商鋪業(yè)主租賃合同模板

商鋪業(yè)主租賃合同模板合同編號：[待填寫]

商鋪業(yè)主租賃合同模板

甲方（出租人）：[待填寫]

地址：[待填寫]

聯(lián)系方式：[待填寫]

乙方（承租人）：[待填寫]

地址：[待填寫]

聯(lián)系方式：[待填寫]

鑒于甲方擁有位于[待填寫]的商鋪（以下簡稱“商鋪”），并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的商鋪，并按照約定支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃商鋪及用途

1.1甲方同意將位于[待填寫]的商鋪（具體位置和面積詳見附件一）出租給乙方使用。

1.2乙方租賃商鋪的主要用途為：[待填寫]，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及商鋪管理規(guī)定。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為[待填寫]年，自[待填寫]起至[待填寫]止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金為：[待填寫]元/月。

3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：

（1）每[待填寫]支付租金[待填寫]元；

（2）每[待填寫]支付租金[待填寫]元；

（3）剩余租金在租賃期滿后[待填寫]日內(nèi)一次性支付清。

3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時開具正規(guī)發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金[待填寫]元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無損壞、無欠款的情況下，應(yīng)在[待填寫]日內(nèi)退還乙方押金。

第五條維修責(zé)任

5.1租賃期內(nèi)，商鋪及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費用由甲方承擔(dān)。

5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。

第六條保險

6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為自己和商鋪投保相關(guān)保險，并保證保險覆蓋范圍充足。

6.2乙方不得以任何理由拒付保險費用，否則甲方有權(quán)終止本合同。

第七條合同的變更和解除

7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。

7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。

第八條違約責(zé)任

8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：____________日期：____年__月__日

乙方（簽字）：____________日期：____年__月__日

附件一：商鋪位置及面積示意圖

附件二：租賃期內(nèi)保險投保單

附件三：其他相關(guān)文件（如有）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[待填寫]

商鋪業(yè)主租賃合同模板

甲方（出租人）：[待填寫]

地址：[待填寫]

聯(lián)系方式：[待填寫]

第三方主體：（以下簡稱“擔(dān)保方”）[待填寫]

地址：[待填寫]

聯(lián)系方式：[待填寫]

乙方（承租人）：[待填寫]

地址：[待填寫]

聯(lián)系方式：[待填寫]

鑒于甲方擁有位于[待填寫]的商鋪（以下簡稱“商鋪”），并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的商鋪，并按照約定支付租金；擔(dān)保方同意為乙方履行合同提供擔(dān)保，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃商鋪及用途

1.1甲方同意將位于[待填寫]的商鋪（具體位置和面積詳見附件一）出租給乙方使用。

1.2乙方租賃商鋪的主要用途為：[待填寫]，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及商鋪管理規(guī)定。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為[待填寫]年，自[待填寫]起至[待填寫]止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金為：[待填寫]元/月。

3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：

（1）每[待填寫]支付租金[待填寫]元；

（2）每[待填寫]支付租金[待填寫]元；

（3）剩余租金在租賃期滿后[待填寫]日內(nèi)一次性支付清。

3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時開具正規(guī)發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金[待填寫]元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無損壞、無欠款的情況下，應(yīng)在[待填寫]日內(nèi)退還乙方押金。

第五條維修責(zé)任

5.1租賃期內(nèi)，商鋪及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費用由甲方承擔(dān)。

5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。

第六條保險

6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為自己和商鋪投保相關(guān)保險，并保證保險覆蓋范圍充足。

6.2乙方不得以任何理由拒付保險費用，否則甲方有權(quán)終止本合同。

第七條合同的變更和解除

7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。

7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。

第八條違約責(zé)任

8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

第九條甲方權(quán)益保障

9.1擔(dān)保方作為第三方主體，為乙方履行合同提供擔(dān)保，確保乙方按照合同約定履行其義務(wù)。

9.2如乙方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，包括但不限于支付租金、履行維修責(zé)任等，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)乙方的違約責(zé)任。

9.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對商鋪進(jìn)行不定期檢查，以確保乙方遵守合同約定。

9.4甲方在合同期限內(nèi)擁有對商鋪的優(yōu)先購買權(quán)，如乙方有意出售商鋪，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。

第十條乙方的違約及限制條款

10.1乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給任何第三方，否則甲方有權(quán)終止本合同。

