個(gè)人出售房產(chǎn)合同模板

個(gè)人出售房產(chǎn)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

個(gè)人出售房產(chǎn)合同模板

本合同由以下雙方于[填寫日期]簽訂：

賣方：

1.姓名：[填寫賣方姓名]

2.地址：[填寫賣方地址]

3.身份證號(hào)碼：[填寫賣方身份證號(hào)碼]

買方：

1.姓名：[填寫買方姓名]

2.地址：[填寫買方地址]

3.身份證號(hào)碼：[填寫買方身份證號(hào)碼]

鑒于賣方是房產(chǎn)的合法所有者，并愿意將位于[填寫房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)出售給買方，且買方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

第一條房產(chǎn)描述

1.1房產(chǎn)位于[填寫房產(chǎn)地址]，建筑面積為[填寫建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[填寫房屋所有權(quán)證號(hào)]。

1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

第二條購(gòu)買價(jià)格

2.1買方同意以人民幣[填寫購(gòu)買價(jià)格]元購(gòu)買該房產(chǎn)。

2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將上述購(gòu)房款項(xiàng)一次性支付給賣方。

第三條交付及過戶

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付日期]內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。

3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫過戶日期]內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第四條附加條款

4.1房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由[填寫稅費(fèi)承擔(dān)方]承擔(dān)。

4.2房產(chǎn)交付后，如有質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款項(xiàng)。

4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

第五條違約責(zé)任

5.1若賣方未能按照本合同的約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的[填寫違約金比例]%。

5.2若買方未能按照本合同的約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的[填寫違約金比例]%。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

第七條其他

7.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。

賣方（蓋章）：

買方（蓋章）：

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)平面圖

3.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

個(gè)人出售房產(chǎn)合同模板

本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂：

甲方：

1.姓名：[填寫甲方姓名]

2.地址：[填寫甲方地址]

3.身份證號(hào)碼：[填寫甲方身份證號(hào)碼]

乙方：

1.姓名：[填寫乙方姓名]

2.地址：[填寫乙方地址]

3.身份證號(hào)碼：[填寫乙方身份證號(hào)碼]

第三方：擔(dān)保公司

1.公司名稱：[填寫擔(dān)保公司名稱]

2.地址：[填寫擔(dān)保公司地址]

3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[填寫擔(dān)保公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]

鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有者，并愿意將位于[填寫房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)出售給乙方，且乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)；同時(shí)，為了保障甲方的權(quán)益，甲方選擇擔(dān)保公司作為第三方主體，對(duì)乙方的付款義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

第一條房產(chǎn)描述

1.1房產(chǎn)位于[填寫房產(chǎn)地址]，建筑面積為[填寫建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[填寫房屋所有權(quán)證號(hào)]。

1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

第二條購(gòu)買價(jià)格

2.1乙方同意以人民幣[填寫購(gòu)買價(jià)格]元購(gòu)買該房產(chǎn)。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將上述購(gòu)房款項(xiàng)一次性支付給甲方。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付日期]內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫過戶日期]內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第四條第三方主體擔(dān)保公司的責(zé)權(quán)利

4.1擔(dān)保公司對(duì)乙方履行合同約定的購(gòu)買義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保，確保乙方按照本合同的約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。

4.2擔(dān)保公司應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫擔(dān)保期限]內(nèi)，對(duì)乙方的付款義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。

4.3若乙方未能按照本合同的約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，擔(dān)保公司應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的[填寫違約金比例]%。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。

5.2甲方有權(quán)要求擔(dān)保公司對(duì)乙方的付款義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。

5.3甲方在房產(chǎn)交付后，如有質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款項(xiàng)。

第六條乙方違約及限制條款

6.1若乙方未能按照本合同的約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的[填寫違約金比例]%。

6.2若乙方未能按照本合同的約定交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

第八條其他

8.1本合同一式三份，甲方、乙方和擔(dān)保公司各持一份，具有同等法律效力。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

擔(dān)保公司（蓋章）：

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)平面圖

3.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

第三方主體擔(dān)保公司的介入，旨在確保乙方的付款義務(wù)能夠得到履行，保障甲方的權(quán)益得到實(shí)現(xiàn)。通過擔(dān)保公司的擔(dān)保，甲方在交易過程中得到更多的保障，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為賣方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)有權(quán)要求擔(dān)保公司對(duì)乙方的付款義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。通過本合同的條款設(shè)置，甲方在交易過程中處于主導(dǎo)地位，確保其權(quán)益得到充分保障。這也體現(xiàn)了合同法中的公平原則，保障交易雙方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

個(gè)人出售房產(chǎn)合同模板

本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂：

甲方：

1.姓名：[填寫甲方姓名]

2.地址：[填寫甲方地址]

3.身份證號(hào)碼：[填寫甲方身份證號(hào)碼]

乙方：

1.姓名：[填寫乙方姓名]

2.地址：[填寫乙方地址]

3.身份證號(hào)碼：[填寫乙方身份證號(hào)碼]

第三方：擔(dān)保公司

1.公司名稱：[填寫擔(dān)保公司名稱]

2.地址：[填寫擔(dān)保公司地址]

3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[填寫擔(dān)保公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]

鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有者，并愿意將位于[填寫房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)出售給乙方，且乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)；同時(shí)，為了保障乙方的權(quán)益，乙方選擇擔(dān)保公司作為第三方主體，對(duì)甲方的交付義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

第一條房產(chǎn)描述

1.1房產(chǎn)位于[填寫房產(chǎn)地址]，建筑面積為[填寫建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[填寫房屋所有權(quán)證號(hào)]。

1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

第二條購(gòu)買價(jià)格

2.1乙方同意以人民幣[填寫購(gòu)買價(jià)格]元購(gòu)買該房產(chǎn)。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將上述購(gòu)房款項(xiàng)一次性支付給甲方。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付日期]內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫過戶日期]內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第四條第三方主體擔(dān)保公司的責(zé)權(quán)利

4.1擔(dān)保公司對(duì)甲方履行合同約定的交付義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保，確保甲方按照本合同的約定交付房產(chǎn)。

4.2擔(dān)保公司應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫擔(dān)保期限]內(nèi)，對(duì)甲方的交付義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。

4.3若甲方未能按照本合同的約定交付房產(chǎn)，擔(dān)保公司應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的[填寫違約金比例]%。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定交付房產(chǎn)。

5.2乙方有權(quán)要求擔(dān)保公司對(duì)甲方的交付義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。

5.3乙方在房產(chǎn)過戶后，如有質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款項(xiàng)。

第六條甲方違約及限制條款

6.1若甲方未能按照本合同的約定交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的[填寫違約金比例]%。

6.2若甲方未能按照本合同的約定過戶房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

第八條其他

8.1本合同一式三份，甲方、乙方和擔(dān)保公司各持一份，具有同等法律效力。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

擔(dān)保公司（蓋章）：

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)平面圖

3.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為買方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，同時(shí)有權(quán)要求擔(dān)保公司對(duì)甲方的交付義務(wù)進(jìn)行