付房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費、費用。此外,甲方在房產(chǎn)過戶后,有權(quán)要求乙方支付違約金,以彌補因乙方違約導(dǎo)致的損失。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的合法權(quán)益得到充分保護,降低交易風(fēng)險,促進交易的順利進行。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
房產(chǎn)租賃合同模板
本房產(chǎn)租賃合同(以下簡稱“本合同”)由以下三方于__________年__________月__________日簽訂:
出租方(以下簡稱“甲方”):
身份證號碼:__________
地址:__________
承租方(以下簡稱“乙方”):
身份證號碼:__________
地址:__________
第三方租賃管理公司(以下簡稱“丙方”):
營業(yè)執(zhí)照號碼:__________
地址:__________
鑒于甲方愿意將其位于__________的房產(chǎn)(以下簡稱“房產(chǎn)”)出租給乙方,并同意丙方作為專業(yè)的租賃管理公司提供租賃管理服務(wù),乙方愿意接受甲方的租賃條件,三方為明確各方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同。
第一條房產(chǎn)描述
1.1甲方同意將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方,房產(chǎn)具體描述如下:
房產(chǎn)地址:__________
房產(chǎn)面積:__________平方米
房產(chǎn)用途:__________
房產(chǎn)所有權(quán)證號:__________
1.2甲方保證其對房產(chǎn)享有完全的所有權(quán),不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律問題。
第二條租賃期限及租金
2.1雙方約定租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2乙方同意向甲方支付租金,租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥__________元,每月的租金支付時間為每月__________日。
第三條丙方的職責(zé)及權(quán)益
3.1丙方作為專業(yè)的租賃管理公司,負(fù)責(zé)管理和維護房產(chǎn),確保房產(chǎn)的正常使用。丙方應(yīng)確保租賃過程的順利進行,并保護乙方的合法權(quán)益。
3.2丙方有權(quán)對乙方進行定期檢查,確保乙方遵守租賃合同的約定,并有權(quán)要求乙方糾正違反合同的行為。
3.3丙方有權(quán)從乙方的租金中扣除因乙方違反合同而產(chǎn)生的費用,包括但不限于損壞賠償、逾期租金等。
第四條乙方的權(quán)益保護條款
4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受房產(chǎn),并有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。
4.2乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租,續(xù)租條件雙方另行協(xié)商確定。
4.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求甲方進行房產(chǎn)的維修和保養(yǎng),甲方應(yīng)予以配合。
第五條甲方違約及限制條款
5.1甲方不得提前終止租賃合同,除非有不可抗力等法律規(guī)定的情形。若甲方提前終止合同,甲方應(yīng)支付乙方違約金,違約金為租金總額的__________%。
5.2甲方不得干涉乙方正常使用房產(chǎn),不得隨意提高租金,不得強制乙方接受不利于乙方的條款。
第六條爭議解決
本合同履行過程中如發(fā)生爭議,三方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第七條其他約定
7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
7.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效,至租賃期滿之日終止。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
甲方代表(簽名):__________乙方代表(簽名):__________
丙方(蓋章):__________丙方代表(簽名):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
附件:
1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件
2.租賃合同復(fù)印件
3.身份證復(fù)印件
4.其他相關(guān)文件
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
在本合同中,乙方作為承租方,其權(quán)益得到優(yōu)先保障。乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受房產(chǎn),并有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。
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