10.2乙方不得改變商鋪的使用目的，否則甲方有權(quán)終止本合同。

10.3如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

第十一條爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。

甲方（簽字）：____________日期：____年__月__日

乙方（簽字）：____________日期：____年__月__日

擔(dān)保方（簽字）：____________日期：____年__月__日

附件一：商鋪位置及面積示意圖

附件二：租賃期內(nèi)保險投保單

附件三：其他相關(guān)文件（如有）

第三方介入的意義和目的：

第三方主體的介入，可以為甲方提供額外的保障和安全感，確保乙方按照合同約定履行其義務(wù)。擔(dān)保方的存在，可以增加乙方違約的成本，從而降低乙方違約的風(fēng)險。同時，擔(dān)保方的介入也有助于維護(hù)合同的穩(wěn)定性和可執(zhí)行性，避免因乙方違約而導(dǎo)致的合同糾紛。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租人，是商鋪的所有人，對于商鋪的使用和租賃有直接的利害關(guān)系。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保自己的權(quán)益得到充分的保障和實現(xiàn)，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約條款和優(yōu)先購買權(quán)等權(quán)利，確保乙方按照合同約定履行其義務(wù)，同時也有權(quán)在合同期限內(nèi)對商鋪進(jìn)行不定期檢查，以確保商鋪的安全和合法使用。通過第三方主體的介入，甲方可以進(jìn)一步增加合同的穩(wěn)定性和可執(zhí)行性，降低合同糾紛的風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[待填寫]

寫字樓租賃合同模板

甲方（出租人）：[待填寫]

地址：[待填寫]

聯(lián)系方式：[待填寫]

第三方主體：（以下簡稱“擔(dān)保方”）[待填寫]

地址：[待填寫]

聯(lián)系方式：[待填寫]

乙方（承租人）：[待填寫]

地址：[待填寫]

聯(lián)系方式：[待填寫]

鑒于甲方擁有位于[待填寫]的寫字樓（以下簡稱“寫字樓”）的全部或部分使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的寫字樓，并按照約定支付租金；擔(dān)保方同意為乙方履行合同提供擔(dān)保，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃寫字樓及用途

1.1甲方同意將位于[待填寫]的寫字樓（具體位置和面積詳見附件一）出租給乙方使用。

1.2乙方租賃寫字樓的主要用途為：[待填寫]，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及寫字樓管理規(guī)定。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為[待填寫]年，自[待填寫]起至[待填寫]止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金為：[待填寫]元/月。

3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：

（1）每[待填寫]支付租金[待填寫]元；

（2）每[待填寫]支付租金[待填寫]元；

（3）剩余租金在租賃期滿后[待填寫]日內(nèi)一次性支付清。

3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時開具正規(guī)發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金[待填寫]元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照約定將寫字樓交還給甲方，甲方在確認(rèn)寫字樓無損壞、無欠款的情況下，應(yīng)在[待填寫]日內(nèi)退還乙方押金。

第五條維修責(zé)任

5.1租賃期內(nèi)，寫字樓及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費用由甲方承擔(dān)。

5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致寫字樓及附屬設(shè)施損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。

第六條保險

6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為自己和寫字樓投保相關(guān)保險，并保證保險覆蓋范圍充足。

6.2乙方不得以任何理由拒付保險費用，否則甲方有權(quán)終止本合同。

第七條合同的變更和解除

7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。

7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。

第八條甲方違約及限制條款

8.1甲方不得提前終止本合同，除非發(fā)生不可抗力情況。

8.2甲方不得擅自改變寫字樓的使用目的或結(jié)構(gòu)，不得妨礙乙方的正常使用。

8.3如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

第九條第三方擔(dān)保方的權(quán)益和責(zé)任

9.1擔(dān)保方為乙方履行合同提供擔(dān)保，確保乙方按照合同約定履行其義務(wù)。

9.2如乙方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，包括但不限于支付租金、履行維修責(zé)任等，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)乙方的違約責(zé)任。

9.3擔(dān)保方有權(quán)對乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，以確保乙方遵守合同約定。

第十條乙方的權(quán)益保障

10.1乙方有權(quán)按照合同約定使用寫字樓，并享受相關(guān)的服務(wù)。

10.2乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)對寫字樓進(jìn)行裝修和改造，但需事先取得甲方的書面同意。

10.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求甲方提供寫字樓的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)，甲方應(yīng)予以提供。

第十一條爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。

甲方（簽字）：____________日期：____年__月__日

乙方（簽字）：____________日期：____年__月__日

擔(dān)保方（簽字）：____________日期：____年__月__日

附件一：寫字樓位置及面積示意圖

附件二：租賃期內(nèi)保險投保單

附件三：其他相關(guān)文件（如有）

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租人，是寫字樓的使用者，對于寫字樓的使用和租賃有直接的利害關(guān)系。乙方為主導(dǎo)的目的在于確保自己的權(quán)益得到充分的保障和實現(xiàn)，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約條款和權(quán)利保障等條款，確保甲