教育科研大樓轉(zhuǎn)讓居間合同

教育科研大樓轉(zhuǎn)讓居間合同合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1教育科研大樓的基本情況2.2轉(zhuǎn)讓的權(quán)益和義務(wù)2.3轉(zhuǎn)讓的價(jià)格和支付方式第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方的職責(zé)和義務(wù)3.2居間服務(wù)的范圍和方式3.3居間服務(wù)的費(fèi)用和支付方式第四章合同的履行4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.2受讓方的義務(wù)4.3居間方的義務(wù)第五章合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序5.2合同解除的條件和程序第六章違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任6.3居間方的違約責(zé)任第七章爭議解決7.1合同爭議的解決方式7.2爭議解決的程序和時(shí)效第八章合同的終止8.1合同終止的條件8.2合同終止后的處理事項(xiàng)第九章保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容9.2保密責(zé)任的履行和期限第十章知識產(chǎn)權(quán)10.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)和行使第十一章附則11.1合同的生效條件11.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議11.3合同的修改和補(bǔ)充第十二章爭議解決12.1爭議解決的適用法律12.2爭議解決的管轄法院第十三章其他條款13.1合同的書面形式13.2合同的翻譯和解釋13.3合同的解除和終止第十四章簽署頁14.1轉(zhuǎn)讓方簽署頁14.2受讓方簽署頁14.3居間方簽署頁合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1教育科研大樓的基本情況2.2轉(zhuǎn)讓的權(quán)益和義務(wù)2.3轉(zhuǎn)讓的價(jià)格和支付方式第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方的職責(zé)和義務(wù)3.2居間服務(wù)的范圍和方式3.3居間服務(wù)的費(fèi)用和支付方式第四章合同的履行4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.2受讓方的義務(wù)4.3居間方的義務(wù)第五章合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序5.2合同解除的條件和程序第六章違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任6.3居間方的違約責(zé)任第七章爭議解決7.1合同爭議的解決方式7.2爭議解決的程序和時(shí)效第八章合同的終止8.1合同終止的條件8.2合同終止后的處理事項(xiàng)第九章保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容9.2保密責(zé)任的履行和期限第十章知識產(chǎn)權(quán)10.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)和行使第十一章附則11.1合同的生效條件11.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議11.3合同的修改和補(bǔ)充第十二章爭議解決12.1爭議解決的適用法律12.2爭議解決的管轄法院第十三章其他條款13.1合同的書面形式13.2合同的翻譯和解釋13.3合同的解除和終止第十四章簽署頁14.1轉(zhuǎn)讓方簽署頁14.2受讓方簽署頁14.3居間方簽署頁[此處為簽字欄]合同編號：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)甲方在任何第三方有意向購買教育科研大樓的情況下，享有優(yōu)先購買權(quán)。第三方中介需在收到甲方通知后的五個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)購買意向信息，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。1.2甲方轉(zhuǎn)讓限制甲方不得在合同有效期內(nèi)將教育科研大樓轉(zhuǎn)讓給任何其他方，以確保合同的順利進(jìn)行。如甲方違反此條款，需向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。1.3甲方義務(wù)甲方需保證教育科研大樓的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利進(jìn)行。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方支付方式乙方同意按照合同約定的價(jià)格和支付方式，向甲方支付教育科研大樓的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。如乙方延遲支付，需向甲方支付延遲支付的利息，利息率為中國人民銀行同期貸款利率的4%。2.2乙方使用和經(jīng)營乙方在取得教育科研大樓所有權(quán)后，需按照合同約定的用途使用和經(jīng)營。如乙方違反此條款，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。2.3乙方義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理教育科研大樓轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，并按照甲方的要求提供必要的文件和資料。3.第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介義務(wù)第三方中介需按照合同約定，為甲方和乙方提供專業(yè)的居間服務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。第三方中介應(yīng)誠實(shí)守信，不得故意隱瞞或歪曲事實(shí)。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，雙方按照約定的比例支付。如雙方對費(fèi)用分配有爭議，可協(xié)商解決。3.3第三方中介責(zé)任第三方中介在履行居間服務(wù)過程中，如因故意隱瞞或歪曲事實(shí)導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方中介需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.教育科研大樓轉(zhuǎn)讓合同2.教育科研大樓所有權(quán)證明文件3.教育科研大樓使用權(quán)證明文件4.教育科研大樓轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付證明文件5.居間服務(wù)合同6.居間服務(wù)費(fèi)用支付證明文件7.教育科研大樓轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)文件8.甲方和乙方身份證明文件9.第三方中介的身份證明文件10.合同履行過程中的其他相關(guān)證明文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，包括但不限于未提供清晰的所有權(quán)證明文件、未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。2.乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，包括但不限于延遲支付、未支付等。3.乙方未按照合同約定的用途使用和經(jīng)營教育科研大樓。4.第三方中介未按照合同約定提供居間服務(wù)，包括但不限于未誠實(shí)守信、故意隱瞞或歪曲事實(shí)等。5.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.教育科研大樓：指合同中約定的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，具有明確的所有權(quán)和使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指合同中約定的甲方將教育科研大樓轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格。3.居間服務(wù)：指第三方中介為甲方和乙方提供的教育科研大樓轉(zhuǎn)讓過程中的專業(yè)服務(wù)。4.違約金：指合同中約定的一方未履行合同義務(wù)時(shí)需向另一方支付的違約賠償金額。5.同等條件：指合同中約定的甲方在優(yōu)先購買權(quán)行使時(shí)的條件，包括但不限于價(jià)格、支付方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未提供清晰的所有權(quán)證明文件：甲方需補(bǔ)充提供清晰的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間履行支付義務(wù)，如延遲支付，需支付延遲支付的利息。3.乙方未按照約定用途使用和經(jīng)營：甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。4.第三方中介未誠實(shí)守信：甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介改正，并支付違約金。5.合同履行過程中出現(xiàn)爭議：雙方可協(xié)商解決，或根據(jù)合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為教育科研大樓的所有者，希望將大樓轉(zhuǎn)讓給乙方。2