賣房按揭合同模板

賣房按揭合同模板合同編號：__________

賣房按揭合同模板

本賣房按揭合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于__________年__________月__________日簽訂：

賣方（以下簡稱“甲方”）：

身份證號碼：__________

地址：__________

買方（以下簡稱“乙方”）：

身份證號碼：__________

地址：__________

鑒于甲方愿意將其位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給乙方，并愿意為乙方提供按揭貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條房產(chǎn)描述

1.1甲方同意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，房產(chǎn)具體描述如下：

房產(chǎn)地址：__________

房產(chǎn)面積：__________平方米

房產(chǎn)用途：__________

房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________

1.2甲方保證其對房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律問題。

第二條交易價格

2.1雙方約定房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥__________元。

2.2乙方同意向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥__________元，作為購買房產(chǎn)的誠意金。定金在乙方簽署《房屋買賣合同》時抵作購房款。

第三條按揭貸款

3.1甲方同意為乙方提供按揭貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥__________元，貸款期限為__________年。

3.2貸款利率為__________%。

3.3乙方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限向甲方支付貸款本金及利息。

第四條房產(chǎn)交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

4.2房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的__________%。

5.2若甲方未能按約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，甲方應(yīng)向乙方支付逾期過戶違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。

第六條爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.身份證復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

賣房按揭合同模板

本賣房按揭合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于__________年__________月__________日簽訂：

賣方（以下簡稱“甲方”）：

身份證號碼：__________

地址：__________

買方（以下簡稱“乙方”）：

身份證號碼：__________

地址：__________

第三方按揭服務(wù)機構(gòu)（以下簡稱“丙方”）：

營業(yè)執(zhí)照號碼：__________

地址：__________

鑒于甲方愿意將其位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給乙方，并同意為乙方提供按揭貸款，乙方同意接受甲方的貸款條件，丙方作為專業(yè)的按揭服務(wù)機構(gòu)，愿意為甲方和乙方提供按揭貸款服務(wù)，三方為明確各方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條房產(chǎn)描述

1.1甲方同意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，房產(chǎn)具體描述如下：

房產(chǎn)地址：__________

房產(chǎn)面積：__________平方米

房產(chǎn)用途：__________

房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________

1.2甲方保證其對房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律問題。

第二條交易價格及支付方式

2.1雙方約定房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥__________元。

2.2乙方同意向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥__________元，作為購買房產(chǎn)的誠意金。定金在乙方簽署《房屋買賣合同》時抵作購房款。

2.3乙方應(yīng)通過丙方按揭服務(wù)，向甲方支付剩余購房款及按揭貸款。

第三條按揭貸款及丙方職責(zé)

3.1甲方同意為乙方提供按揭貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥__________元，貸款期限為__________年。

3.2貸款利率為__________%。

3.3丙方作為按揭服務(wù)機構(gòu)，負(fù)責(zé)為乙方申請貸款，并監(jiān)督乙方按期還款。丙方應(yīng)確保貸款過程的順利進行，并保護甲方的合法權(quán)益。

第四條房產(chǎn)交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

4.2房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。

第五條甲方權(quán)益保護條款

5.1乙方應(yīng)按約定時間向丙方支付貸款本金及利息。若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方立即支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。

5.2若甲方未能按約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，甲方應(yīng)向乙方支付逾期過戶違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。

5.3甲方在房產(chǎn)過戶后，有權(quán)要求乙方支付房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費、費用。

第六條乙方的限制及違約責(zé)任

6.1乙方應(yīng)按約定時間向丙方支付貸款本金及利息，若乙方逾期還款，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為本合同交易價格的__________%。

6.2乙方在房產(chǎn)過戶前，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。

第七條爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________

丙方（蓋章）：__________丙方代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.身份證復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方按揭服務(wù)機構(gòu)介入本合同，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)的按揭貸款服務(wù)，確保貸款過程的順利進行，并保護甲方的合法權(quán)益。丙方承擔(dān)監(jiān)督乙方按期還款的職責(zé)，確保甲方能夠按時收到貸款本金及利息。丙方的介入有助于降低交易風(fēng)險，保障甲方的權(quán)益得到有效實現(xiàn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為賣方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。甲方有權(quán)要求乙方按約定時間支付購房款及按揭貸款，并有權(quán)要求乙方支付房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費、費用。此外，甲方在房產(chǎn)過戶后，有權(quán)要求乙方支付違約金，以彌補因乙方違約導(dǎo)致的損失。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的合法權(quán)益得到充分保護，降低交易風(fēng)險，促進交易的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

房產(chǎn)租賃合同模板

本房產(chǎn)租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于__________年__________月__________日簽訂：

出租方（以下簡稱“甲方”）：

身份證號碼：__________

地址：__________

承租方（以下簡稱“乙方”）：

身份證號碼：__________

地址：__________

第三方租賃管理公司（以下簡稱“丙方”）：

營業(yè)執(zhí)照號碼：__________

地址：__________

鑒于甲方愿意將其位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出租給乙方，并同意丙方作為專業(yè)的租賃管理公司提供租賃管理服務(wù)，乙方愿意接受甲方的租賃條件，三方為明確各方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條房產(chǎn)描述

1.1甲方同意將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方，房產(chǎn)具體描述如下：

房產(chǎn)地址：__________

房產(chǎn)面積：__________平方米

房產(chǎn)用途：__________

房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________

1.2甲方保證其對房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律問題。

第二條租賃期限及租金

2.1雙方約定租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方同意向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥__________元，每月的租金支付時間為每月__________日。

第三條丙方的職責(zé)及權(quán)益

3.1丙方作為專業(yè)的租賃管理公司，負(fù)責(zé)管理和維護房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的正常使用。丙方應(yīng)確保租賃過程的順利進行，并保護乙方的合法權(quán)益。

3.2丙方有權(quán)對乙方進行定期檢查，確保乙方遵守租賃合同的約定，并有權(quán)要求乙方糾正違反合同的行為。

3.3丙方有權(quán)從乙方的租金中扣除因乙方違反合同而產(chǎn)生的費用，包括但不限于損壞賠償、逾期租金等。

第四條乙方的權(quán)益保護條款

4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受房產(chǎn)，并有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。

4.2乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租，續(xù)租條件雙方另行協(xié)商確定。

4.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求甲方進行房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，甲方應(yīng)予以配合。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方不得提前終止租賃合同，除非有不可抗力等法律規(guī)定的情形。若甲方提前終止合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__________%。

5.2甲方不得干涉乙方正常使用房產(chǎn)，不得隨意提高租金，不得強制乙方接受不利于乙方的條款。

第六條爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________

丙方（蓋章）：__________丙方代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.租賃合同復(fù)印件

3.身份證復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為承租方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受房產(chǎn)，并有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。